大家好
小弟狀況如下：
上個月買了一間預售（太太名字）
本來想要拿舊房增貸還親戚欠款
然後舊房一樣在我名下租人
但後來算一算發現錢不太夠用
所以現在想要以小換大使用重購退稅
以下問題想請教各位大神：
1. 新家預計年底交屋，還要裝潢，
這樣看來農曆年後才能入住，
這樣的話，舊屋在還沒有賣掉前，
我們的戶籍都不能遷出嗎？
還是人住哪裡，戶籍就遷到哪裡，根本沒差？
2. 目前舊家住了大約3.5年，當初也是買預售。
想把舊家賣掉的原因是因為，
我們一開始想說，
再持有1.5年就可以適用5-10年的20%稅；
不過算一算，還是沒有比重購退稅還省錢，
多持有這1.5年可能還要找租客、維護房子…等，
多賺的還是要繳稅。
請問這樣狀況下建議重購退稅嗎？
3. 目前舊家是我的名字，新家是太太的名字。
如果我們未來確定會把舊家賣出，
那依照現在狀況，是否依然不適用新青安？
（我查是對保當下，本人、配偶或未成年子女不能有房）
以上，謝謝各位先進耐心看完！