請問一下
假設
一棟大樓50戶
塔式車位20個
如果機械故障，這麼大筆的維費怎麼分？
50戶分？ 20戶分？
很明顯其中30戶沒用到車位
有沒有明文條款？
作者:
vendee (外面好危險)
2024-06-02 21:14:00車位管理費專款專用，維修費從這裏出，也就是持有人公攤1公寓大廈管理條例記得沒寫這麽細
作者:
vendee (外面好危險)
2024-06-02 21:17:00參考過其他社區，才采用上述做法。要沒車位的人攤不合理
機械車位要多付一筆維修費吧上下層維修誰要付什麼通常爭議比較多
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-02 21:27:00機械車位的管理費出，不夠的所有機械車位車主均攤
這個有的吵，去年社區委員開住戶大會，為了這問題吵了好幾個小時，都還沒結論
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-06-02 21:47:00精算成這樣實在很討人厭 一棟大樓什麼東西都這樣分下去沒完沒了
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-02 21:54:00機械車位本來就要分，而且這筆很大筆 誰跟你精算很細
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-06-02 21:54:00房子幾千萬的東西 為這小錢在哪裡吵 我家隔壁大樓機械車位翻新 大家不論平面機械一戶平均幾十萬一起出錢 不然變凶宅大家房價一起跌有比較好嗎？
作者:
drimp (drimp)
2024-06-02 21:58:00本來就是機械車位的人一起出機械維修的錢，我以為這常識車位又不是公設，沒買車位或平面車位的人幹嘛幫別人出錢修私有機械車位的錢，這跟錢多不多有什麼關係然後機械車位死人也不會使社區整棟都變凶宅哦....我也以為這是常識..建議充實嘗試先常識啦幹
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-06-02 22:01:00法律上晴空會也不是凶宅啊 這是來抬槓的嗎？
作者:
drimp (drimp)
2024-06-02 22:06:00法律上明確定義是跟不是的事情，沒什麼好討論的，銀行也是照法律認定凶宅與否，難道銀行也是抬槓？自己講得跟法律違背，別人指出法律正確的見解，這樣是誰在抬槓？法律是怎樣就怎樣，至於個人的感受，台灣兩千多萬人，真的沒人在乎一個人怎麼想
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-06-02 22:07:00只能講目前台灣多數人還是愛計較的 還好我住過的大樓都沒這麽愛搞 畢竟水漲所有船都高
作者:
drimp (drimp)
2024-06-02 22:08:00法律明確定義的東西自己去研究吧，講錯就講錯，別人講對的，還被講錯的說在抬槓，真神奇
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-06-02 22:08:00看你這麼計較是不是凶宅兩字 那改成稱死過人宅也行不是凶宅 只是死過人
作者:
drimp (drimp)
2024-06-02 22:11:00去看一下台北台中一堆一戶幾億的區權會為了錢吵架，不用住過，也不用認識，網路搜尋新聞房仲打聽都知道真的有錢人很精的啦，該誰付就誰付，幹嘛幫別人付，就窮人才在那邊裝闊當傻子幫別人出錢
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-06-02 22:12:00台灣人的個性就是這樣 車位 電梯 什麼都來這樣玩一趟 整天在哪吵
作者:
drimp (drimp)
2024-06-02 22:13:00好啦，就講錯被戳破，一下說別人計較，一下說別人抬槓，沒關係啦至少知道自己錯會硬著頭皮說要改，也還是知錯能改，還不算太笨
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-06-02 22:14:00上新聞的有 沒問題的也多的是 人家吃麵你喊燒 笑死不死人宅只是寫給你看的 沒在計較
作者: esheep (^^) 2024-06-02 22:32:00
看大樓規章，一般是“全部”的車位持有者一起喬。常見的做法是車位的持有者每個月會另外預繳一筆維修費給管委會（專款），用那筆錢處理。
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-06-02 22:35:00就一個包打聽的雲富人。在吵公設沙發桌椅要換成Cassina還是Natuzzi的我倒見過。
作者:
hdw 2024-06-02 23:49:00一定是車位持有者分阿~~工沙小
作者:
chengb (GB)
2024-06-02 23:55:00電梯也要按照樓數來攤分，頂樓出最多
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-03 03:37:00當然是有壞掉的那幾個相關的自己出
當然要分 我記得看過一棟中古屋含機械車位 價格在當地凹陷 原因就是機械車位壞掉 有也不能用 到底維修費誰要出僵在那邊
當然是有機械車位的人分啊電梯不管幾樓的住戶都可以爽搭，你繼機械車位能不能給其它住戶爽停啊？什麼爛類比
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-06-03 08:19:00電梯外門壞掉 當層自己出錢修 不要笑 我還真的看過這種的別小看刁民的下限理由是 還堪用 沒出事 當層開補習班用太多 ˉ其他樓的就不願意了 此棟大樓萬年30萬補習班三百坪 連房東都懶得叫 自己修了ˉ
作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-03 09:30:00
機械位的出
作者: esheep (^^) 2024-06-03 09:41:00
如果是雙北房產大多好處理，用“會影響房價” 、“看看隔壁大樓，就是因為...” 這類的句型，大多可以叫相關人掏錢出來 XD 目前失敗率0%
作者: esheep (^^) 2024-06-03 10:50:00
比較麻煩的是不跟其他車位連動的獨立式機械車位，這個被放生的機率非常高，很多都是壞了就認賠不處理了。
作者:
apple00 (冒號三)
2024-06-03 10:55:00塔式每五年要更換鋼索 12條50萬 不換可以 故障摔車管委會全責歡迎招標比價 沒人會吃飽沒事去接別人系統維修 除非妳要舊換新打掉重做
20戶分另外大部分機械車位算在公設（管委會要負責管理）
作者:
bigyin (喔嗨優)
2024-06-03 15:07:00申請停用 簡單
作者:
Beetch (必取)
2024-06-03 18:47:00我覺得整體吵法律規定的比較歡 事實上觀感就不是這樣