想請益各位房版前輩
我個人是2020年從大學畢業，今年26歲
2021年底開始出社會工作
印象中在畢業以後見過兩次房市過熱的景象
第一次是在剛畢業時科技業景氣過熱的時候
當時很多科技新貴的首選是三房兩廳
那時候也帶動房價上漲
第二次是去年開始的新青安政策
引出很多剛需需求，目前看來選擇兩房一廳居多
本人雖然符合規定，但因為自身也不是科技新貴
而且因為家處偏鄉，不得已在台北租屋當北漂族
因此存錢的速度實在趕不上房價的漲幅...
頭期款的部分越存越覺得遙遠
即使兩房一廳都有點難以負擔
之前我對台灣的GDP成長指數不是很信賴
覺得房價漲得有點太誇張了，所以一直只有觀望
但因為最近出現了AI相關產業的奇異點
加上為了抑制通膨的升息我也認為差不多到頂了
或許明年就會開始降息
（如這段我的想法有誤，還有勞各位前輩指正）
目前粗估總價1250以內是我勉強能負擔的範圍
但個人主要是希望買在台北市內
（考慮保值、以及交通和通勤方便等因素）
這個預算現在基本只能找到30年以上老套房
同時也在考慮如果真的買下去
未來無論是職涯彈性或是生活品質都會受到影響
但眼看小坪數的物件單坪越來越高
比較理想的物件單坪幾乎都破120甚至近150
最近也是一天比一天焦慮
這幾個月陸續有幾間常往來銀行的信貸業務來電
（經常性刷卡並準時全繳、薪轉戶等往來銀行）
銀行端告知以我的條件大約能貸100~150之間
（不好意思，獻醜了）
也有在考慮是否利用這筆信貸來買房或買股
目前猶豫的點如下
1. 現在的套房流動率仍很差嗎？
因為評估起來自身能力幾乎只能負擔套房，但大部分版友都說套房流動率極差，很擔心以
後若是換工作、甚至離開北市的話，資產會被卡死
2. 屋齡部分，應該要怎麼考量？
因我目前也才26歲，大約知道屋齡超過40以後就會貶值/認定老屋，所以是否不能挑屋齡
太高的物件？
3. 是否建議先以信貸投資ETF指數？
這部分主要是想爭取五年寬限期後加上薪水繳房貸也不會太吃緊的能力，因為科技業發展
蓬勃，個人對台灣整體股市的走向還蠻看好...
3. 頭期款部分，想看看是否鄉下老家有無機會增貸來協助，目前也不清楚父母家底，加
上還有一位年紀的弟弟應該也會有買房需求...這部分的不確定因素較大...
目前身邊朋友想/不想買房大約各佔一半
家裡有底或是賺錢能力很強的幾乎都買了
另外沒買的基本上是覺得年輕人根本買不起
而我買房意念算是比較強烈，只是能力不足
也覺得工作後沒幾年就繳了幾十萬房租很心痛
所以在不看壞房市的情況下想要儘早購入
也有聽說各銀行的房放貸比水位已經過高
所以感覺好像需要儘快做決定
因為對房產、貸款方面都還沒有太深入的研究
雖然也不是一定能順利申請到新青安房貸
但還是想先請教各位房版前輩的看法
謝謝QQ
作者:
knives 2024-06-07 13:29:00自住不就好了，別賣了
作者:
mimick (mimi)
2024-06-07 13:31:00看您的文章建議不要硬買
作者: applekidd795 (這就是幸福) 2024-06-07 13:34:00
不要堅持台北 乖乖買汐止新莊樹林淡水
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-07 13:37:00你就一千上下看啊找5%付款的預售上車
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-07 13:38:00為什麼不考慮新北？
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-07 13:38:00熱門區域負擔不起 起碼蛋殼蛋盒還行吧上面說的汐止樹林三峽土城都行
作者:
foda (啾咪)
2024-06-07 13:40:00你不下決心認真思考 5 年就會馬上過去囉
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-07 13:40:001跟2你買在市中心捷運附近都不用管 確認屋況可以就可以
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-07 13:41:00
買你買的起的地方先求有再說，套房還是不建議。另外信貸跟增貸的錢都不能拿來當頭期款
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-07 13:42:00買兼中古600-800左右的套房拿房租繳貸撐幾年是選項信貸要買完交屋貸款完再貸才不會影響你房貸試算老家沒有主動幫忙 你也不確定有礦 建議就當沒有吧...
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-07 13:43:00800萬捷運旁套房頭期160-240 房貸月繳16k 寬限期才56k*5-6k 比你房租便宜 這種市中心物件以後還是會有需求
作者:
amousee (深呼吸一口氣)
2024-06-07 13:44:00找舊公寓不行嗎？看不起舊公寓？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-07 13:44:00你自己不就租了個11000在住
不會影響職涯彈性 你要去其他城市工作 就把原房子出租就好
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-07 13:45:00舊公寓沒過橋出北市1250應該是買不太到...
舊公寓1250在新北第一環近捷運的點也難找了整理過的老公寓 在迴龍蘆洲土城一帶 現價大概就1250
你就太年輕,薪資也不突出看什麼首都,這不就是魯多嗎新北找一間公寓買了住,乖乖等賺錢漲價再重構啦26歲沒後援還想在台北一步到位其他人這十幾二十年在忙什麼= = 資產焦慮得太早了吧
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-06-07 13:49:00台北市幾乎不可能
嗯嗯，建議先租五年觀望看看如果五年後沒有降下來，可以再等五年
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2024-06-07 13:50:00
26歲就想要買台北的房 真的想太早了...
