JOEMAN說他資產配置五成房地產
有點訝異有點高過頭了吧
假如資產1億的話就有5千萬在房地產裡面了
雖然他資產應該不只1個億啦
不過五成真的有點高
大家覺得房地產應該要佔資產幾成比較好？
我個人是覺得3-4成剛好

很意外嗎，幾億身家的資產一半在房地產很合理吧

他是聰明人，應該放海外房地產居多

這要怎麼算？ 我本金只有1000，但房產價值4000，這樣算all in?

他八里一棟頭前一棟就差不多這價格了吧? 還是他還有再買?

淨資產跟帳面資產不一樣，帳面資產五千萬的話哪裡多？

3-4成剛好是什麼推論，一個只有2000萬房產的，你覺得他其他地方會有5000萬在跑

十位數左右，資產大概30%在不動產

居然房版還不是用淨資產算..2000萬在房產,可以持有六

他日本還一棟啊

五千萬房地產又沒很多…. 這樣佔比算很低了吧

看他房產買的點我是不覺得他錢很多，有錢的就是豪宅直接一戶，其他不用多解釋。

另外他絕對不只持有頭前跟八里 光有說的就還有一戶店面..一定還有很多= =

我看一下也差不多五成 股3債1房5現金1 很正常的配置

他5成是因為還有經營工作室跟一些企劃需要現金處理吧不然實際一定更高

高資產的各種貸款五花八門很難算分類淨值 總淨值可以股票如果質押要不要扣貸款？當然不用啊 資產就是資產淨資產再一起扣就好

請問自備200買1000的房子，股票也200，這樣資產配置是1:1（自備款：股票）還是5:1（房價：股票）

5:1啊

有錢就要買大坪數豪宅？那是暴發戶思維吧，他才幾歲而已，正常人都知道大坪數漲不動，他何必要在這時候放棄可以賺錢的機會

Joeman 有一間店面被銀行抽銀根不貸款啊 用現金直接買 才變成配置那麼多吧

十位數，資產1成左右在不動產

以他的身價5000萬是當初投入成本吧，槓桿加房價大漲現在不知道翻幾倍了

總資產的話5成還好吧

10成房地產

他的資產五成的話，應該也有上億了。

他自住一棟，媽媽一棟，日本一棟，這樣yt做到頂，還是遠輸二代

還好啦 現在多少年輕人歐印身家買鳥籠

要先澄清是「資產」還是「淨資產」

貸款不多的話資產跟淨資產差不多惹而且房子那摸多間 銀行是會願意貸多少給他 這問號

很多人房地產資產>>淨資產

開公司需要一些流動資金吧

尼一兩間的貸款八成 淨資產當然沒多少

越有錢的人資產分母變大 即便他住超豪宅 房地產佔比就相對低 回到主題 他佔一半 應該普通而已 多數只有一間房的普羅大眾 房產佔比可能7.8成

我們家目前大概40%，想要往30%降，這就看風險接受度和理財規劃偏好，我個人喜歡10-20年以上的長期投資，所以即使房子是3-10年可操作，仍很不喜歡要花大量時間一直在留意區域房市狀況、新舊、替換重買這些操作，所以希望股債60%、現金5-10%、房子30-35%就好。

40以下很多人佔比很高吧 都先all in買房 不然也買不起但長期我也是希望往5.5走 有現金流才是真的 不然都紙上富貴

光房地產都比我淨資產還高5成在有開槓桿下應該不算高

https://i.imgur.com/cnMDpUG.jpeg台灣的非金融資產比例其實不高

看人吧真正富豪絕大多數資產都在股票，富比士榜上的都嘛是航海王50億後來也是把錢放在台積電，資產超過一定規模房地產胃納量就不足了航海王的50億可以買100間房了XD

資產在股票是因為很多有錢人是公司創始者吧

小資族存頭期買房，配置十成房地產

他講的跟你理解的87%不一樣 之前不是就說銀行不貸

另外一成放在買毒了

純高資產配置，10億以上 很多都會開始嘗試 辦公大樓這類更高階的商用房地產，這類房產大多以億為單位在計價的，50億如果放在商用房產，其實... 也不是個很怎麼樣數字就是了... 前公司高階主管就是跟幾個朋友在玩這個，整天在分享 最近又在信義區買了一間/層辦公室，還沒到手就找到承租的公司了，巴拉巴拉這類的。

