住嘉義市的fomo家長，46歲及43歲，育有12歲女，10歲兒
家庭合計年收210萬-220萬，投資收益扣貸款利息年約30-40萬
目前有還完貸款又增貸投資的自住透天
還有一間今年要交屋的2房2衛大樓預計要貸款840萬
動產部分扣除增貸，淨資產約900萬
算一算新屋加增貸貸款1個月大約7萬
本來年初想要在北部再拚一間出租
但龜山A7當時預售衝到45萬左右
而且2房幾乎都像鳥窩，加上A7量體超大怕租不出去
而轉約雖然較便宜但自備款都要400萬以上，壓力太大，感覺買北部已無望
回頭看嘉義市，沒想到看著看著，從2月看到6月
遇到房市股市雙噴發，連嘉義市預售大樓都衝破40萬，而且幾乎沒什麼案可買
眼看台灣即將成為AI島，跟太太都是前途無亮的文組，收入已經跟不上未來噴發
現在到關鍵時刻，只想為小孩打算，畢竟有2個小孩，希望未來各有1間安身立命的小窩
1.今年嘉義有推案就衝，希望2房1200萬內，目的是未來給小孩住，住不到就出租
2.不買了，把錢都拿去壓ETF或正二，等10年20年後小孩有需求再買
焦慮的fomo家長該怎麼選擇？
趕快進場然後過陣子崩盤上來哭給大家笑這是fomo的義務 也是fomo的天命
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 22:14:00嘉義是要崩什麼啦
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-06-06 22:15:00投資小孩教育 讓他們以後有好工作自己買！
對置產來說本來就有一種步調,不極限的情況下就不用擔心
作者:
cpa0426 (CC)
2024-06-06 22:19:00每個地方都馬棒，a7就是還算便宜但又不失方便的地方而已。
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-06 22:21:00買啊 房子越慢越貴
作者: TosakaSakura 2024-06-06 22:23:00
當散戶恐慌進場時 通常就是高點
作者:
ColdM (熊王)
2024-06-06 22:28:00趕快叫女兒拚台大電機 15年後還來得及撈錢吧
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-06-06 22:30:00教主打柯專家已經被當成魯草了嗎
作者:
alexstag (alexstag)
2024-06-06 22:35:00不用什麼特別資質，產業選對就好…不然就是往工程師周邊產業找機會
作者:
pot1234 (鍋子)
2024-06-06 22:37:00直接買一般etf不行嗎
作者: jessicaabc98 2024-06-06 22:39:00
有多少就買多少，不會跌
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-06 22:40:00往北部有什麼必要原因嗎？
作者:
mooncha (月亮)
2024-06-06 22:41:00嘉義為何要買a7？不買嘉還有高雄台南
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-06 22:43:00A7其實還是會漲 不過你看起來是極需要收租cover現金流的。那A7可能不是最佳解，A7有就業支撐租房市場，但你不在這裡管理不方便。你是需要出租的路線的話，台南高雄蹭科學園區是不錯的選擇
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 22:43:00A7 神好租，你 591 加幾個你覺得跟你房子差不多的物件最愛，觀察一兩個月，就知道多好租了
作者:
ColdM (熊王)
2024-06-06 22:44:00小孩出社會給個500-1000萬 剩下就靠他自己了阿
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2024-06-06 22:46:00南部家長 條件差不多 建議買六都重劃 我們比較早啟動
作者:
foda (啾咪)
2024-06-06 22:46:00A7連新古屋都很好賣
作者: tc1988 2024-06-06 22:46:00
其實預設央行有動作 那也不會意外 對市場影響也有限
作者:
nightop (夜)
2024-06-06 22:48:00教主已經沒人認識了嗎 www 被叫魯草房子會隨時間老去 尤其是大樓 不如存在股市
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-06 22:50:00淡海比很多中南部都便宜了
作者: Alwen (鳳梨) 2024-06-06 22:50:00
教主直接現金全款買房的，被叫魯草 真的笑死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-06 22:51:00幫小孩買的話 我覺得蛋黃公寓可以 還有機會變新的但這不太適合遠距離管理
作者:
cpa0426 (CC)
2024-06-06 22:59:00當然2啊，你們又不知道小孩未來想去哪發展，存股幫他們賺到頭期款就好。
2 丟100萬~200萬頭期左右的金額就好 刪app
買房，小孩長大用不到就賣掉當頭期，地點挑好轉手的，離園區近或離高鐵/捷運近
作者:
bms ( )
2024-06-06 23:10:00新北還有很多地方 深坑 安坑 樹林 鶯歌
教主是魯草XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-06 23:49:0040去買高雄吧
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-06-07 00:11:00
房貸 信貸 二胎 三胎 股市 0050正二ALLIN 再質押
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-06-07 00:34:00未來城鄉人口差距大概會更明顯，桃園台北就算了，嘉義你這麼看好房價會一直漲？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-07 00:35:00南部去防守嘉義 雲林就好了
作者:
james725 (james)
2024-06-07 00:39:00太保守 年收250應該直接簽五間預售
作者:
DorisBaby (★☆愛上料理小布媽☆★)
