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這區當選最熱「學區宅」天天有成交
2024.06.10 09:58 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】
十二年國教時代，完全中學已成為許多父母考量孩子升學的熱門選項，也帶動周遭國中
「學區宅」的交易熱絡。永慶房產集團調查今年台北市額滿完全中學的周邊房市價量表
現。其中，師大附中國中部周邊以109.6萬元成為最貴的學區宅；成淵高中附中則以669件
交易量獲得交易量冠軍，幾乎一天成交2戶！
成淵高中附中近一年交易量669件最熱絡，平均單價73.3萬元。永慶房屋研展中心副理
陳金萍指出，該校設於大同區承德路上，剛好位在大同區與中山區的交界處，緊鄰捷運
民權西路站雙捷運優勢，加上周邊商圈發展成熟，距離晴光市場、雙連市場都不遠，
還有家樂福、全聯等超市方便民眾採買，金融機構、百貨商場及各式餐飲店家林立，
商業活動相當熱絡，購屋需求穩定，推升成淵高中附中周邊房市交易量，相當於每天能
成交1至2戶！
陳金萍表示，完全中學有機會從國中直升高中，減少學生適應高中的時間，也因離家近，
讓不少家長選擇讓孩子進入完中就讀，也讓這類「學區宅」購屋需求增加。不過，搶進
「學區宅」的眉眉角角很多，不僅要注意購買區域是否被畫分至學區內，也因為額滿學校
十分熱門，必須提早幾年就設籍該區，因此建議有意購買「學區宅」的民眾，建議做好充
足的資料調查，並及早規畫，才能如願幫助孩子進入心儀學校。
近一年來，國立師大附中附設國中周邊平均單價達109.6萬元，成為唯一站上百萬的學區
宅。陳金萍表示，該校就坐落於大安區精華地段，周邊各項生活機能完善，不僅鄰近大安
捷運站，附近也擁有大安森林公園等綠地設施，加上明星學區加持，讓師大附中國中部周
邊房價獲支撐。近一年交易量也高達253件，顯見大安區黃金門牌魅力依舊。
心得：現在好學區已經變成有錢人的遺傳基因了，
窮人想要下一代基因突變的方法除了更用力修理出個醫學系以外已經走投無路。