目前北市區有個房子,售出扣除費用/稅金可以實拿1000萬
想要在市區換大一點的房子,目前看起來需要大約2500萬
但是2500的,或多或少有點缺陷(比如有一房是夾層/屋齡太高/戶數太少未來管理問題...)
假如預算拉高到3000,覺得這種價位小宅未來增幅有限
突然靈機一動想到另外一種操作
假設現有房子不賣,出租實收18000/月
另外在外縣市比較有前景的地方,買一間1500萬,出租20000
再用18000+20000=3萬8 去租上面2500萬的房子
那我就不用擔心屋齡/戶數少未來的維護問題了
然後如果房市繼續朝上,外縣市的房子也可以期待合理的增幅
以上有什麼不合理或沒想到的部份嗎?