做這個決定其實真的就一個晚上
也沒有跟任何人討論，也不必跟父母討論
父母一定會希望買很好的，有電梯有停車位
講一句難聽的，找100間每一間都有的嫌
我個人年薪是100-200萬左右(業務)
範圍其實不固定
110年是92萬
111年是112萬
112年是220萬
但我重來就是沒有考慮新建案
我知道很多人會說要買921之後的
要有電梯
要有停車位
但我不知道為甚麼
我一直有種直覺，五年後，寬限期後會有一堆人付不出錢
那時候再購屋會更好的想法
一堆人月薪三、四萬
然後買很新的，一個月要付三萬多
其實我真的覺得，很誇張.....
所以我是選擇台中洲際棒球場附近的老屋
30幾年公寓，然後四樓，總價400萬而已
三房兩廳一衛二陽台(接近20坪)
沒有車位、沒有電梯、沒有管理費、必須追垃圾車
優點就是每間房間四面都有窗戶
連廁所也有
目前是預計130萬(含冷氣含現成家具電視冰箱那些都有)
水電全重弄新
https://i.imgur.com/cWsRRDq.jpg
廁所也是打到底重新弄
https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg
https://i.imgur.com/duZnmVz.jpg
https://i.imgur.com/4rt4TA8.jpg
https://i.imgur.com/I4EcwzO.jpg
https://i.imgur.com/kSZYUvZ.jpg
https://i.imgur.com/l3RatYG.jpg
https://i.imgur.com/BloQBkt.jpg
https://i.imgur.com/vfxpAH8.jpg
https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg
前
https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg
目前(60%完成)
https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg
廚房
https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg
https://i.imgur.com/GxDU6AX.jpg
https://i.imgur.com/TsuTtCK.jpg
https://i.imgur.com/hMQ4yPt.jpg
https://i.imgur.com/zFVIFvn.jpg
https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg
前
https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg
目前(60%完成)
https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg
每間房間也是全拆，看裡面到底長怎樣
https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg
https://i.imgur.com/lbUEVAv.jpg
原來上面有樑!
https://i.imgur.com/qPihUkl.jpg
https://i.imgur.com/3rP7VOG.jpg
https://i.imgur.com/sfjCfs2.jpg
https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg
前
https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg
目前(60%完成)
https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg
其他房間也都是全部窗戶
前
https://i.imgur.com/mcrc0p7.jpg
後(目前60%)
https://i.imgur.com/6840for.jpg
前
https://i.imgur.com/cQ8b3ud.jpg
後(目前60%)
https://i.imgur.com/rFV9d6E.jpg
對我而言其實，說實在的
誰都想要很好的房子
但用薪資50~70%拿去付房貸
真的辦不到
雖然我的薪資可以上看到一千萬左右的
但說實在的，我一直覺得會被套牢
像我這樣弄一弄，不是也可以很舒服嗎...
還是其實我物慾太低...
我一直覺得，之後會一堆人付不出房貸，到時候會有一堆房子可以買
甚至會有一堆人房子被法拍.....
而我這間，說實在的，若之後賣600-800之間
能夠負擔的買人也比較多
若我現在買1千多的，整個生活品質就下降
之後也更不能運用資金去創造更多的開源
這樣弄一弄，不是也很棒嗎?
我目前想到運氣最雖最雖好了
就是地震垮了
但不管怎樣，還是比拿薪資60-70%去扛的
生活好太多了吧.....
以上就是只想了一晚
沒跟任何人討論過，就自己下斡旋買了
然後裝潢也是沒跟任何人討論過
就爬文爬文然後一路走到現在的心得分享
然後身邊30歲的，幾乎都是買新建案
只有我走這條路..
恭喜，有買就很棒。每個人需求喜好不同，適合自己需求最重要
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-09 18:36:00恭喜，兩年後準備買下一間了
洲際推推 好奇北屯30老屋可以貸幾成？買新建案主要是被女森逼的吧...