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-07 13:50:00內湖老公寓應該有吧，只是不會近捷運就是了
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-06-07 13:52:00想太多了 找能力所及能買的地方 買就對了
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-06-07 13:53:00這哪叫房市過熱…大學翹課夜排。一張紅單10萬到手，第一桶金就來了
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-06-07 13:53:00你！買不起！
作者:
minirr (米瀰米)
2024-06-07 13:55:00增貸信貸不能當頭期，想拼拼看也可，只能說真勇
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 13:56:00為什麼工作內湖會租中山...中山租金有比較便宜嗎
作者:
minirr (米瀰米)
2024-06-07 13:58:00另外年輕人為何沒錢還要擠在台北市我真不瞭，沒錢多花點時間通勤合情合理
為什麼要買台北，26歲買台北？？？？，不會選其他地方嗎
作者:
sernidle (SunChen)
2024-06-07 14:00:00買不起啦 別鬧了
我是會選先投資啦 你硬要買太硬 但不買你應該又怕之後買不起了
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 14:01:001250非套房起碼要20坪吧,內湖有單價65的正常房早被搶光-_-套房或是基隆二選一,然後家裡沒表示就最好當沒有
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 14:02:00.....這個，是不是真的可以買A7 = = 最近A7文太多被洗腦
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-06-07 14:02:00其實大直是中山區阿 搭捷運進去內湖很快但通常住大直會說住大直不會說中山 lol
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:02:00我的問題是，你拿了家裡的，你弟弟怎麼辦？！
作者:
minirr (米瀰米)
2024-06-07 14:03:001250大概新北投、林森新生北那種40年舊大樓吧，人口流動很複雜那種
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 14:03:00要捷運，要預售，要臺北，又沒錢 阿不就...A7......
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:03:00弟弟可憐
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 14:04:00套房呢 他要套房阿
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 14:04:00他不是要套房 他是怕流動性低最好不要套房
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 14:05:00阿他是怕套房流動性低，買捷運套房不就沒差
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:05:00找個好老婆實際一點
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-06-07 14:08:00文山
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 14:08:00回到最初問題,他看得上的捷運套房單價120...
作者:
any1206 (安妮醬)
2024-06-07 14:09:00大直是中山區，大直橋下來一直直走也是中山區，內湖上班租中山就隔壁區啊
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 14:09:00看不上就沒辦法了啦 沒錢總是要妥協
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:10:00話說 內湖科學園區 多得是月薪很高的也是通勤
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:12:00不要說內湖啦！ 台北市一堆新北基隆桃園通勤去上班的
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 14:13:00內湖這邊 往西買的很多阿...我也不懂 東邊顧人怨
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:13:00要不然也不會1200北北基桃共同生活圈了
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:14:00通勤時間1小時是常態！北大特區一堆通勤信義區的
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-07 14:14:00搞不懂現在到底fomo啥小...這麼mo買老公寓也可以啊= =
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 14:14:00聽過周圍要買a7買青埔買板橋 就是沒聽過考慮汐止跟基隆
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 14:15:00老公寓他買不起.....
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-07 14:16:00老實說你這種想法很容易被房仲騙
作者: s50102250 (ㄏㄏ) 2024-06-07 14:16:00
我覺得看你在乎什麼？給你選項先以自住考慮1.價格、2.地點、3.屋齡、4.坪數、5.格局，只要你優先順序排完，就可以找到你要的住宅區域
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:17:00沒錢住在101旁邊也是很痛苦的哈哈哈
作者: ownwei (wei) 2024-06-07 14:18:00
汐止再來就基隆==
收入不夠高 為什麼您要留在台北呢？其他地方1000還能買啊
基隆七堵山裡其實很多新古 單價應該還在20左右吧 上交流道也很快 五分鐘車程
信貸110到150萬，平均下來年薪60萬到82萬之間或許你該先做的提高自己的本業
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-07 14:20:00去買股票拉租屋在台北市有不好嗎
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:21:00106樓 讚
作者:
aal (生態小尖兵)
2024-06-07 14:21:00不要管屋齡阿 那麼貪心
作者:
Wyvern (かがみさま)
2024-06-07 14:21:00我的房仲在內湖上班 就是住基隆
基隆五堵七堵山裡 去內湖搞不好比台北市某些地方還快
作者: ownwei (wei) 2024-06-07 14:24:00
還是不要北漂了 回家吧
作者:
jamesism (jamesism)
2024-06-07 14:25:00我懂你的心情 薪水是你的兩倍 但買台北市我想都不敢想
作者:
planta (小盆栽)
2024-06-07 14:26:00天龍國老套房X新北市新古屋和新古套房O投資不走極端不然就會處於被動，被逼你做出極端選擇，天龍三房老公寓都很難都更，天龍老套房，會更多問題。都更主要是看土地價值，找一橋之隔到台北，或是捷運有到的就好，先求有再求好，別要求一步到位，卡死自己沒人會賠。
作者: kashi29 (樫) 2024-06-07 14:28:00
家裡沒礦還是考慮台北以外
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-06-07 14:28:00人要懂得面對現實 沒錢就是沒錢
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-07 14:32:00
身邊10個同學也是懷著台北夢北上打拼 現只剩2個留在台北1個還在租房當社畜 期望老闆提拔 1個買了套房天天賣肝
內湖工作真的很難買，之前有東湖，後來有汐止但現在都炸
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-07 14:33:00
回鄉的8個 6個都買房成家了 好幸福 剩餘2個魯的就不提了
為什麼台北市工作人口這麼多,戶籍人口愈來愈少???不就是因為大家認命買在外圍嗎!!!
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-07 14:34:00
我35供參
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-07 14:35:00fomo 很嚴重 XD
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-07 14:36:00內湖可以買吧
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2024-06-07 14:37:00現实就是沒錢 不要想买台北市 套房沒你想那么差
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-07 14:37:00然後也不提一下收入跟存款？現在是怎麼搞的，沒房都很fomo
作者:
xenosliu (xenos)
2024-06-07 14:38:00為了台北夢 花大錢住鳥籠
作者: chimouse (手汗王945) 2024-06-07 14:38:00
1250買草漯或客運園區 政府砸大錢想搞航空城 現在剛起色現在切入還是好時機 不住當投資都可以
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2024-06-07 14:40:00不懂堅持為什麼要台北市為什麼堅持*
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:40:00我知道富二代可以
不用這麼看不起套房...地點好、價錢符合當下行情,也是很快賣掉...
