作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2024-05-29 14:46:52如題，大家看到新聞上面的樣子了
我就不多說了
一般來說，這個擔保品已經算是價值大減了
算是重大瑕疵，如果銀行認為
這個房子目前的市價已經低於他的貸放金額
加上這個房子，目前可能極難脫手
銀行會雨天收傘嗎???
要求住戶必須補足金額，不然啟動加速條款???
如果是貸款戶，最佳解是什麼???
直接不繳貸款了，放生???放給銀行去法拍???
還是乖乖繳貸款，然後不住在裡面，去買下一間????
作者: c1201 (愛作夢的魚) 2024-05-29 14:54:00
不好意思借問一下，什麼是加速條款？
公共區域的部分 一戶出50萬應該很快就能搞定 但是估計很多人不願意出
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-05-29 15:02:00不可能要求補足啦 早買的價值都翻倍了 市值遠超過 這兩年買的都是快3000萬以上買的 幹嘛去得罪這種階級的客戶
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2024-05-29 15:14:00問題是這種戴奧辛住宅，還有任何價值嗎
大家都買2、30萬還好吧，就一戶今年買一坪60算比較衰的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-29 15:27:00不會
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-05-29 15:35:00理論上會 實際上不會
作者:
mengche (茂吉)
2024-05-29 15:36:00它跟火警有關， 不能啟動防火險理賠嗎？
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2024-05-29 15:46:00貸款都不買保險的嗎？
作者:
ppp123 (P哥)
2024-05-29 15:50:00燒過的就算鋼筋水泥沒有燒壞 裡面管線遲早再出問題 建議賣掉換屋
作者:
ppp123 (P哥)
2024-05-29 15:53:00危邦不入 危居不住有火災險 有啥好情何以堪的？
作者: k19920529 (散文) 2024-05-29 16:04:00
你以為每個人都會保火災險嗎?當然有啥好情何以堪阿
那一棟應該99%有保火災險...是不知道貸款會要求嗎-.-
作者:
pighong ( )
2024-05-29 16:16:00火險不是買房必定要保的嗎？
作者: esheep (^^) 2024-05-29 16:21:00
沒貸款 火險就沒強制啊。不過既然都沒貸款了，應該就不用替人家擔心了。
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-05-29 16:23:00有毒不能住還有什麼市值可言 整理好送我住都不要
作者: nebulaforest (內含豆漿的菜包) 2024-05-29 16:23:00
有貸款就會有火險，沒貸款的屋主財力不用鄉民擔心
作者: esheep (^^) 2024-05-29 16:23:00
火險就是銀行怕發生這樣的事情，銀行還有機會可以繞過你直接跟保險喬... 總之 銀行不是吃素的
作者:
ppp123 (P哥)
2024-05-29 16:39:00有毒住久說不定能變生化戰士 比以前更強壯
作者: k19920529 (散文) 2024-05-29 16:39:00
那間都九年了，還完的人應該不少，何況九年前又沒多貴還完貸款還會保火災險的應該也不多應該是要問你，你以為每個人都貸款買房?你以為每個人都乖乖繳二十年三十年嗎?....
作者: k19920529 (散文) 2024-05-29 16:46:00
而且就算是有能力不貸款買六千萬，損失幾百萬一千萬的不也還是會痛，你投資股票不是你所有財產，但是你一部分財產瞬間少六分之一能不痛嗎
作者: k19920529 (散文) 2024-05-29 16:48:00
說不定因為這件事情房價跌到虧個兩三千都有可能當然虧一千萬以內的機會比較高
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2024-05-29 16:50:00應該蠻多人還完了，他之前一坪不是才20幾？
作者: k19920529 (散文) 2024-05-29 16:51:00
跌幾%真的難說，整修重建完成前後價錢應該也差蠻多現在正在風頭上，真的跌個兩千說不定也沒人買，未來重建整修完可能就不會虧那麼多
作者: jei01 2024-05-29 16:56:00
現在買了你還要去參加開會，有時要看整修施工閒到沒事幹的人才有辦法現在接手吧！
作者: ActionII (ActionII) 2024-05-29 17:08:00
整理好，看起來不像是不用多少錢欸，板上一堆裝修從業人員有粗估了捏
作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2024-05-29 17:18:00雖是整修完 但吸附在各角落的戴奧辛 你敢住？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-05-29 17:21:00要擔心的是剛貸款還沒撥款
作者:
fan415 (大海)
2024-05-29 17:23:00我看到時候重建，D棟會一堆白布條。
第一手的住戶不用太擔心，近五年買入的大概會哭死，不過能一次付出幾千萬現金(60%房價的現金)，應該也不用擔心對方的財力。
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-29 17:50:00剛貸款未撥款的真的尷尬了
作者:
dslite (呼呼)
2024-05-29 17:57:00哭死？裡面一堆炒房仔 好幾間房好嗎
作者:
hosen (didi)
2024-05-29 18:10:00哪一棟9年前，一戶也要2800萬就算繳完，瞬間變廢墟，無家可歸 一樣很慘
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-29 18:15:00如果剛增貸完呢XD
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-05-29 18:36:004月買的那戶要崩潰了
作者: esheep (^^) 2024-05-29 19:09:00
剛增貸完直接還到剩一點點，等提早還款違約期過就好，損失了不起就幾萬元甚至幾千塊而已。掛4好處理。增貸一般就轉投資（動產）或預流現金，當作現金處理。拿去當其他房產頭期？ 喔喔 誰叫你要違法~剛好而已。
作者: clisan (clisan) 2024-05-29 19:27:00
現在銀行還要人多借錢的時期，月繳正常就不會
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-29 19:42:00增貸要還嗎 還是月繳有繳就好
作者: esheep (^^) 2024-05-29 19:52:00
增貸部分一樣看銀行判定，一般來說同前面大大說的，只要月繳正常 銀行大多不會刁難，現在銀行錢太多，能不收回就不會收回。
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-05-29 20:15:00了解
作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-05-29 20:43:00作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-05-29 22:26:00不太會
作者: k19920529 (散文) 2024-05-30 11:06:00
你去重讀國文好嗎?從頭到尾都說不是全部人都會保火險中文都看不懂喔...