作者: yeeily (0.0) 2024-06-09 18:43:00
恭喜您真內行
作者:
sooge (老衲)
2024-06-09 18:46:00這廁所保存得很乾淨欸
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-06-09 18:49:00糞管跟水管有情驗屋看過嗎
作者:
sooge (老衲)
2024-06-09 18:49:00台中老屋這麼便宜= =？高雄鳳山老屋一坪直衝23萬大坪數的30坪都要700萬了
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 18:52:00鳳山公寓400萬的一直還有
作者:
soqqcat (笨貓)
2024-06-09 18:53:00很棒！期待裝潢完成後的成果。陽台的窗戶換掉就更好了
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 18:55:00你的薪水可以買新房子啦 你太保守了
作者:
foda (啾咪)
2024-06-09 18:58:00恭喜。薪資不固定這樣買真的不錯。
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 18:59:00還有別信一堆87說五年後法拍屋 五年後只會更更貴而已 房價要跌至少是20-30年之後 九年級新一波買潮五年後上映
作者:
kizzle (kizzle)
2024-06-09 19:02:00恭喜買屋！買老屋+整理現金要拿250買新的也差不多，還可以不用踩裝潢蟑螂雷
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-09 19:02:0014期 水湳公寓真的便宜 新屋開到七八十，公寓還有2字頭
作者:
panmomo (panmomo)
2024-06-09 19:05:00恭喜！超棒的說！
作者:
kklibra (灰飛煙滅)
2024-06-09 19:06:00推
作者: studylance (猴子先生) 2024-06-09 19:06:00
恭喜，各有所好，翻新留本金進可攻退可守
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-06-09 19:07:00猛男 恭喜
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-06-09 19:07:00總價是別人新屋的頭期款 台中中古新屋價差好大
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-06-09 19:08:00觀念正確 恭喜買房
作者:
yel203zxc (haha124(只愛波多)
2024-06-09 19:08:00恭喜
作者: metam (meta) 2024-06-09 19:08:00
給箭頭，誰月入三萬，房貸也三萬
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-06-09 19:08:00恭喜買到便宜
作者: z2wen (aa) 2024-06-09 19:09:00
恭喜
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:10:00薪水3.4萬的 貸款根本核不過 原po被網路輿論洗腦的很嚴重XD
作者:
andrexie (A-MAN)
2024-06-09 19:11:00買了就不用想太多 大部分買房都父母出錢的較多
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:11:00至於你買這種30年老房沒電梯你住套房機率比新青安那批還高XDD 傻傻的亂買
作者:
yufat (barca)
2024-06-09 19:12:00年薪50買下去的家裡都有礦不用你擔心...
作者:
will913 (will)
2024-06-09 19:12:00人家自有主張 噓個屁。推回來
作者:
CorkiN (柯基)
2024-06-09 19:12:00買房子恭喜 但不要看八卦一堆喇叭嘴 只有月薪三四萬房貸三萬銀行那邊根本過不了==
作者: robin4869 2024-06-09 19:13:00
這種貸款能代到成數應該不高吧？
說不定之後經濟差那批大逃殺，原po把這間600-800賣的，無痛換新屋
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:13:00公寓 四樓 沒電梯 沒車位 30幾年…保重
作者:
lifestyle (lifestyle)
2024-06-09 19:14:00恭喜！
作者: metam (meta) 2024-06-09 19:14:00
通常不需要到銀行，房仲代銷就把你黑單了
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-06-09 19:16:00公寓四樓沒電梯沒車位 客群不是我熟悉的人 XD
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-06-09 19:16:00買預售跟貸款成數無關吧
作者:
pz5202 (tata)
2024-06-09 19:16:00我覺得這房子很不錯耶！好便宜！
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:17:00老公寓最多就是出租 賺租金這樣
作者:
sooge (老衲)
2024-06-09 19:17:00空間是剛需 買不起新大三房1500萬的就會來買公寓了 不用擔心以後漲不了XD