2024-06-07 01:01:00我也有想過 但等孩子大了房子老了 而且孩子未來在哪讀書就業也未知
作者:
Zepho (抹神)
2024-06-07 01:35:00新竹出租最穩
作者: monken22 (草) 2024-06-07 02:15:00
又是A7
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-06-07 03:30:00一個家庭要用全力買到三到四間
你的問題是為什麼要幫小孩那麼多吧....搞不好小孩以後都想移民到國外工作 沒想要台灣防*房
買a7正兩房不如買三重鳥籠 小孩會感謝你當初選三重
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-06-07 05:55:00上一代在台北幫小孩買好房的，這些孩子長大後有多幸福就有多幸福。一人一間，不要不信。地點不喜歡換屋便是，有啥難的。貨幣貶值遠比你想像的恐怖。到時兩房四五千萬都有可能。不是房價貴，是台幣賤。
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-07 05:55:00身為嘉義人，周遭同學朋友除了行政職跟老師都離開嘉義了，尤其理工科，買嘉義不是不行，那就當到時候賣掉再幫小孩換房的撲墊A7買正兩房的錢在三重應該買不到什麼，三重幾乎沒有一房的房型總之，既然同為嘉義人，有想看三重新莊一帶的預售的話可以私我，我能幫忙看看
你可以參考上次的七房爸呀, 幹嘛都要買預售? 他也是買中古公寓自己裝修
嘉義市可以等看看民族路的重劃案，你提到過40的是新榮序嗎？以你方便管理的部分我反而覺得要看南科或是橋頭勇士了。
作者:
tswen (T-swen)
2024-06-07 08:26:00不用買呀 你們已經有兩間了捏
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-06-07 08:30:00A7到底有什麼魅力紅到嘉義？
作者: hwain (hwain) 2024-06-07 08:40:00
住嘉義就沒救了，別想那麼多好好過生活就好了
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 08:42:00您都在嘉義了何苦買A7，我們北漂才超想買南部好吧....
要給小孩的，當然唯一只能買台北市啊 除了台北市土地其他都不要買
作者:
hantos ( )
2024-06-07 09:11:00請問嘉義40是哪個建案呀？
作者:
MRFROG ( )
2024-06-07 09:45:00文組沒差吧 就乖乖買理組股票
作者:
foda (啾咪)
2024-06-07 09:56:00如果是為了給小孩，推薦青埔
作者:
sooge (老衲)
2024-06-07 09:57:0020年後你家漲一倍 隔壁那30年破舊中古也漲一倍 你兒子女兒看有沒有頭期款600萬買個3000萬的房子 ：）
作者:
gbd37 (我想抓波波)
2024-06-07 10:14:00我覺得原po家庭已經很不錯了..
作者: transforman 2024-06-07 10:27:00
這家庭年收，再繼續買房懶趴會捏爛吧，選2222222
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-07 10:34:00先買，房子舊了有用嗎...說實在你也不知道未來他們要在哪裡定居還不如幫小孩存股
作者: esheep (^^) 2024-06-07 10:39:00
如果是老嘉義人 應該看過不少幫小孩買房，無論買在南部或北部，最後都空在哪裡的例子.... 所以如果主要居住在嘉義就不用先幫小孩買房了。反正20年後出國唸書說不定就跟現在北漂唸書一樣常見了，也未必會呆在台灣。
文組收入乖一點不要好高騖遠 你小孩到研究所畢業還有十多年要扛….
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-07 10:50:00其實真別說，我現在家裡能資助買新北，是因為幾年前家裡先幫忙買了台中，房子要住再買可能來不及了（我門家就嘉義人要住賣掉重購退稅賺的剛好當大房頭期
作者: wayne490 (老爺) 2024-06-07 10:56:00
fomo就是韭菜命,與其焦慮不如蓋牌專心在小孩身上zz
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-07 11:11:002021開始每年買一間 剛好攤平小孩3y 1y, 起初概念也不是幫小孩買房比較像就單純資產配置+抗通膨能用的人頭快點用掉
作者:
flexin ((喘))
2024-06-07 11:27:00笑了,這反串吧
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-06-07 11:37:00南部漲更多阿，放著賺多的嘉義不買看A7幹嘛
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 13:00:00為什麼要捨南求北.....
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2024-06-07 14:39:00你應該要先看高雄台中台南 看台北做啥
作者:
wiggyc (tranquility)
2024-06-07 15:31:00好好教育小孩，未來找個好工作，給頭期款比較實在新屋+增貸一個月要七萬，新大樓2房送出租一個月2萬，一個月還五萬。這樣你們月薪+生活費、小孩教育費也很緊繃了，不用出國娛樂等等的開銷嗎錢拿去美元定存+投台積，靠理組幫忙賺錢囉投資房買市區、買有工作機會的地方，都超好出租的
幫兩個小孩存ETF，存到他們出社會工作，讓他們自己選想要住的地方，誰知道小孩未來想住哪
定期定額買台股美股，直接當畢業基金就好了，彈性最大，買房以後他們自己想辦法。記得：叫小孩絕對不要去唸文組了XDD
你買的地方若不是他們未來想要工作的地點，他們也不會住吧?
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-06-08 07:09:00小孩長大後，房子給小孩.老人去住老人院就好了.
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-08 10:07:00
小孩長大會想待嘉義嗎?