形象受挫後貸款有出狀況啊，他自己有說

高階商辦 整塊土地弄一樓的養地商場整棟旅館那種小規模的60-100間非雙北可能就要三億

“單筆”大資金的最佳去處一定是房地產，因為操作相對單純。不然就像 老吳 宗憲一樣，不小心買太多股票變成了管理者，公司出問題還要出來擦屁股 XD

你買台積電就不用啊 買個上百億還是小股東

房板大神大多了，資產居然有十位數，這是什麼概念……抱歉！貧窮限制了我的想像力。

這個是資產風險的問題，房地產在資產類別上是低風險，別忘了當初爆掉的雷曼銀行的風險值可是台積電更低的，再說...我有跟幾億，我要找的是海外私募等 高階金融商品，全壓某間公司，除非有特殊目的，不然是一件很違反投資原則的做法。玩雙北資產的... 有幾個億 應該說不少... 六都都有幾千萬了。首都圈高階地產玩家，“合資”出幾十億 很難嗎？就說台北市是個 “龐大”資金搏殺的修羅場了...

我在努力往十一位數爬，目標十年內

連小弟這種不入流的小咖，掃個北市2000內的低總都能在一週內現金結清了，台北的真大咖... 嗯。無知是種幸福~

台北市有資金的會收到這種標售通知https://i.imgur.com/Y7nddO8.jpeg或是這種大型工業土地或台北精華區老店面https://lurl.cc/n5zkJhttps://imgur.com/a/3ZtJkzt

大神真得出現了！快拜 XD

太扯了，真大神

還好吧 應該一堆人配置八成資產在房地產窮的只剩房子沒聽過嗎

又有人把跟銀行借的錢當自己資產笑死人

對號入座一下，億級資金流動 一般會有貸款是沒錯啦，但一般就是“資金配置”，就跟你沒事用什麼掛4，身上沒債不是很清爽~ 是的！有些人就是天生命賤，喜歡做些沒意義的事~什麼沒用過掛4？ 怪我囉~

太厲害了！真正的富人階級，佩服！

應該是銀行不借他錢吧～不然誰不想2成就好～

可能吧~ 最近一次增貸到3成，銀行一直說：怕不過、會砍啊很麻煩。最後被煩到受不了，拉到4成送件，三天後直接核過... 覺得被詐騙了...

L大財富深不見底，可怕，好奇您10年目標目前進度完成多少%了lol請問您目標為何是訂在10年呢～

我在想我應該跟航海王和金庸差不多那要破百億就要翻個2-2.5倍 ，預設目標10年內

原來如此，L大這樣以投資的72法則來看您的irr 是訂在8%-10%左右嗎，您資金量如此龐大來說方便請教您房產：股票：債券的配置比率是如何較為穩健？也謝謝L大撥冗回覆，祝您早日達標～

我也想擠進百億行列

是的，至少10年期年複合報酬要有至少8.5-9%，包含每年再投入一定比例投資房產30%，股票50% ，10%私募基金，10%類現金包含定存保險等等說來慚愧，過去有紀錄的5年目前只有7.5%平均年複合成長，所以實際上非常難得

您資金量體大，一年的7.5%可能就是許多人的一輩子收入了，覺得非常厲害了！謝謝您常常分享，祝福您提早完成百億目標

不客氣，謝謝啦

海外房產會不會跌不知道但台灣長線絕對不會跌

海外房產非常難評估，除非一開始就找“投資類型”物件（有人管理的那種），但仍然有相當的風險。人如果主要在台灣建議不要當作“資產”，當成類似名牌包這類的“高消費” 項目，有漲賺到，沒漲甚至賠錢，正常。

Joeman財產大概2-3億，就算最低標1個億放房產我覺得還可以接受，現在忠孝復興附近老公寓一間就要1個億了= =