保重什麼 人家才買400萬 要說地震嗎 這種老公寓搞不好還比舊大樓堅固 這幾年那麼多地震 倒的幾乎是軟腳蝦大樓 公寓沒看到幾間 也有大神說過 早期蓋公寓不敢或不知道偷工減料 老實蓋居多 偷工減料的大多舊大樓
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:20:00公寓四樓沒電梯沒車位 30幾年 中南部本來就只值這個價不然你想要賣多少
作者:
hsha (玄毗)
2024-06-09 19:26:00大概就車位這問題需要解決，房子整理之後也能住得很舒服
作者:
marsonele (marsonele)
2024-06-09 19:28:00我也買中古屋 前屋主維持很好 很少住 裝潢雖然過時不過收納都有 直接拎包入住
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:29:00人家他就要等法拍賣600-800 有人眼睛是有障礙是不是XD辯王之王 鍵盤在手我就是王 哈哈
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:29:00600-800賣真的想太多了
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:30:00房價走了大多頭這麼多年 中市高市公寓大概都是500萬有找再多就是華廈大樓的市場
作者: maxidogkimo (oo) 2024-06-09 19:31:00
老屋修繕確實不錯。第一間房子走這條路比較辛苦，但是會學到很多
作者:
steany ( )
2024-06-09 19:32:00很好啊 每個人的選擇不同而已
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:33:00原po真的很可惜 被網路洗腦太嚴重 收入應該買新房 你幾年後就知道了 這間會是你的累贅 然後新房房價又持續被狠甩 你等著看就知道了 台中房價飆升很驚人的
人家是說若之後賣 不是買來就一定要賣 至少會住一段時間 就算要賣 以那個地點 住幾年照原價加裝修價賣出八成沒問題 洲際那邊還有漢神 太子置地等著開幕
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:34:00好了啦值日生鼓掌一下好僕好
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-09 19:40:00
看到寬限期完一堆人付不出來這句就...
作者: bulabowu 2024-06-09 19:42:00
恭喜買房 但是覺得寬限期到就一堆人付不出來的觀念大錯特錯喔
作者: korgh413 2024-06-09 19:42:00
需求不一樣，但恭喜買到喜歡的
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:43:00原po前屋主屋況就很好了 裝潢130多了
自己需求自己清楚就好，但是一堆月薪三萬能貸到三萬，你是親眼看到還是只是聽隔壁板說wwww
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 19:45:00就大概現在400 之後賣550這樣現在已經買便宜了 裝潢加分有限
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2024-06-09 19:46:00你會贏
作者:
cjtv (小當家)
2024-06-09 19:47:00讚，未來台中大眾運輸系統改善生活品質會上升很多
作者:
iceyu 2024-06-09 19:48:00老屋銀行貸款成數下修 接手的要準備很多現金
作者:
top1683 (我魯 故我在)
2024-06-09 19:51:00沒車位 沒電梯 不好賣，不過自住不錯啦 恭喜
作者:
niukb (niukb)
2024-06-09 19:54:00你覺得以後會很多人付不出房貸 一堆房子會被法拍
作者:
s8930335 (*傳說中的廢人*)
2024-06-09 19:54:00恭喜
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-09 19:55:00物慾太低啦，又單身
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-06-09 19:55:00不會，我也覺得夠住就好
沒想到還真的有人覺得很多人寬限期後付不出房貸的...
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-06-09 19:57:00恭喜買房，夠住就好～讓自己還有餘裕好好過生活
作者:
yahoody (A-RON)
2024-06-09 19:57:00他們賣房只要有一堆人撿房價就不會跌…….
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-09 19:58:00130有含家電那些也還好
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 19:59:00魯空洗一些智障言論 會買單的人實在是….XDDD 怎麼會去相信一些房子都買不起的人的話
作者:
LonyIce (小龍)
2024-06-09 20:00:00年薪平均150，1000萬要月薪的60%，是我數學太爛嗎？
可以不用理那些酸言酸語 我覺得你這價格買的漂亮 我同事去大雅買老公寓隔套也差不多這價 但你這間地點無敵就先住幾年 環內新房飆漲是一定的 但漲到有人買不起他們就會回頭看舊房 不得已的選擇 再不然你也能租出去用租金再買好一點的
作者:
illidan7 (mind set)
2024-06-09 20:01:00有新的不買新的 …假想世界觀系列
作者:
aahhaa (.)
