作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火
時間: Mon Jun 10 15:53:45 2024
1.媒體來源:
東森新聞
2.記者署名:
陳意雯
3.完整新聞標題:
房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火
4.完整新聞內文:
Q1房市成屋交易季報，七都平均單價年漲7.19％，台南麻豆、桃園觀音、新竹市、新北三
峽年漲幅均逾15％，北台灣有後來居上的輪動現象。
《吉家網》董事長李同榮表示，2021年由台南領軍、2022年台中居冠、2023年桃竹後來居
上，他分析這一波房價大漲，已超出市場預期，主要動能即是新青安房貸政策點燃，加上
今年股市狂飆助燃，全台房市遍地開花，出現甩尾行情。李同榮指出：「新青安後院點火
、央行前院滅火，一旦市場反轉，將成為央行風險控管的最大破口。」
《吉家網》行銷企劃處長莊文樹分析，對照去年Q4與今年Q1七都均價，可以觀察到高雄漲
幅居冠，桃竹居次，近1季漲幅前10行政區，新北市獨占4名、高雄市占3名，顯示短期新
北市與高雄市房價漲勢增強。
而近日外界預料央行將可能進一步加碼選擇性信用管制措施，李同榮表示，「近年是史上
最頻繁打房的一次循環，卻也是最無效的一次。央行一邊拼命限貸，財部一邊拼命大開新
青安貸款方便之門，勸央行別再想祭出無效且反效的選擇性信用管制。」
此外，央行限貸影嚮最大的是小建商，造成市場大者恆大，推案量集中在大建商手上，推
案價由大建商決定，房價愈打愈高。李同榮認為：「房市熱度還能維持多久，就看新青安
效應何時遞減。」
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https://house.ettoday.net/news/2755393
房板心得
新青安是台灣歷史以來最強的房地產利多政策，
促進房價上漲和房市成交量上揚，
也帶動全台房價創歷史新高，
是台灣金融史上最重要的一筆。