作者:
a802141 (強尼強尼)
2024-06-02 12:50:11近期去看了基隆安樂邊坡上的全新連棟電梯透天 案子蓋好了9年，近3年才搞定自來水問題開始開賣
看了許多戶數中意了一間72坪 5層樓，3房格局 一樓車庫可停兩台車 總價開1800以下，屋齡3年（比較後面蓋的）
社區有警衛室管理員收送包裹/處理垃圾 未來有游泳池 健身房 會議廳等公設
目前評估的點是
我有一間全新小兩房自住 但才買一年內。
現賣掉會付許多稅金問題，
新透天買了頭款會將所有可變動現金資產全梭哈，買了就沒錢裝潢 買傢俱等，
目前是想硬買下透天，然後出租，5年後賣掉小兩房換住透天，或是5年後將透天賣出，但同區域透天租金/出售等資訊不多，而且建案附近沒機能不知出租是否容易，租金也不知能否cover 寬限期利息
想請問是否要硬先買下透天撐5年，還是還沒這個屁股先不要硬要 ？而且透天增值空間不大不要想這麼多 .
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-02 13:01:00幸大新東區？
作者:
a802141 (強尼強尼)
2024-06-02 13:04:00是的 是幸大新東區
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-02 13:06:00那地方租出去是嘎死你自己嗎？你先想誰會租
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2024-06-02 13:07:00
整棟透天不好租啦 除非店住買透天的原因是自住還是投資？ 自住的話 你兩房賣掉重購退稅 負擔比較小，投資的話透天漲幅不一定會贏大樓喔
作者:
a802141 (強尼強尼)
2024-06-02 13:19:00買透天是想未來自住 但那邊真的沒有機能都要開車 騎車出門
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-06-02 13:56:00出租還透天還基隆! 你保重
作者:
F1ower (花)
2024-06-02 14:05:00那個點自住開車到南港展覽館沒塞車大概20分鐘，生活機能應該是仰賴既有的壯觀里、附近的長庚醫院生活圈/城上城，出租的話租金投報率你抓多少？
作者: kncc31 (愛睏) 2024-06-02 14:31:00
買透天自住為主 基金路邊富麗一千多賣n年賣不完對面翰林透天開4千多基隆透天不好顧尤其在山邊的 麥金路求租算多但都不是透天客群 小家庭搭車通勤居多
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-02 14:45:00透天只能考慮自住 除非點超漂亮
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-06-02 15:17:00基隆很多建案喜歡號稱1x分鐘內到南港 大概應該是凌晨測試的。大華交流道超塞不管平日或週末 簡直自欺欺人
基隆透天，感覺沒啥吸引力，沒就業機會天氣又爛還不如恆春海景透天，至少退休還能當渡假用基隆醜的要命，也沒旅遊價值
作者: johntu (TB) 2024-06-02 20:03:00
別硬要
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-06-02 21:26:00別吧 真的要買南桃園還有不少類似透天可以選南桃園天氣好多 也許還可以等徵收 都更 重建
作者:
my7752 (大狗狗)
2024-06-03 01:54:00為何不住透天，兩房出租?而且那個透天是9年不是3年基隆國道1號就是會塞車，白天離峰也是車很多