2024-06-09 20:11:00有買很棒，幻想別人付不出來就多餘了
作者:
acolam (welove)
2024-06-09 20:12:00讚喔 恭喜
作者:
usan (usan)
2024-06-09 20:25:00恭喜，不過五年後，可能不是你想的那樣
作者:
yonex12 (frank)
2024-06-09 20:25:00先說有買就是恭喜，但是通篇充滿矛盾，5年後認為會一堆氰胺勇士斷頭，卻認為自己手上這間40+的老公寓4樓可以賣600-800？什麼邏輯？
作者:
bi123 (WINK)
2024-06-09 20:26:00說實在的，不用幻想別人付不出了，再說實在的，你這是正確的投資，出租投報很好
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 20:38:00真的很好笑 五年後那些新房子要便宜賣我 然後我這間40年的房子要400萬double賣800給人接盤 不覺得自己很好笑嗎有發現自己被魯空荒謬思維洗腦了沒
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 20:48:00公寓就是漲很少才能讓你400收
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 20:52:00推 但別人的斷頭賣 然後高價買你40年公寓 有點怪
作者: bob1211 (小朋友) 2024-06-09 20:52:00
恭喜上車
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 20:55:00但這個出租投報應該不錯
作者: tc1988 2024-06-09 21:02:00
恭喜
作者:
bms ( )
2024-06-09 21:02:00這種漲起來趴數最多 一堆人傻傻不懂
作者:
a54965 (安迪)
2024-06-09 21:02:00你開心就好，但也不用一直覺得別人生活會過很差
作者:
bms ( )
2024-06-09 21:04:00就像一堆人中南部人不懂為什麼台北公寓一坪可以賣100一樣真以為預售屋會無限制往上衝喔
作者: last (fa) 2024-06-09 21:06:00
青安要貸滿啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-09 21:07:00首戶自住五倍槓桿是應該要買大一點的物件，這個漲30%也才120，一千的可能只漲20%但賺200萬不過有買就恭喜，總歸是一張車票
作者: yeeily (0.0) 2024-06-09 21:09:00
推回來，每個人都有自己的選擇
作者:
Capufish (Capufish)
2024-06-09 21:09:00400萬房要賣800萬，五年後別人的房子都便宜賣，很棒
你年薪上看千萬 買這真的保守了 買震後的比較ok 畢竟30年 另外原屋主的覺得裝潢還堪用 買電器傢俱比較實在
五年後再怎樣也不會斷頭好嗎你以為只有自己買老公寓最聰明就是了
作者:
kutkin ( )
2024-06-09 21:12:00也覺得堪用 但他就已經做下去了...
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-06-09 21:19:00痾這種裝潢花到130也猛猛的
推務實。我也很懷疑買房的人通通有算過未來要付的本利和嗎......