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-07 14:41:00回樓上 因為在台北市有房聽起來就很屌啊
作者: loveless01 2024-06-07 14:41:00
基隆搭個火車感覺還行
別做夢了，大家都建議這種預算就不要考慮台北，你還是有一堆理由非台北不可，這不就是標準眼高手低的魯空嗎？窮就是用時間換空間，你的時間不值錢
作者: simat (暫時不用) 2024-06-07 14:42:00
內科上班也有人買宜蘭通車，1200可以買透天了。
作者: ownwei (wei) 2024-06-07 14:43:00
內文還有信貸買房或買股== 看起來是沒搭到車的少年股神
作者:
ilwe106 (苦盡肝來)
2024-06-07 14:45:00你的薪水自主的話根本不要看台北市，新北二環差不多套房變現也差，真的不建議
作者:
cheng399 (cheng399)
2024-06-07 14:45:00唉 我老爸就一直想買台北結果錯過了板橋不說了 沒眼光就是沒眼光
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-07 14:46:00身邊有能力就都離開台北回南部自己創業，小工作室自由收入也不錯，幾個不想住家裡的也買房了..但一樣的錢在台北就只能買老套房，還很辛苦
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-07 14:48:00都8年級頭。人生有很多選擇，為啥要為了買房那麼mo...
裡面提的好多考量點 大家也都知道 就是衡量自己有多少錢去排序 樣樣好又買得起還需要來擔心嗎
作者:
miney (午夜之子)
2024-06-07 14:49:00眼高手低
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 14:51:00不是啊，26歲家裡沒礦一般上班族想買台北？整個台北交通都很方便為何一定要台北市？
作者:
jexcel (excel)
2024-06-07 14:51:00Gdp都是騙人數字 再等幾年 有便宜房子爽爽挑
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 14:52:00錢不夠多就是時間補足啊，通勤多20分鐘不會要你的命
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 14:52:00我直接幫你算了,可以負擔1250我算你現金有250貸款1000好了
是不是出了台北大家都衣不蔽體？只看台北難怪目光短淺
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 14:53:00而且你都知道你可能會跳槽，說不定你下一家在南港...
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 14:53:00四十年無寬限每個月要付29k,補助結束31k,你年薪64要確定欸
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-07 14:54:00我比較好奇台北套房都可以貸到八成喔...
作者: veter (tomato4329) 2024-06-07 14:54:00
沒車大不了晚上騎you bike回家
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-06-07 14:54:00很多宜蘭人在內科上班，但他們是家裡住宜蘭就是
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 14:55:00新北攤開來很多地方10分鐘內都有捷運，交通根本不是問題
作者: veter (tomato4329) 2024-06-07 14:56:00
沒錢又想買那就買遠一點，沒錢又想買市中心那就唉
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:56:00找個富二代小開啊！我親戚就是這樣，老婆直接躺平不用出去賺，101貴婦！26歲還可以
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-06-07 14:56:00家裡沒有給多餘的錢，又沒有滿手鈔票，為什麼一定要擠台北市？就算擠了 付不出來也是要被法拍耶
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 14:57:00信貸ETF你要不要看看00940,如果賺不回信貸利息你接受嗎
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 14:57:00這邊可以直接徵婚
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-06-07 14:57:00沒錢也有台北市老屋啊 為啥不能買北市
作者: veter (tomato4329) 2024-06-07 14:57:00
不想說你魯X，畢竟有想法只是能力不夠而已
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-07 14:58:00信貸頭期 糕點
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-06-07 14:58:00又不要老房又一定要台北市，標準的眼高手低的年輕人
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 15:00:00三重欸。。。。她是女生，感覺不會喜歡8+9
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 15:00:00我自己也租很多年,建議不要把幾十萬租金當作花掉,是你賺到
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-06-07 15:01:00
才26歲還年輕，不用趕
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 15:01:00薪水的投資,你薪水應該有租金五倍吧?
除非你堅持"靠自己"不然26歲女生在台北的優勢是真的
作者:
k11k (那麼......)
2024-06-07 15:01:00女生很難離開台北市拉
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-07 15:02:00三重國小站 走路300m以內 不會碰到什麼8+9 離捷運近 就當住宿的地方就好 台北橋跟三和國中比較多
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 15:02:00放下這個焦慮不然你真的跟前幾樓講的容易被房仲騙-_-
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 15:02:0026歲 趕快找個台北市富二代小開把肚子弄大聽我的 我看很多案例了
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-07 15:05:00如果能接受年紀大的真的超好找
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
2024-06-07 15:05:00來文山區啊
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-06-07 15:05:00年薪64留在台北真的是沒必要
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 15:08:00作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-06-07 15:11:00趕快買啊 租得越久 賠得越多
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-06-07 15:12:00真的不建議買台北市 台北市預算不夠都要犧牲很多東西
又一個教科書題材 年薪64沒後援挑戰北市妳先花半個月把ceca的文章都消化過再來
作者:
sooge (老衲)
2024-06-07 15:13:00作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-06-07 15:13:00新北很多地方通勤不一定差 保值性六都應該都不會太差
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-06-07 15:14:00女森+年薪70w...那就乖乖聽pz大的建議吧
台北市沒爸媽，不是受薪階級買的地方聽pz的，直接O2開條件，馬上就能換房了
作者:
peic (上帝也是單身)
2024-06-07 15:16:00信貸不能用來買房，合約上有註明
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-07 15:16:00條件更好的也不一定在北市XD
作者:
IS0987 (FQ)
2024-06-07 15:17:00你這條件去看北市是在？？
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-06-07 15:18:00交通、通勤、保值這三者綜合也不一定台北市就會最好
作者: martell11655 (Mart) 2024-06-07 15:18:00
就買新北，漲幅還更高，沒錢就乖乖通勤，這就是現實
作者: kkoo5888 (kkoo5888) 2024-06-07 15:18:00
五年後投資客加價賣，先賣先贏
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-06-07 15:19:00另外台北市的漲幅空間也不一定有新北一些區域好當然如果你是硬要北市門牌 那肯定要犧牲一堆條件新北很多地方大眾運輸也很方便吧 哪有差那麼多
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-06-07 15:22:00年薪64買台北 蛤
作者: alex5566 2024-06-07 15:22:00
為何一定要堅持在台北市內? =.=
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-06-07 15:22:00怎麼你講的離開台北市就沒捷運沒公車的感覺...
