近期去看了基隆安樂邊坡上的全新連棟電梯透天 案子蓋好了9年，近3年才搞定自來水問題開始開賣
看了許多戶數中意了一間72坪 5層樓，3房格局 一樓車庫可停兩台車 總價開1800以下，屋齡3年（比較後面蓋的）
社區有警衛室管理員收送包裹/處理垃圾 未來有游泳池 健身房 會議廳等公設
目前評估的點是
我有一間全新小兩房自住 但才買一年內。
現賣掉會付許多稅金問題，
新透天買了頭款會將所有可變動現金資產全梭哈，買了就沒錢裝潢 買傢俱等，
目前是想硬買下透天，然後出租，5年後賣掉小兩房換住透天，或是5年後將透天賣出，但同區域透天租金/出售等資訊不多，而且建案附近沒機能不知出租是否容易，租金也不知能否cover 寬限期利息
想請問是否要硬先買下透天撐5年，還是還沒這個屁股先不要硬要 ？而且透天增值空間不大不要想這麼多 .

幸大新東區？

是的 是幸大新東區

那地方租出去是嘎死你自己嗎？你先想誰會租

整棟透天不好租啦 除非店住買透天的原因是自住還是投資？ 自住的話 你兩房賣掉重購退稅 負擔比較小，投資的話透天漲幅不一定會贏大樓喔

買透天是想未來自住 但那邊真的沒有機能都要開車 騎車出門

出租還透天還基隆! 你保重

帝榮富麗賣九年都賣不完了，我覺得不用急著買

那個點自住開車到南港展覽館沒塞車大概20分鐘，生活機能應該是仰賴既有的壯觀里、附近的長庚醫院生活圈/城上城，出租的話租金投報率你抓多少？

這是爛尾樓欸

你都說沒機能了誰會要租

買透天自住為主 基金路邊富麗一千多賣n年賣不完對面翰林透天開4千多基隆透天不好顧尤其在山邊的 麥金路求租算多但都不是透天客群 小家庭搭車通勤居多

透天只能考慮自住 除非點超漂亮

基隆很多建案喜歡號稱1x分鐘內到南港 大概應該是凌晨測試的。大華交流道超塞不管平日或週末 簡直自欺欺人

哪裡不好租人，真的要租會租城上城吧...

基隆透天，感覺沒啥吸引力，沒就業機會天氣又爛還不如恆春海景透天，至少退休還能當渡假用基隆醜的要命，也沒旅遊價值

別硬要

別吧 真的要買南桃園還有不少類似透天可以選南桃園天氣好多 也許還可以等徵收 都更 重建

為何不住透天，兩房出租?而且那個透天是9年不是3年基隆國道1號就是會塞車，白天離峰也是車很多