每個人都有自身的觀點，然後演變成自己的遠見這就是成長的過程，相信幾年後你仍會改變的
新房很貴 但非雙北 30年800萬內 選擇確實一大堆
400貸七成 自付120 裝潢130 250頭款 可以買1200新房了你是老房 人家還有青安
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-06-09 21:43:00要創業資金喔，早說，風向會不同
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 21:46:00你會後悔的 傻瓜那些整理房子的錢一定也是現金 跟頭期款加一加 都能買新房子了結果自以為聰明去買一個沒有電梯沒有停車位的四樓老公寓超好笑中南部公寓流動性超差的啦 不能跟北部比 不然怎麼會400萬就賣你XD
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-09 21:58:00銀行貸給你就是算了啊 除非你失業
作者: renyjojo 2024-06-09 21:59:00
怎會有人以為銀行沒有算過啊 真是可愛
作者:
mini186 (迷你哥)
2024-06-09 22:16:00中部沒車位沒電梯是硬傷
作者:
pighong ( )
2024-06-09 22:26:00你的個人平均年薪在台中其實買一間有電梯有車位有垃圾管理的真的不難，不過生活都是自己選擇的，可以接受就好
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-06-09 22:41:00年薪千萬買老屋? 不是該買寶輝嗎
每個人都有自己追求的生活模式，有些人就是寧願多花錢在房子上，能負擔就好
作者:
medama ( )
2024-06-09 22:50:00賀成交
台中30多年總價400也ok，我看三房老屋一陣子了，因為有位置考量，加上翻修怎樣算都還是600 up
作者:
AHAAA (ahaaa)
2024-06-09 22:51:00恭喜
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2024-06-09 22:51:00滿有趣的，一堆房子被法拍的話，你的老房子有什麼條件可以從400漲成600～800？你家不一樣嗎？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-06-09 22:56:00只有你家破公寓會漲??? 其他人都會跌 =.=???
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-06-09 22:56:00你覺得棒就好囉 但沒車位沒電梯我看不上
作者: Firsss (SpeedUp) 2024-06-09 23:02:00
讚
老實說 現在的中古屋重新打掉內外拉皮 總價也沒差新建案多少 整個營建成本大漲
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2024-06-09 23:02:00買老公寓其實也ok，青菜蘿蔔各有所愛只是你買老公寓根本的理由還滿有趣的
作者:
momomom (momomom)
2024-06-09 23:05:00你開心就好 但我是不會花幾百萬選這種
你多花這些拉皮 到最後你會被隔壁鄰居的實登壓著 也就是你幾乎沒有升值空間想要600-800賣…你都能漲50% 新建案不就更恐怖
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-09 23:20:00為什麼浴室舖木地板？
恭喜，不過預期五年後斷頭你可能要失望了五年後真的斷頭我去買這一批新古屋就好
作者: sabbat (成雲) 2024-06-09 23:22:00
浴室那應該是木紋磁磚
作者: karta251982 (cloudkao) 2024-06-09 23:23:00
銀行申貸款超嚴格 付不出來的機率很低
你是不是不知道銀行放貸算負債比是用寬限後的月還款算的，笑死
作者:
qpqp1 (dbdb1)
2024-06-09 23:32:00等寬限五年後新古屋崩盤買 自己40年老公寓翻倍賣 神操作
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 23:36:005年後 五年的新房子崩盤給你買 你的40年屋翻倍漲就你最聰明 對吧 就只有你想的到! 啵棒!你會被隔壁鄰居的實登壓著+1 裝潢根本帶不起價 房市菜鳥不意外XDD 裝潢是最沒有用的東西了 車位電梯都還比較有用
老屋新屋都會漲，在薪資不漲的情況下，老屋還是有市場
作者: QQPRdog (黑棘皮豬豬) 2024-06-09 23:44:00
恭喜 這版一堆房蟲沒想過靠本業賺錢，所以討論才會這麼歪呵呵
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2024-06-09 23:51:00照你邏輯五年後一堆斷頭，新建案要怎麼漲新建案漲不起來，你的老公寓要怎麼漲
作者:
angelo98 (子龍Breitling)
2024-06-09 23:51:00好
我是112買的，113年附近時價也是公寓差不多大，570萬
作者:
pptsuck (whip)
2024-06-09 23:52:00信用管制打第二間 到時候就被這間卡到你想先賣 但老公寓價不夠低又難脫手
2025漢神要開幕有關，我的意思是都會漲，但負擔比問題屋齡還更老，43年
作者:
Kenhon (kenken)
2024-06-09 23:55:00我相信你會贏 加油 不要被別人影響了
作者: ob54314 (哥哥兒倆) 2024-06-09 23:55:00
真羨慕 薪水上看月入百萬
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 23:58:00他明明是寫年薪 怎一堆目x啊？= =
月薪3、4萬，銀行怎麼可能給你月還款3萬多？你要不要想一下你在講什麼
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-09 23:59:00月入百萬還在買這種老公寓幹嘛XD
作者:
ktan (赤貧)
2024-06-10 00:02:00機車族ok，汽車就很拼了，抽籤和搶車站就是整人，單身或直接投資越配一起努力，這環境就是這麼現實
作者:
tongyih (小花)
2024-06-10 00:02:00恭喜，我也是買老屋整理，有電梯有車位以後會比較好轉手
作者:
koto999 (AMO)
2024-06-10 00:08:00從來，重新
作者:
miyolove (白豚猫まんじゅう)
2024-06-10 00:23:00銀行核貸會連寬限後的還款能力一起評估
作者:
ssddeeww (認真~~!!)