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-06-07 15:22:00台北市你可負擔屋齡五十年以上新北投站爛公寓或溫泉區套房。貸款成數最多七成。買到撞到。
作者: take3024 (bblaung) 2024-06-07 15:27:00
年輕人為什麼首選要選台北市啊...傻眼
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-07 15:28:00略退到板橋1300萬感覺也吃不到近捷運老公寓？可能要新莊？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-06-07 15:28:00
明明漲最少的就是台北市，幹嘛對台北市那麼死忠
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 15:29:00245F 是好人
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-06-07 15:29:00
買公寓分租都行啊
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 15:30:00感覺比起實質居住&交通，原po更在意面子Fomo情緒不是來自怕買不到房而是買不起台北市
套房不會難脫手吧 夠便宜都有人要 可以考慮三重 永和 有沒有你比較可以接受的地點
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 15:31:00不然台北剛一堆千萬有找的3房+車位*台北港
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 15:31:00女生又文組 就是要漂漂亮亮的啊！女生+理工 還不一定 哈
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-07 15:31:00在意面子也不是問題啊，只是選擇，北市真的香阿
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 15:32:00面子要靠裡子撐啊...
作者:
jamesism (jamesism)
2024-06-07 15:32:00我大概30 也是靠自己 但我買三重左岸 加油 真的不能一直想一次到位
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 15:32:00存款40, 那結案了
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-06-07 15:33:00就想面子要台北市也沒關係，但我建議你自己要清楚條件排序是什麼，如果只是交通那退到新北你選擇會多很多
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-07 15:33:00好像板友分析還是誰講的，女生普遍有房子才有安全感所以勇於買房的比較多
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 15:34:00等等存款40...看房太早
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-07 15:34:00我問預售業界，都說買房女生比男生敢太多
哇靠 信貸當頭期款買房 先不說金流過不過關 你都不在乎
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 15:35:00但女孩兒都想「靠自己」那麼拼命了！比起一些族群好多了！版上仲介or男孩兒幫幫她吧！
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-07 15:35:00說女生瞞著老公出來偷買的不少，男生不是沒有但比較少
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-07 15:35:00不知道信貸不能當頭期買房，先停你的無用焦慮，好好過生活拜託 = = 你真的會被房仲騙，二手屋市場很多眉角的
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 15:36:00瞞著老公出來買報稅還是會ㄅㄧㄚˋ康啊
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-07 15:37:00高工時，薪水有沒相對應的高
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 15:37:0040萬真的先學會投資，在考慮房地產吧
作者:
boxoxox (BB)
2024-06-07 15:37:00真要買北市套房就挑捷運附近的吧..找個挑高可以做夾層的
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 15:38:00看EPS買然後這整波虧10%，你不如買大盤ETF
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 15:38:00徵：「一起努力置產台北市的人生隊友」請站內信
作者:
boxoxox (BB)
2024-06-07 15:38:00但還是推薦別買北市 這預算真挑不到啥好貨
作者:
bruce2725 (Dream Of Geography)
2024-06-07 15:38:00租台北買老家附近 老家附近可以先租人
作者:
sabbat (成雲)
2024-06-07 15:39:00400再來問，真的(或者你家可以支援你到400
會焦慮還逼自己來這個板 何苦 你現階段能力要買台北市
作者:
bruce2725 (Dream Of Geography)
2024-06-07 15:39:00就算是偏鄉現在也都還是漲 只是漲幅大小罷了
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 15:39:00我已經幫她徵了！大家趕快站內她！
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-07 15:39:00晚下班（約10-11點） 櫃姐?
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-07 15:40:00妳這工作性質不太能讓妳通勤太久
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-06-07 15:40:00你先努力本業收入吧
作者:
bruce2725 (Dream Of Geography)
2024-06-07 15:40:00目前聽到唯一漲很少甚至偏跌就雲嘉沿海 妳家有比這偏鄉
作者:
jamesism (jamesism)
2024-06-07 15:40:00我也是這陣子fomo買的 但也是有存到頭期才開始考慮 如果妳存款只是剛起步 那我覺得怎麼樣都要罵醒妳 別做能力以外的事情 增加收入 按部就班的存或投資才是妳現在該做的
作者:
bruce2725 (Dream Of Geography)
2024-06-07 15:41:00嗎 不然就是買家鄉附近的城市 以後看能不能回這工作
作者:
ColdM (熊王)
2024-06-07 15:42:00文組工作大多綁在雙北 真的慘
作者:
bruce2725 (Dream Of Geography)
2024-06-07 15:43:00妳還年輕自己也考量到未來工作變遷 真的沒必要死守台北
作者:
minirr (米瀰米)
2024-06-07 15:44:00存款不到40，只能依靠大眾運輸工具又晚下班，我說妳怎麼不去學騎車？
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-06-07 15:45:00年薪六十台北買房 靠爸媽比較實在啦
作者:
leokuang (kuang)
2024-06-07 15:45:00買基隆
作者:
popcool (我不懂)
2024-06-07 15:45:00別想了洗洗睡吧，不過你年輕女生用一些手腕的話還是有機會
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-06-07 15:46:00
你的年薪64～70就算用新青安40年貸1000萬收支比也才勉強壓在6成內，你信貸下去房貸絕對不會過，何況信貸不能當頭期。存款只有40，要買房真的是想太多了，身上有2～3百再說吧！
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-06-07 15:46:00婚姻是人翻身最快的方法 不分男女 給你參考
