預售Q1預售交易量爆出新天量 專家：四大族群亂買又追買
自由時報
文/記者張瀞勻
根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示，前3月交易筆數27,966
筆，對比去年同期大增8成以上。
5月全台房市在預期通膨因素的影響下，開出亮眼成績。不只中古屋，預售市場交投也相
當熱絡，根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示，前3月交易筆
數27,966筆，對比去年同期大增8成以上，其中高雄市增幅拿下七都第一，專家指出，台
積電產業效應業力爆發。
根據實價統計，2023年第一季七都合計15,157筆，今年前3月七都合計27,966筆 對比去年
同期大增84.5%，極為罕見的爆發式成長，漢華機構副總管清智表示，新青安優待政策及
預期通膨心理發酵，民眾更為積極購置不動產。
進一步觀察七大都會區預售增加幅度，高雄市去年第一季實登2071筆，今年則成長至5,32
4筆，幅度高達157%，拿下七都第一，管清智認為，台積電二奈米設廠北高雄威力大，堪
稱近年來買氣最強勁的一年，歸納市場四大族群買法，他指出，第一首購族，多數擔心現
在不買、未來會買不起，追買意味相當強勁，其二，多屋族，擔心口袋的錢變薄，不斷追
價，其三，菜籃族，「大家都買所以我也買，亂買！」最後則是小資族，「周邊的朋友都
在買，那就集資一起買！」
管清智認為，買房置產固然是華人社會較佳的置產方式，觀念也是根深蒂固，但也提醒消
費者別忘了擦鞋童理論，這個時間點放下腳步好好判斷，別盲目亂追亂買。
https://estate.ltn.com.tw/article/20784
講這什麼東西，
當銀行是塑膠嗎？
亂買還能貸得過？
台灣房貸違約率超低欸，穩到不行！