※ 引述《asdzxc5566 (XDDDDD)》之銘言：
十幾年前就這樣了
更早以前的論點是少子化
從我15年前在當房仲時就聽到爛了
版上傻空的標準SOP就是
X年你買房他笑你盤子，會有各種崩崩的論點
Y年房價漲了20％，他開始罵X年房價才多少
Z年再漲20％，他罵幹Y年房價才多少
不然就是我那可憐的朋友
買房後卡刷爆吃土過日，房貸繳不出來
就像下面這種
→ repast: 我朋友薪水不到5萬 貸1600萬 寬限期過後月繳44K 現在天天06/11 20:09
→ repast: 加班吃泡麵 你說呢呵呵06/11 20:09
我算了一下利率
40年房貸寬限期3年貸1600萬
算出來的利率是0.6％
所以repast你朋友是跟哪間銀行貸的
你說呢呵呵
: 小弟最近看到一堆人在說寬限期五年後房價會跟未爆彈一樣
: 不是一堆人付不起 不然就是一堆法拍屋等著賣
: 但我就在想
: 如果真的未來五年後沒有還款能力的話
: 為什麼當初銀行還要放款
: 總不可能銀行沒有想到五年後的狀況吧
: 也不太可能因為這個政策關係所以寬鬆放款條件吧?
: 更何況如果付不出來 也可以考慮賣掉或是轉增貸不是嗎
: 而且五年後多少也累積了些資產八
: 所以這個未爆彈說法到底怎麼來的?
: 還是空空趁機在放消息讓別人擔心
: 有沒有什麼SOP講法可以說服別人

我朋友薪水不到5萬 貸1600萬 寬限期過後月繳44K 現在天天加班吃泡麵 你說呢呵呵

果然是幻想推文，嘻嘻repast幻想的朋友

他搞不好說的4美金or人民幣

我朋友剛出社會5萬 現在離婚獨自買自住 2000萬0..0

https://i.imgur.com/UCIX8AK.jpeg 蛤？

一直叫他買板橋 無聊可以找他串門子就是不肯lol

薪水不到5萬想貸1600萬...這收支比就過不了了吧

如果是說貸款買1600萬的房 假設貸75% 也就是1200萬 30年利率2% 月繳差不多44k沒錯啦https://i.imgur.com/KrkU1OD.jpeg純粹覺得只是他打錯 畢竟有買過房的應該蠻快可以推算貸款數字跟月還款大概金額 另外月收5萬 假如他還有其他條件你不知道的 搞不好人家還是貸款的過

講什麼我朋友、我同事的就道聽途說誰會跟你講真實狀態

40年銀行有機會放貸年薪20倍，所以月薪五萬的話貸到1200是有可能的，以現在的利率月繳44K沒錯。

討論錯誤的二手資訊毫無意義月薪5萬，對應實際年收是多少根本問號再來我是不曉得多固定支出後加班吃泡麵有啥問題，泡麵還算貴的勒，阿不然勒，沒本事當然只能靠時間換錢他朋友有很下賤嗎？有他這種“朋友”我才覺得可悲

覺得我唬爛的就唬爛我又沒差 科科

都會唬爛了，這種臉皮比牆還厚當然沒差，哪間銀行利率0.6%的？

好了啦 推文都有人好心算給你聽了 還在0.6 笑死

貸1600是你講的啊，好心人幫你圓謊你還以為是你講的，笑死XD別人沒幫你圓謊前，怎麼不敢出來解釋？一有人出來幫你圓謊，馬上出聲XD我想正常有腦袋的人，都不會把買1600貸1200講成貸1600，除非唬爛不然就腦殘

還圓謊勒，有腦的都看得出來我表達什麼啦哈哈，你以為我像你一樣吃飽太閒整天在線上緊盯喔，滿嘴魯空和腦殘的看了也是笑啦，15年前當過房仲就這種水準，可憐哪

真的沒有人要信ㄟ 月收入五萬 一個月還款四萬四 負債比88% 是哪個銀行會核准的過 你要不要問一下你朋友哪一家我馬上全部跳過去

說真的沒錢吃泡麵也是奢侈 沒錢請吃水煮蛋 便宜多了還有營養

只有我想問什麼是repast 嗎

還在凹，笑死