作者: somefatguy 2024-06-07 15:46:00
你只是要跟上漲價可以買外圍低總租出去，你繼續租台北就好，就一個投資的概念，而且現在台北市漲得比較慢。
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-06-07 15:47:00很多企業家也都靠娘家金援才撐過去的
作者: somefatguy 2024-06-07 15:48:00
然後台北市真的不是受薪階級在買的，勸你早點看開
看在你年輕積極的份上幫你一把1.信貸 2.父母的增貸 都不能當頭期款不要挑戰銀行跟國稅局買在你老家負擔的起的地方你買1250 2房還能租個2.5萬然後你台北租2.5萬以下的套房 這個利差就出來了而且2房比套房還有價值買預售 錢不夠就先跟父母借存款慢慢還父母 交屋後再信貸還父母
作者:
lun0120 (Lun)
2024-06-07 15:49:00A7
作者:
sophieo (Sophieo)
2024-06-07 15:49:00找第二環的中古屋
作者:
ilwe106 (苦盡肝來)
2024-06-07 15:51:00信貸沒辦法當頭期款喔，原po信貸下去房貸不會過，存款40可能真的離買房有些遠了點，如果要買1250的中古屋，假設可以貸到8成，你也要先拿250的現金，如果是透過房仲，買方大概是房屋總價1-2%的仲介費，用1.5%算好了就是18.75萬，再加上代書費契稅火險等零零摳摳，大概再加10萬左右，所以你買1250中古屋所要馬上支出的成本，大概將近280萬（不能信貸喔！）
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-07 15:52:00文組工作才沒有綁在雙北 那些換個地方都能做的 除非你是總統
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-07 15:53:00公務員什麼的請調一下 還不是隨便幹一樣的活
作者:
bruce2725 (Dream Of Geography)
2024-06-07 15:56:00綁在雙北的文組是那種偏冷門的 社會調查師之類或著大眾傳媒業
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-06-07 15:58:00理組的才是被綁在園區/廠區on call範圍內
作者:
stock858 (v(￣︶￣)y)
2024-06-07 15:58:00認識一個妹妹（今年26、7歲），也是偏鄉出身，她台北大學文科畢業後同學大多留在北部求職，只有她一個人到南部求職，前幾年憑一己之力在高雄買房，剛好搭上這波台積電漲幅...現在已經在看換屋的物件了
工作兩年可以打聽同行薪水上限大概多少，確定自己還要不要留在同產業繼續努力。換環境很難，但確定走的路不會達到你要的結果（買房），要盡快規劃轉換跑道。返鄉考公職國營其實都是一些路，不一定要糾結台北。
作者:
tskier 2024-06-07 16:01:00十幾年前我朋友小資買台北房就是買三十年左右的了，您目前的收入也只是我朋友當年全職加兼職的總和。十多年過去了，房價早已今非昔比，建議您放寛條件和設法增加收入。
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 16:04:00文組全台都有工作好嗎...除非真的是冷門的文組科技業也一堆，就是進去做HR，薪水少工程師很多
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-06-07 16:04:00
再說台北適婚女多於適婚男，求偶市場上也不好
作者:
vicyong (Vic)
2024-06-07 16:05:00但是收入還是屌虐一些中小企業
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-06-07 16:05:00
1250是要買什麼台北市...你連新北一環老公寓都要買不起了你知道嗎
作者:
whou (jessie)
2024-06-07 16:05:00我也是文組女生年薪65萬，租雅房在永和一個月5千元，後來找到隊友一起努力在三重買了1400萬中古電梯，再加上投資台股大盤，我目前名下資產上升到八位數。
作者:
Raison (Raison)
2024-06-07 16:06:00我是買北投區捷運套房，通勤到板南線工作，貸款有到八成，房貸跟房租差不多所以存到頭期款就先買了。 但是你的存款離頭期款還有一段距離，得先想辦法提升再說
作者:
lasoon (拉孫)
2024-06-07 16:07:00先找找新北800內的電梯套房優先,不用擔心轉手問題,低總價的產品在大多數時候都是會有客群的,我先前賣的三重套房就是與你相似條件的買方買的,加油! 祝你順利
作者:
bruce2725 (Dream Of Geography)
2024-06-07 16:08:00連火車站都沒有的地方也是會漲 買起來不虧 重點是你買的起
作者: moneystress 2024-06-07 16:09:00
認清自己 你這種人是買不起台北的 台北的利好你也吃不到
作者: bruceonetwo (等好久) 2024-06-07 16:12:00
內湖上班1000萬下，安泰街老公寓看看吧或是外雙溪中社路那片老公寓，現在應該還有
作者: moneystress 2024-06-07 16:13:00
女生的話 租房 瘋狂化妝 瘋狂吃減肥藥 瘋狂釣富少才是真正的投資 其他的別鬧了
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-06-07 16:14:00出社會了要釣富少有點難吧 不過找工程師結婚應該很簡單
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-07 16:16:00不 要把肚子搞大了，才是關鍵 要不然再瘦都沒用 我真壞
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-06-07 16:21:00
原po看起來不會騎車 不可能買偏遠的地方
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-06-07 16:22:00
1250現在連新北近捷運要找到還ok的老公寓都有困難
作者: IUIST 2024-06-07 16:24:00
多去各重劃區走走吧，看來你不是為了名氣而執著台北，而是喜歡便利有品質的生活。其實台灣多的是比你現居地好的地方，只是你沒接觸過而已。多走走然後自己眼光打開就能取捨了。
作者: bob1211 (小朋友) 2024-06-07 16:24:00
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-07 16:25:00再給你一些物件參考 美麗新境 1000內 捷運共購宅 你的路線搭車轉兩次就到 自住不行就租人
只能說，房版太好心，一直回覆她，她就是什麼都沒具備，來問個爽，都沒掂掂自己多少分量
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-06-07 16:28:00年薪沒500，家裡沒礦，不想要老屋不就眼高手低
作者:
medama ( )
2024-06-07 16:31:00基隆或瑞芳吧
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2024-06-07 16:32:00原po這年收要硬買台北房94眼高手低沒錯R
作者:
rahit (水元素)
2024-06-07 16:33:00你買南部租出去再租北部吧
呃你現狀就是買不起(除非家裡贊助或是找到有錢隊友)想這麼多幹嘛 先存錢吧= =
作者: sycw (如果不懂,就請聽別人說完) 2024-06-07 16:34:00
房版大家給的建議很中肯，請認真想清楚,買房先要有頭期,該想的就只有如奇賺到,-支出,+收入(工作或投資)達到再來想
作者:
butt1106 (12345678)
2024-06-07 16:34:00有人講話很難聽但是事實，除非你能找到家裡有礦的丈夫
作者: treeangel (QB) 2024-06-07 16:38:00
我推薦一下 1200的套房話江翠重劃區這邊有機會電梯套房年份不會太老 當然前面討論文章裡有提到缺點
作者: moneystress 2024-06-07 16:39:00
放心少子化房價跌 現在股市熱 當沖發大財好機會
作者: cozeely (克制克制) 2024-06-07 16:41:00
存款才40，非常眼高手低
作者:
aikopake (money)
2024-06-07 16:46:00沒那個屁股別吃那個瀉藥，希望難聽話可以救你。
作者: XDXDXDXDXD 2024-06-07 16:46:00
先求有, 再求好! 31 歲時我買在汐止, 41 歲我換到內湖汐止是公寓三樓,內湖是電梯大樓了..
