※ 引述 《yoyoboy1》 之銘言：
: 標題：[閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧
: 時間: Sun Jun 9 18:54:56 2024
:
: 賴政府已經放話要下修豪宅線了
: 其實這招很恐怖吧？
: 像桃園新竹台中現在新案三房都超過2000了
: 一旦直接下修豪宅線到3000
: 三房應該直接涼了？ 自備款六成根本沒市場
:
: 然後台南高雄直接大爆噴！
: 現在總價離3000還很遙遠
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: 全台三房直接死去，一房兩房才是王道
: 下週開獎後大家想好怎麼操作了嗎？
:
:
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-09 19:38:00買一千左右的就好，我不信豪宅線能降到一千
作者: alexwuend (阿嗚) 2024-06-09 19:42:00
智商還好嗎？投資買3000~4000？只會打到自住的低能政策
作者: alexwuend (阿嗚) 2024-06-09 19:43:00
豪宅線下修對投資客爽翻了，低總爆噴
打到自住才能降房價啊，居住正義就是要讓買房的痛苦才有可能成功
作者:
shikao (shikao)
2024-06-09 19:44:00往上買一間不如往下買二間 苦的又是一般人
作者: alexwuend (阿嗚) 2024-06-09 19:45:00
你認識的投資客智商還好吧？買3000然後期望漲到多少？
我不知道他的智商如何，但以新竹最蛋黃的區域一坪80來算，3000好像也沒有很多
作者: esheep (^^) 2024-06-09 19:48:00
真正的剛需只會捏一下往上，不會犧牲空間往下2間... 剛需大多是要求生活品質而犧牲投報率。所以才說目前一堆假剛需...
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-09 19:48:00掛4也算一戶 才是慘
作者: esheep (^^) 2024-06-09 19:49:00
所以 討論前 請先確認 剛需自住 & 投資，照理說這兩者在“低總區”是互斥的兼顧 自住與投資 小弟不才，只在高總區看過幾次...
現在說投資客其實是以前的置產客，買個3000在新竹台中雙北其實也沒啥
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-09 19:55:00高總投資風險高，雖然可能一筆賺上千萬但要賣很久，只適合錢太多找地方放的
作者:
buike (chico)
2024-06-09 20:05:00擴大到11縣市，狙擊雲嘉南高鐵比較有意思
作者: delightboy 2024-06-09 20:12:00
驚喜組合技，如果只有一招還是會漲，年輕人很狂的
作者: alexwuend (阿嗚) 2024-06-09 20:17:00
協勝高鐵投資都嘛買30坪，會買更大的投資我也是問號？
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-09 20:17:00有遇過房仲借人頭，結果繳稅的時候付不出來要人頭先墊的
作者: alexwuend (阿嗚) 2024-06-09 20:18:00
所以你也覺得3000根本沒多少，還支持下修？這邏輯？
作者:
skyg (sky)
2024-06-09 20:18:00大機率不是升息了，楊金龍被質詢都說時常surprise不好了
作者: weekman 2024-06-09 20:21:00
下修豪宅線還往高總跑，投客跟買方本都要很粗才行
作者:
skyg (sky)
2024-06-09 20:22:00下調豪宅線太反智，也不太可能，信用管制第二戶6成機率大
可能性最大的覺得是動七都第二戶限貸6成吧？ 動豪宅線實在沒道理
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-09 20:28:00
六都以外調到3000的話, 斗六重劃區透天直接死一片, 到時候全部轉往買大樓大坪數房型大樓銷售案房價直接井噴吧
下修低總噴？邏輯是？啊 我國極端一點下修到1000 你要噴去哪裡？如果下修就大家天花板都下修 是要噴去哪裡？1房被兩房壓 兩房被三房壓 你是要噴去哪裡？
作者:
buike (chico)
2024-06-09 20:38:00白癡政策不差多一條，反正都選完了（攤手）
該噴的地方現在或者前陣子就噴了啊 不是等到現在因為公布下修豪宅線後才噴的啊下修豪宅線大家的天花板都被下修要怎麼噴？
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-09 20:40:00
你說不可能噴是因為你設了極端值啊這樣還討論啥?
