作者:
BIOS (BIOS)
2024-06-04 17:50:58小的7年級尾段生，年薪約300，存款近2000萬 (其中1/3是投資獲利)
我是獨子，家中目前有4間房，都是雙北舊公寓或透天
其中2間在捷運站附近，雖然有在談都更，但執行難度實在很高 (利益問題太多)
父母在世不太可能動這些房產變現
雖然已經有環境不算差的自住房，但是還是很想住看看新大樓
看了雙北捷運站附近的2房30坪新大樓隨便都2500萬以上
覺得現在誇張的房價是掌握財富的人在割年輕人韭菜，讓年輕人當房奴工作一輩子
買了房可能從原本40歲退休變成60歲...
如果是你，你會怎麼選擇
1. 買新大樓住起來比較爽，晚點退休沒差
2. 家裡房子能住就先住，現金放在穩定報酬投資，提早退休享受人生
可能要先研究退休規劃 和你對退休的定義像我的退休可能是一般人認為的還在上班...不過寫到享受人生. 應該代表需要大量開支了？
作者:
CKRO (CKRO)
2024-06-04 17:58:00汰舊換新
買了不用繳完 住不爽賣掉也體驗過了 想幾歲退休隨你反正看起來也不差錢啊= =
如果我有您的條件. 我會去其他國家做數位遊牧這就是我的退休了.
你的條件贏過在場90趴的人啦如何花錢才是最難的花在刀口 花得巧不容易
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不認識)
2024-06-04 18:06:00買阿 不割韭菜嗎
父母的不等於是你的 等你能掌握這些房產時大概也50up了只能錦上添花
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-04 18:14:00家底不擔心當然先買啊 住過總比沒住過好
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-06-04 18:16:00我家也蠻多間的，但我還是自己買兩間因為我怕家族的人酸言酸語
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-06-04 18:19:00說真的 問你爸媽比較快
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-04 18:29:00家中房子有在你名下嗎？有首購資格的話可以買啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-04 18:30:00名下已經有房的狀況買房就不如股票了
建議買自己的窩，有父母贊助很容易，避免以後不生被父母逐出家門財產裸捐
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-06-04 18:46:00現在還是和父母同住嗎？一樣都是投資，可以買自己的房子
我笑了 滿手好牌 pr95 還可以抱怨 光是台北免房租就多爽了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-06-04 18:47:00不少朋友家裡有房有土地，一樣自己買房搬出去住
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-04 18:48:002。
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-04 18:49:00自己有得住的話不用買啊 跟爸媽住的話可以考慮買一間
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-04 18:59:00不會生小孩就別買了吧 最後也充公 不如高檔飯店住到爽
買啊 賺不多我不會建議買 乖乖買大盤就好 但你條件好幹嘛不買
那就退休吧. 感覺你只是累了.這種身手想回去還是回得去只是現在剛好會是薪資巔峰成長期.錯過是有點可惜不只是薪資 現在多買一間甚至會是資產巔峰成長期
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-06-04 19:12:00
腦袋真差，好像買了就不能賣
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-04 19:13:00建議不要 現在高點
你說不是要投資賺價差 又希望房子一年至少漲5%？？說出來 沒人會笑你 這是房版耶
資金這十年是巔峰成長期 所以買資產自然也會是巔峰因為假設繼續工作十年 兩個都是合算的退一萬步說 房地產再怎麼不濟也不會輸給通膨再拿你的三百萬補正下去 你計算機按按看你現在init一個資產然後放通膨十年.然後你的巔峰現金流不斷灌入,你的資產成長就是十年巔峰
作者:
z5411 (bonus)
2024-06-04 19:52:00租住個幾年爽看看就好啊
自住就是買不用怕，找你會想住的物件，你會想住自然別人也會想。第一間8成up的貸款，效益不會輸大部分股票
對於買了會延遲退休年齡 我有不同看法 我覺得可以看作是槓桿買資產 房貸不是不好的負債 參考參考