作者:
hihi29 (無)
2024-06-07 16:47:00建議用租的吧 房東也是需要優質的租客
作者:
butt1106 (12345678)
2024-06-07 16:50:00你的動線應該是坐307能到，找過台北橋的新北是最後可能台北市你就當做是夢想吧
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-06-07 16:55:00真的啦，別小看婚配這個第二人生，毀滅自己或飛上天都看你
作者: Marrrrk 2024-06-07 16:56:00
我感覺你的重點在於功課做的不夠多，不知道信貸頭期不能買房、不知道家人那邊是否能幫忙、不知道其他區域公車路線如何，fomo 的心態可以理解，但是不要讓自己所有的決策都被情緒驅動，先好好沉下心來盤點手上的資源，把所有的可能性都先想過，不懂的就做功課～以上供參考
作者:
nksp (Tu m'aimes?)
2024-06-07 16:58:00看完內文推文回覆很明顯你就是愛慕虛榮眼高手低啊沒錢還硬要擠台北市 覺得自己跟同儕比起來有一間台北市的房子很得意很屌嗎？
作者:
nksp (Tu m'aimes?)
2024-06-07 16:59:00你的問題不在於沒錢而是心理面子問題 好高騖遠不切實際等你把房版的筆記全部看過一遍之後再來想想自己是不是哪裡出了問題
沒錢就是用距離/時間換錢。內湖+你的條件選擇就是淡水、基隆、新北、桃園（交通強的地方）的方向去看
作者:
lovy (誰說太陽會找到月亮)
2024-06-07 17:02:00存款只有40 年薪64 根本連房子頭期款都擠不出來 還指定要住台北市 叫你住遠一點 又說下班時間晚沒公車班次
作者: f41101 (天天才) 2024-06-07 17:02:00
目前level 台北市新房 ＞ 新北新房 ＞ 台北市老房 ＞ 新北老房你這薪資大概是新北老房的level
作者:
sooge (老衲)
2024-06-07 17:03:00妮進個外商就有150了，這樣才能買台北，70的話不要幻想惹
作者:
lovy (誰說太陽會找到月亮)
2024-06-07 17:03:00叫你騎機車又說會怕 拜託 實在讓人聽不下去
你應該釐清你的目的是跟上通膨+壓低房租對你資產成長的負面影響，手段是‘買房’…而不是直接迸出「我希望在台北市買房」
作者:
butt1106 (12345678)
2024-06-07 17:08:00不然老黃nv總部不是說南港，去丟丟看嘍 找個工程師結了
我阿姨20年前買在頂溪站附近小套房，現價600多萬吧！只是釋出房源不多，給你參考.別拘泥在台北市.去年其實北市也找得到1250左右的套房，但絕對不新，也不至於到40年以上就是了，現在怎樣就不清楚了.不過以你的年收，往北市外找比較找得到
作者:
nksp (Tu m'aimes?)
2024-06-07 17:09:00你該去的去處是股版 年輕就是有本錢承受風險 0050正二all in之後刪除app 3-5年後再來看屆時你再來討論可以買哪裡
作者: BeeGeesbest (和風溏心蛋) 2024-06-07 17:11:00
別鬧了
作者:
yufat (barca)
2024-06-07 17:18:00沒礦就努力一點 把文組講的這麼不堪
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-06-07 17:18:00沒頭期款買什房 躺平吧lol
作者:
ltou (地方的拎北)
2024-06-07 17:18:00存款40要怎麼買1250的房子？ 就算存款300都差不多會瞬間歸零了
作者:
ssore (...)
