Re: [請益] 收支比問題 razorsixfour PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 收支比問題

作者: razorsixfour (六四) 2024-06-10 01:54:43

借這個標題也想請大家幫忙健檢
近期打算購入第二戶也是怕收支比不會過
房屋總價1750W 貸款七成1225W 利率2.475 月還款48243
目前收入/貸款
年薪約300W 月薪12.5W 32歲
有一間貸款約1550W 寬限期剩一年寬限過後月繳6.5W左右
車貸約80W 當初想說辦車貸有額外折扣手上現金拿去投資月繳約1.8W
第二戶的頭期款已經準備好了
這樣收支比要如何計算會用年薪/12算嗎
6.5+1.8+4.9=13.2
13.2/25=52.8%
這樣計算對嗎?

作者: KrisNYC (Kris) 2024-06-10 02:01:00

你的公司如果有企業專案可以套就算得過反之不行

作者: CrabBro (螃蟹哥) 2024-06-10 02:42:00

是年/12沒錯，但你要有辦法讓銀行相信這是你真實收入

作者: vicyong (Vic) 2024-06-10 02:53:00

上次的經驗是有被報稅的就會算你的所得這樣回推理論上是可以的

作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-10 03:00:00

300可以不用上來問了

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-06-10 03:11:00

你要不要用6成算通常要除13

作者: cwpcwp (cwp) 2024-06-10 08:24:00

年收超過150萬的話可以用7成來算

作者: LAURANCE (...) 2024-06-10 10:10:00

300年收為啥需要問

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