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房市熱…業界看市況 樂觀中有審慎
2024-06-04 01:20
經濟日報／記者陳美玲／台北報導
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房市熱，業界樂觀中有審慎。示意圖。圖／聯合報系資料照片
房市熱，業界樂觀中有審慎。中信房屋總經理張世宗表示，依照目前的市況來判斷，短期
內如果台灣的政經環境沒有發生重大變化，這波買氣有望延續下去。
不過，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，由於房市目前有過熱跡象，需慎防6
月央行理監事會議是否有進一步打房政策釋出。
張世宗分析，在國內經濟表現不錯，台股維持2萬點以上高點，市場對通膨預期、部分熱
錢前進房市之下，買氣續航沒問題。
徐佳馨表示，在AI產業加持、「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優
惠購屋方案等多點利空大放送之下，六都房市買氣百花齊放，惟不少業界大老已注意到當
前房市過熱情形，適逢6月央行理監事會議將至，購屋人需慎防政府再釋出抑制房市過熱
的相關措施。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，當前低總價物件的供給步調已跟不上銷售速度
，供不應求的情況將愈來愈顯著，往後交易量可能因而壓縮，且房價持續走高將拉長消費
者的購屋猶豫期。部分新案的搶購潮也難免引發官方關注。
心得：
如果沒有重大的意外災難台灣的經濟應該還會繼續成長房價也會繼續上漲。