2024-06-10 00:27:00當你住了五年後，你會發現應該要買新不買舊的，台中房價還處於一個很畸形的世代
作者: Nsara 2024-06-10 00:31:00
30年四樓沒電梯老屋400萬 裝潢130萬 厲害了
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-06-10 01:02:00恭喜 先求有吧
貸千攤40年 一個月28k到底是有誰還不出來？？？ 你真的有算過嗎
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-06-10 01:11:00沒車位 呃
我都還沒跟你算十年後最低薪資變多少妳如果算過就知道為啥台中連外圍千萬內新古都被掃貨
作者: abs5252 (abs5252) 2024-06-10 01:34:00
先恭喜 但是之後要賣 需要同樣邏輯的人才會買你的房子 認同你邏輯的客層價格接受度？ 如果你的想法是主流 那就不會老公寓只有400萬 自己最聰明 別人不聰明的想法是很危險的有個老阿伯在路上開車 看每個人開車都逆向 只有我是對的別人都錯 ，你覺得呢
恭喜，想邀您入群，耐操的靈魂不好找，一起操練，邁向1億每個決策與檢討，對會是您明天成長的養分
作者:
TiauEX (跳)
2024-06-10 08:03:00台灣現在違約率史上最低 想太多了吧
作者:
ezleo (ezleo)
2024-06-10 08:42:00你發這篇的目的就是是懷疑自己選擇是否正確，想找人壯膽而已
作者: joe10916 (逆中天) 2024-06-10 09:12:00
我是覺得會再推出新青安2.0（寬限期延長至10年）
你這才叫穩住套房，誰會花快六百萬買貸款額度不高的三十年翻新老公寓幫你接下一手
作者:
goodsnk (天天PO)
2024-06-10 09:41:00這邊好多投資客好急XD覺得未來房子法拍很多 然後你的還可以賣600-800 邏輯不對
作者:
iansrc (Ian)
2024-06-10 10:10:00你說的情形貸款都不會過吧…但還是恭喜買房
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-06-10 10:14:00擔心別人5年新房會斷頭 不擔心自己40年老公寓住套房??怎麼看都是你這間比較慘 XDDD
作者:
aoiaoi (蒼井葵)
2024-06-10 10:33:00你這薪水 才買400不用想太多 無論怎樣過程都能當經驗
以公寓年限50年來看，同時算五年後之折舊，你的折舊是五年折去兩百萬，人家1500萬買的新房0~5年是折去150萬，別跟我說什麼土地價值，因為公寓跟大樓都只有持分，講土地就是在自慰而已XD
作者:
l102101 (乾乾)
2024-06-10 10:39:001.木紋磚很容易積水ㄛ2.最好看一下牆內或地板裡的給排水既然都打到底了沒差這一點，裝潢好才開始露的話會很慘
作者:
u4fu3 (chi)
2024-06-10 10:55:00新青安銀行還是會算負債比…月薪三四萬是貸不下來月繳三萬的….你有貸款過怎麼會還不知道啊…
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-06-10 11:04:00因為你看他的用詞 很明顯就是被網路洗腦那一套= =月薪3.4萬要貸個青安鬼頭喔 新房子給你3.4萬貸 XDDD
作者:
notanyone (notanyone)
2024-06-10 13:12:00我才不相信台灣的房子會折舊XD這一篇論點被看不順眼台灣房子就突然會折舊了 笑死XD
作者:
fuqi (a good fortune)
2024-06-10 13:19:00重點是如果別人跌 你的老公寓跌更多 別人漲 你的漲不起來
作者: nothing0531 (weeei_531) 2024-06-10 14:04:00