作者: slothman 2024-06-09 20:41:00
越打年輕人越買不起 笑死
就算不設極端值 降到3000 1房也不會噴到兩房的價位啊 兩房也不會噴到3房的價位啊 三房天花板就打不開 是要怎麼噴？沒有天花板 大家才可以一路噴啊 設了天花板怎麼噴？如果拉長遠來看 這個豪宅線永遠不往上升的話 30年後低總給你噴到3000好不好 那你就永遠卡在3000啊
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-09 20:45:00
大量買家湧入買三千萬以下物件, 三千萬以下物件量固定的狀況下, 不就供給低於需求(需求突然增多), 當然會拉抬房價阿
天花板永遠不打開 卡在3000 30年後 低總在怎麼會漲天花板就是3000啊
假設這個豪宅線永遠不升 低總50年後如果噴到3000了 不就上不去了 這之後要怎麼噴 你噴給我看
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-06-09 20:47:00
50年後你還活著再討論啊
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 20:47:00小坪數或蛋白噴到略低蛋黃惹
更何況也不可能噴到3000 前面還有兩房跟三房卡住1房的天花板
作者: esheep (^^) 2024-06-09 20:49:00
豪宅線壓到3000，雙北之外自住可以捏一下啊，畢竟是要空間的真剛需。投資馬~ 雙北的豪宅線聽說很高也~ 投客要不要考慮一下，某種程度也算把投客“集中列管”吧。
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-09 20:49:00
反正選完了下次大選是四年後了
看上面留言一堆人在哭就知道三千以上還是很多投資客，但政府不會打的啦，政府不敢
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-06-09 20:50:00以後大家都住豪宅惹 德政
作者:
bms ( )
2024-06-09 20:55:00人民的選擇 讚讚
豪宅線往下是拿著打房名義實際助攻低總 以這政府玩法還真有可能會這樣搞..
作者:
bms ( )
2024-06-09 20:57:00反正我手上都是低總 有種再調低一點啊
作者:
bms ( )
2024-06-09 20:59:00最好調到2000
買3000來投資的是算什麼投資客…你那個買3000的應該頂多買一兩間而已吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:00:00只要有買很多間都可以叫自己投資客，投資客很多種，當然也有人賺得多有人賺得少，有人效益高有人效益差
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:02:00買3000以上當然可以叫自己投資客，但除非他是有什麼特別的資產配置想法而刻意為之，一般預期下他效益通常就不會太好
課金玩家真的能靠課金賺到不少，但我們更著重在技術操作，畢竟這操作技巧才能學習而不是我老爸錢多所以我有資格試錯
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:03:00有投資跟成績漂亮是兩回事市場上確實瞎買的一堆XD房地產比股票恐怖的一點就是瞎買都會賺，很多人就是瞎買也賺到錢了就真誤以為自己是什麼高手
作者: esheep (^^) 2024-06-09 21:08:00
一般來說 相同的操作能力，股市的投報率會比房地產好，所以“鼓勵” 資本少的投資人往股市。資產高到不想追求絕對報酬的投客往房產，算是一個平衡的做法。把不同量級的選手分開，也算是一個比較平衡的做法。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:11:00台中3000以上還是相對少，70萬*40坪單車位也就差不多3000，確實有越來越多案子在這水平，但真的不是很多，調這條線影響比較深的還是新竹，台中新案略為調整未來新建案規劃即可現有過3000建案有餘屋就惜售根本不會打到，高雄臺南更不用講慢慢來的空間還很大
作者: esheep (^^) 2024-06-09 21:11:00
資本主義，資本就是力量，嚴格來說，它並不保證 聰明的人或是 努力的人 就會過的比較舒服。請... 認清事實...