2024-06-07 17:19:00純好奇，原po說的台北捷運附近的舊套房能貸到七成嗎？不過自備40，買1250，雜費至少25吧？加上老屋40就爆了這不是問問家裡能不能支援？是家裡要直接幫忙出頭期了，既然原po有信心就問問看吧！
作者: thirtyto 2024-06-07 17:23:00
能來房板還有救 第一 放下你的執著 認清你的財力 才有後續
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 17:25:0040+就40+啦 永遠有像妳一樣的女生要接盤
作者:
bmthu (Dio)
2024-06-07 17:25:00未實現損益就是不賺不賠
作者: thirtyto 2024-06-07 17:25:00
房板很多強者 建議真的要聽 很難但有用 真金白銀
作者:
maxGGG (max)
2024-06-07 17:29:00我覺得你想要今年買房的話,好好的跟你爸媽談能不能幫忙
作者:
angele (yukino)
2024-06-07 17:29:00說真的如果是我女兒這麼天真無邪我會嘲笑下去，然後轉頭讓她爸爸買XD。台北市的房子如果這個條件就可以買到，還會被罵居住正義嗎？租房的話印象中這個免收符合社宅吧，社宅先住幾年弄到頭期款再來吧。
作者: s50102250 (ㄏㄏ) 2024-06-07 17:30:00
您好，我是剛才建議排序的鄉民現在妳可以另外思考，妳的第一順位是總價(多少錢)、第二是地點(通勤時間最多接受多久)、第三是格局(因為妳想採光好，台北市有點困難建物都蓋很密集，就算有也超過預算)、第四是(坪數最少接受幾坪)、第五是(屋齡最高接受幾年)
作者:
angele (yukino)
2024-06-07 17:30:00新北市捷運站附近的區域也多去認識瞭解一下，買台北市真的難，務實一點大家都是這樣被洗出去的。
作者:
kagaya (~~)
2024-06-07 17:32:00你現在就是沒錢沒錢沒錢 找個”妳肯住的”+”最便宜的”房子就好，其他通通不要管 妳肯住以後也一樣會有人肯住當然也要負擔得起 這個不評論 自己算
我的年薪超過你的3倍 也不敢想買北市的房QQ respect你的勇氣
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-06-07 17:35:00我年收400都只買板橋了 你這個年收跟我一樣乖乖看新北吧老公寓應該可以
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-07 17:36:00北市 就五木區 看看吧 但最近也越來越少
作者:
mayu1230 (Hades)
2024-06-07 17:44:00多少錢就買多大的房子。不要勉強，我覺得你應該是先挑戰自己的收入，而不是在自己的範圍求極端挑戰。不建議你買。
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-07 17:47:00
30年套房 這種物件保養多半很慘 買來修 後續的收入都被吃掉了
作者:
kage01 (嗯)
2024-06-07 17:53:0030年套房屋況要好的確機率低
作者: sleepingyes (疾光銀貂) 2024-06-07 17:56:00
這收入硬要擠台北幹嘛？去工廠工作都比較高，先不說信貸不能當頭期款，光是銀行能否貸款到500都是個問題了
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2024-06-07 17:57:0070買台北市 連凶宅都買不起 新北捷運加減搭時間換空間
作者: z2wen (aa) 2024-06-07 18:10:00
眼高手低+1為了貪圖便利性就死活非得在台北，別想了吧，捨北才有可能
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-06-07 18:15:00笑死 堅持台北
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-06-07 18:18:00雖然你打得很誠懇，但不噓醒你不行啊 想買房意念強烈但買不起的人多的是，不想住老房又想住台北市，你有看過台北市老房的價格 還有現在老屋裝修價格嗎？ 別執著台北市了
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-07 18:20:00找台北人結婚 結案
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-06-07 18:21:00新北第一環 根本沒有你說的交通問題 大方承認虛榮心想要台北門牌很難嗎
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-06-07 18:23:00女生還有希望啦 找有錢老公翻身
借錢買股不是問題 問題是今年這行情還能賠錢 借錢是想輸更多嗎
作者:
kizo (便當王)
2024-06-07 18:30:00買新北的房子出租，出租的租金抵現在的租金就不會心疼了
雖然越級打怪，我還是要給你推你很有理財觀念，需要的是經驗而已前面北市投資客已經都講完了，純粹上來贊嘆你
作者: Sandy101 2024-06-07 18:35:00
台北市認真找還是有的啦，加油～
你都知道你這樣了 如果這樣也能買台北市 那台北不就爆炸擠
不要讓自己有賺錢的時間壓力，你才能真正用投資賺到錢，信貸下去只要投報率不符預期你的精神壓力會壓垮你，讓你做出更難賺錢的決策，你應該問問自己你到底在急什麼，你想證明什麼
直接寫存款40，年收70，想買1250的房，馬上被噓爆，廢文，簡單的數學都不會算？
作者:
twerk (MysticTW)
2024-06-07 18:44:00感覺你的條件先再存幾年吧30再買也不遲
拼新青安想要五年後賣的，不只妳一人，五年後賣壓可期。到時候哭鬧的可能不只妳一人
作者:
ihack (雪代狂)
2024-06-07 18:49:00這條件 錦新大樓買一買就好了啦
作者: andy978 (粗臉哥) 2024-06-07 18:50:00
抓年薪400、頭期600，如果妳自季短期做不到，就只能找能力強的另一半。操作得好，誰看得出來妳目標這麼明確。
老實說 你的條件高機率房貸不會過就算房貸過了以台北的物價大概沒錢吃飯有些人手上有額外說服銀行貸款的東西EX:高股息etf 美債etf 租金收入..之類..你只有薪水
作者:
u4fu3 (chi)
2024-06-07 19:02:00低薪又低自備…還想買台北…看了頭好痛！真心建議找新北有捷運的地方就好 不要越級打怪…
作者: philip89 2024-06-07 19:02:00
參考CFP版格式列收支表，看看開源跟節流各有什麼可以做
作者: GGdong (GGdong) 2024-06-07 19:02:00
先預言，妳之後開始看房，但永遠不滿意，嫌遠嫌破嫌舊嫌沒增值性嫌難脫手嫌方位嫌周圍嫌機能嫌非北市，嫌到妳被現實巴醒，只能遷就來南部找便宜的，最後發現南部也漲到買不起
作者: philip89 2024-06-07 19:03:00
梳理一下有什麼方法可以增加資產
作者:
sakeru (里昂~)
2024-06-07 19:05:00一下就看台北 你這個跟剛出新手村沒裝就要去打大魔王有什麼不同
作者:
azcooper (cooper)
2024-06-07 19:06:00台北市1250是要買在崇德街？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-07 19:10:00我倒是不覺得台灣會降息 利率才2%也不高 而且到處都是錢老闆賺到口袋滿出來 說真的完全沒有降息的條件之後應該是縮利差 美元5%變3%台幣可能繼續2%
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-06-07 19:17:001250就新北桃園買中古就好
作者:
azcooper (cooper)
2024-06-07 19:19:00去新竹找高薪工程師
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-06-07 19:20:00台北新北要買到滿意的 大概就2000以上 至於套房 現在的高單價也不是好的選擇
親戚買樹林通勤內湖，交通不便的地方 大概騎1小時 給你參考
年收70萬 1200萬 套房 房貸很大機率貸不到 換標的
作者:
wu2183 (死勾毅)
2024-06-07 19:45:00已經要被外拋了 加油
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-07 19:47:005.6萬月薪一年存20萬，還要靠自己在台北買房根本不可能吧
作者: washid (shir.) 2024-06-07 19:47:00
收入不高卻要買北市，又要交通方便通車，低標是"公共空間乾淨，室內格局方正，採光良好"....老實說你的"這樣就可以接受"是多少人花大錢還買不到的
作者: washid (shir.) 2024-06-07 19:50:00
越看越覺得，是反串吧
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-06-07 19:54:00看她以前po的文，就是常常羨慕別人然後內心不平衡，很有這個影片的既視感
誰不想買台北市 你才剛畢業幾年就想要買首都中心 乖乖買外圍 之後再慢慢換回中心房好嗎
沒那個屁股就別吃那個瀉藥，年薪才6、70你應該去買基隆吧買啥台北...