他這間便宜是因為老屋 室內坪數還這麼小又沒電梯
作者:
ezleo (ezleo)
2024-06-10 14:10:00好了啦 不要看留言了 越看越害怕
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-10 14:25:00你真的是很菜很傻 = = 1500的好地段新房子才有可能3000你買這種快40年沒電梯車位的 漲幅非常有限 你甚至還花100多萬去裝潢 你真的不懂大家在說什麼嗎？？而且你這個都到北屯區了 都邊疆了還蛋黃喔？你真的以為你是買蛋黃區嗎 真的不要鬧了至於你隔壁在賣的 一坪36 屋齡43 你認為有那個行情嗎 哈哈哈 用喊大家都會啊一坪36我去買新的就好 還在跟你43年老公寓沒電梯沒車位喔？
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-10 14:43:00喔 好喔 等你10年後開箱xddd其實您如果真的心有定見 就自己知道就好 不需要上來跟網友你一句我一句 爭辯這個沒啥意義 版上大戶一堆 大家經驗都比你多 我年輕的時候也覺得便宜就好 時間一過好地段真的會漲到你傻眼 爛地段就漲10-20%極限了 祝福你吧 你未來就會懂推文的版友在講什麼了:)
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-10 14:56:00我家人15年前900萬正市區透天 現在漲到3500萬左右 約10年前買的荒郊野外透天600萬 目前也只到820左右 實價登錄您的物件就是不太可能有大漲幅的標的 以上先說15年前中南部900萬買房是盤子中的盤子 XD
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2024-06-10 15:08:00如果地點好，屋況很好，為何老屋不能住~
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-10 15:13:00現在是在討論能不能住嗎 車站也可以住阿
作者:
freekid (世界真是小)
2024-06-10 15:23:00恭喜買房 但只能說 如果一開始你對房地產了解 你可以做出更好的決定 你裝潢一百多 那些錢加上你本來的頭期 拿來買15年中古 未來漲幅會超過你這間而且也不存在太多資金停泊在房產的問題 甚至未來漲時 反而可以運用增貸套出更多資金在你的事業上講坦白點 你其實不是創業資金問題 不然根本不會花一百多裝潢 你是覺得無法一次到位 所以選擇一個很次要的物件這想法其實也沒問題 但這種操作 首要條件是房產增值 未來才能運用槓桿更輕鬆舊換新 小換大 你這房的增值我想還是會有 但最難的是那一百多裝潢 你未來要賣時 客群就被限縮 裝潢又折舊 變成你在作矛盾的操作
3樓可以600不代表4樓也可以，我覺得你裝潢已經把獲利吃的差不多了，扣除仲介費其實你6年後大概弄個不賠不賺
作者:
kutkin ( )
2024-06-10 16:14:00作者: hoOi31 (僡) 2024-06-10 17:06:00
我是覺得屋主住一段時間後 應該會後悔
作者:
idtvgame (唉低電視遊戲)
2024-06-10 17:47:00不要幻想什麼一堆人收入3、4萬 月繳三萬多啦 銀行不會核的，你找個月收3、4萬的去銀行問問房貸就知道了
作者:
MixBear (米克斯)
2024-06-10 18:38:00還行，但不用幻想你撿得到便宜新案要崩沒那麼容易
作者:
limulus (哈庫那馬他他)
2024-06-10 22:17:00恭喜買房，不過真心建議要有電梯+車位
notanyone是不是沒買過房阿XD,不會折舊的話我手上幾間40年老公寓用新屋價賣你？
作者: resy 2024-06-11 00:43:00
恭喜