根本還沒很熱，一堆傻蛋在瞎緊張會怕就好，早知道會怕怎麼不早買這次我覺得可能動手第二戶6成等到年底，就知道什麼叫做很熱，現在這個算什麼升息就是為了打房要犧牲一堆其他經濟，我沒意見調豪宅線就調下去，2026看會不會連台南高雄都丟
作者:
tswen (T-swen)
2024-06-09 21:32:00我也覺得豪宅線最恐怖。直接三房以上流動性變0。完全套到自住換屋
作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2024-06-09 21:34:00台中最好是還好，豪宅線下修3000不是真的3000才有影響捏， 你投資買2500你會打算2700賣出？ 當然是3000賣出啊！ 啊接盤的人要自備六成1800萬你覺得會很好賣嗎？新竹直接重災區，台中會進入冷卻期
作者:
Gavatzky (My Prince)
2024-06-09 21:35:00支持豪宅稅下修
作者: alexwuend (阿嗚) 2024-06-09 21:42:00
沒在投資啊，只是不屑反智政策，就算是空空有點智商都不會支持這種低能政策，除非是那種特別智障的魯空
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:45:00會預期建商調整未來建案規劃，所以我覺得不可能調阿
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-09 21:45:00
第二戶降低會打到換屋族吧…
作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2024-06-09 21:47:00換屋族就直接比照現在一年內重購退稅的規則就好啊
台積電不再創高的半年後，房市會達到最熱點現在多頭還沒死，其他不多說了XD
作者: esheep (^^) 2024-06-09 21:51:00
綜觀歷史 大部分的政策一開始都會被當作白癡想的... 往往要過一段時間才能真正蓋棺論定... 當然也是有從頭到尾都是白癡的，但這也是“事後論”。 如果是投客，只因為某項政策就滿盤皆輸、損失慘重，只能顯示自身功力不足，從頭來過就是。如果是普通人... 很遺憾的，歷史告訴我們... 最吃虧的總是普通人... 選一個自己喜歡的角色，面對後果，生而為人也只能這樣。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:52:00期待股票組獲利了結嘿嘿
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 21:56:00調低影響未來建案規劃等於影響到所有的買房客群，不是只有投資客投資客才根本沒差，買2700少賺不爽而已，又不是賠錢吃自己
ty大~到了秋天再來舉杯緩緩飄落的楓葉像思念，我點燃燭火溫暖歲末的秋天
我有問題，六都調降那原本非六都的豪宅線也會下修吧？不然又要看到苗栗噴到宇宙去了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-09 22:04:00現在心態真的很微妙，六都都覺得貴到不可思議覺得好害怕，但看看股票，看看市場熱度，看看台灣經濟發展，又覺得找不到任合不再繼續攀升的理由
作者: shermanch 2024-06-09 22:05:00
買七都外重劃區的準備吃屎吧
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-06-09 22:16:007成降到4成就很有感了吧，再無感就第二戶禁貸，比修還宅宅線好多了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-06-09 22:41:00其實說穿了本多終勝，投資客錢多不管你制度怎樣改，都可以受到遠比自住的影響小的多，想要從貸款項目打到投資客又同時不傷到自己買房者，講白了辦不到
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-06-09 22:42:00低總噴爆 低總噴爆 低總噴爆苗栗這次一定會列管
作者:
maypcc (The K)
2024-06-09 22:45:00說不定最後是折衷 第二戶降到6.5成然後升息半碼
看推文調低豪宅線低總的大家都挺賺的，那趕快調吧順了大 家的意
作者:
momomom (momomom)
2024-06-09 23:01:00很多投資都買3000以上的啊 哪沒有要是真的調到三千 大坪數大概要滅亡了
作者: Brioni 2024-06-09 23:16:00
還有取消寬限期這招
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-06-10 01:23:00調低豪宅線很讚呀 3000以上直接死去
板上都說降豪宅線低總會噴爆，那還不快請願降低豪宅線好讓大家發大財？
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-06-10 09:48:00其實一定大家都傷 但誰重可難說
作者: santo (santo) 2024-06-10 12:07:00
讚喔 下修豪宅線打死投資客
作者: Sandy101 2024-06-11 00:33:00
拜託豪宅線降低 認真
作者:
revorea (追尋安身之地)
2024-06-12 06:16:00調豪宅線是少子化辦公室提的方法嗎