作者:
ssore (...)
2024-06-07 20:30:00別這樣，不靠另一半，收入不夠，沒頭期款，可是只要家裡願意支援希望可以無限大
作者: m2200333 2024-06-07 20:40:00
基隆有1573 車次很多
作者:
yinglian (特級小主廚)
2024-06-07 20:40:00你不妥協區域，就真的買不起年薪70真的算了，若真的要買房，不用硬待在台北
作者: DansaKuo 2024-06-07 21:14:00
去看海角七號
你現在的條件跟想要的是空集合。想要首先讓自己配得上但比較想勸你換工作
還好啦面對現實就是邁向目標的第一步現在大多2x歲的連想買房的念頭都沒有
作者: ravens28 (ravens_19) 2024-06-07 21:57:00
年薪120完全放棄買臺北 只有70真的要考慮一下尤其硬買下去生活品質可能降低很多
先想辦法提高薪水吧 現階段基期那麼高 先租也是一個方法啊
作者:
chenhwa (股東哥)
2024-06-07 22:01:00去買淡水再慢慢升級吧，言盡於此。
如果堅持要台北 那就要能忍受小坪數 只能一個人住的大小 就業選擇不用擔心因為台北的工作機會最多 頭期款先問問家人吧
發現是政大學妹，趕快推XD政大女生最終都會找到方法買的，沒差啦
作者:
ssore (...)
2024-06-07 22:12:00她才26，年收70條件不算差吧！問題在依她的收入跟存款還很堅持要臺北市
作者: SEEDA (喜德) 2024-06-07 22:13:00
有想法很好啊 就是沒錢什麼都做不到而已 先想辦法開源節流
北市可能要往北（復興崗）東（中研舊莊）西（三蘆）都還有一點點機會。未婚妻的情況跟您差不多，我們也是組隊+家底才有辦法勉強在台北市買房...
作者: petesam (roger) 2024-06-07 22:34:00
有需要就買，選新選地點，室內小一點沒關係
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-07 22:37:00
1250不要買在台北市有啦女生在這邊不會被噓爆啦不過這篇文都出來算過熱嗎你先去看房,就知道你大概可以買在哪了
作者:
ZMTL (夜風/瀟湘 VR板已經開板!)
2024-06-07 23:10:00妳真的要買當然沒問題，新北捷運附近的老房子先看看
40萬存款70萬年收是負擔不起1250萬的房子 除非有後援 如果目標是抗通膨股票比較適合 如果目標真的是很想要台北市房子就要找爸媽求救了 假如可接受套房那新北捷運的小套房便宜不少 交通也不會差台北太多
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-07 23:33:00
不過既然能念到政大要不要出國賭一把?
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2024-06-08 00:15:00
其實我比較好奇存款40 年薪6,70 只能貨100-150 怎麼能負擔1250的房子 0.0？
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2024-06-08 00:18:00被房市過熱的氣氛影響到吧，年薪沒破百不要說台北市，連新北市都不可能。好好先加值自己+存錢+投資。等有2桶金再來
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2024-06-08 00:18:00
這連頭期都有問題了吧？ 貸
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2024-06-08 00:26:00看預售
作者:
wiggyc (tranquility)
2024-06-08 00:32:00年薪70為什麼要堅持在台北？其他地方應該都很容易有年薪70，房價還比較低
年收70存款40家裏沒支援要買台北就沒啥能選了吧，朋友台北人年收150都直接放棄住家裡了
作者:
CIIIO (郭+)
2024-06-08 02:40:00有家人贊助頭款新青安可以直接衝1250加油 我也是25歲在台南買小套房自住再怎樣至少也省房租
26歲想要住市中心？我只能說你的總價和地區已經互斥惹建議你就算家裡有給250萬的頭期，你還是要往新北找比較實際。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-06-08 03:56:00現在很多中古小坪數套房都在破新高，流動性什麼的 擔心太多了台北市蛋黃區套房 根本免驚 仲介整天在問我們要不要賣同層隔壁戶 確實近期也以歷史新高賣掉了
作者:
PTTtsmc (我愛台gg)
2024-06-08 08:19:00雖然可能政治不正確，找個隊友組隊比較快
作者: ufo840831 (ufo) 2024-06-08 08:31:00
這幾年股市還可以負的也是沒誰了......別硬要了
作者:
jemc1905 (karma)
2024-06-08 08:36:00怕什麼，永和50年的三樓都賣1350萬了
作者:
SaveLoad (謝夫羅德大法師)
2024-06-08 09:14:00錦新大樓 妳的最佳選擇
作者:
drimp (drimp)
2024-06-08 09:29:00捏一下三重蘆洲小坪數不要太舊的趕快買 妳的價格帶剛好是最會漲的低總
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-08 09:41:00
以妳得能力出國補碩或是進外商,未來薪資發展性會更好年薪70當然在台北,文組離開台北沒甚麼好工作因為妳的生活圈當然會覺得住台北市很容易但還是先去看房就會知道自己的實力跟需求在哪了
你一直提到工作有可能會換 其實租屋的一大優勢就是機動力高 你可以更專心的追求發展性高的工作
作者:
viceten (我是空殼)
2024-06-08 11:19:00你連頭期款都想用貸的，建議從存股開始累積第一桶金..而且信貸都會簽一個不得買房的條約喔
建議原Po把回文、推文那些叫你去拍Swag之類的噁心言論通通告一輪賺頭期款
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2024-06-09 13:15:00年青人，享受市場吧！