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-06-04 20:10:00
年薪300，2500輕輕鬆鬆吧
買了不一定會延遲退休年齡，可以算看看你的投資部位能產生多少錢，投資部位越來越多時，繳房貸會越來越輕鬆。如果是想自己裝潢其實不用買新房，20年左右中古大樓裝潢起來就很舒適了。
中新大樓毒時有個簡單方法:回想你小時候 那房子當時就是新房呀 當時有覺得好棒棒嗎? 有比現在好很多嗎?沒有吧 那以後你小孩也是一樣感覺除非從賺錢角度認為更好賺 不然純浪費錢
可是我媽買30年前新北預售大樓 車位小.還要去面倒垃圾
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-04 20:59:00賣掉 我賣了民生社區老房 歐印Nvda未來成長性應該是10倍股
他的思路是買了房浪費了人生在工作增值對他的效用函數還沒那麼大.因為已經有很多遺產了但是在家裡住老房子可能因為種種原因想住新裝潢爽一下
你這不就在自找麻煩嗎?你很想柱看看新大樓 就先租個一年住看看
作者:
dexmanlau (never give up)
2024-06-04 21:16:00在資產面前 年收300也變得如此渺小
我比較好奇 想住新大樓的用意在哪想體會公設? 想看有沒有年輕鄰居?想交友與其買房 不如去社交
主要是因為非首購才會覺得貴吧.如果走新青安以這個收入又只有一個人生活應該是不至於太辛苦通常是因為家訓是不欠錢能越快扛完越好不然以你說的退休不怎麼花錢.應該是個節省的人吧家產增貸出來讓你買股票 債券如何？不知道這樣遺產稅會不會變少
作者:
ice1015 (ICE)
2024-06-04 21:33:00把你住的地方租出去 貼一些租隔壁新大樓不就好了
詳細怎麼節稅可能要問專家了.不是聽過贈與+買賣來規避
作者:
ice1015 (ICE)
2024-06-04 21:34:00貼個1-2萬 跟你的收入及獲利比起來 根本無感
如果覺得現在房子CP不夠的確是每個人要求不一樣就是了那如果找個人簽營業合約,你跟他簽10~20年你就裝潢 然後不想住就當二房東回收裝潢如何這樣既不用買斷你覺得所謂CP不夠的房價.又攤提了裝潢房子不論是不是自己的 裝潢都是一筆會蒸發的消費一個裝潢十年就嫌老氣了.20年就沒殘值了不論是誰的房子 你都應該肉痛才對因為有價值的東西我認為只有土地和建物本體（折舊中)簽20年營業合約就代表你相信本金在你手上買股更有用住了十年不想住了 還可以出租給別人.不過你的難點應該也不是不想做多,只是想多留點現金.家人不願意幫忙節稅的確就很麻煩了.
500萬頭期1500萬歐印股息 + 逐年贈與 + 薪資 = 房貸這沒什麼壓力吧 要買5000萬的房再說
如果買房是要自住我選1，因為舊公寓跟透天無法養老，上下樓梯根本是悲劇，還有等垃圾車也是。
作者:
chenguanl (chenguanl)
2024-06-05 09:55:00股市35%，真的就繼續投資吧，巴菲特都沒你厲害
作者: Marcuslin (Marcus) 2024-06-05 11:05:00
其實退休的話 也不用執著於在捷運站附近機能好就好
作者:
pttdcc (批踢踢點希希)
2024-06-05 11:23:00也不生、長輩房產現階段不能動、想住新房 何不去買其他縣市當渡假宅裝潢能自己主張價格低壓力小
作者:
una283 (無)
2024-06-05 11:54:00這個狀況我看很難你已經有交通方便的空間有充足的窩嚴重缺乏動力去買房只剩下將來的老婆嫌棄舊房子這個驅動力
作者:
Latte7 (nonono)
2024-06-05 12:17:00怎麼感覺有點創，年薪300的人會問這種問題嗎..家裡有礦又是獨子，當然直接槓桿開滿買就捷運旁新房啊
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-06-05 14:00:00
用租的就好，現在房東都用利息價格出租你自己買跟租，成本是一樣的買房的都是看漲房地產，所以你應該是問自己，房地產投資跟你目前手上的投資，你在行哪一種新大樓隨便擺也好看，根本不用搞甚麼實體裝潢現在很多租件裝潢也很高級，現在房東都佛心啦，房地產都買來傳承用的，根本不會隨便趕人尤其越高單價的越划算，買4000萬房難，但是要租4000萬房容易太多了，買4000萬，貸款3000萬，利息一年還不是60萬
作者:
richaad (單槓目標三十下)
2024-06-05 15:40:00年薪300會問這種問題，想知道是哪家公司？
作者: MiLu307 (想不出來) 2024-06-05 16:06:00
不生的話我覺得可以繼續找喜歡的新房
同年推一下，年薪沒你高，現金股票比你多，家裡不動產比你多，講結論快點買新房，我當時雙北買不動，跑去桃園買了50坪新房高樓，住起來只有舒服。目前增貸當債蛙，債息繳房貸頗輕鬆
作者:
wiggyc (tranquility)
2024-06-07 15:02:00真的年薪300，獲利達1/3，會需要問這個問題嗎