目前北市區有個房子,售出扣除費用/稅金可以實拿1000萬
想要在市區換大一點的房子,目前看起來需要大約2500萬
但是2500的,或多或少有點缺陷(比如有一房是夾層/屋齡太高/戶數太少未來管理問題...)
假如預算拉高到3000,覺得這種價位小宅未來增幅有限
突然靈機一動想到另外一種操作
假設現有房子不賣，出租實收18000/月
另外在外縣市比較有前景的地方,買一間1500萬,出租20000
再用18000+20000=3萬8 去租上面2500萬的房子
那我就不用擔心屋齡/戶數少未來的維護問題了
然後如果房市繼續朝上，外縣市的房子也可以期待合理的增幅
以上有什麼不合理或沒想到的部份嗎?

聰明

天才

2500的才是賣一棟少一棟

如果不介意租屋的限制 買會漲得確實比較實在阿

https://reurl.cc/bVgnqd這影片談的就是你的情況

你租約斷掉和空租期或是出租有甚麼糾紛例如遇到房客不付租金.你要有辦法承擔這個變化的風險.可以承擔就ok..帝寶也有很多租客.這就是,當你住的房子無論買還是租,佔你的財產/現金流比重.低到一個數字以後.

你一個人做的時候很聰明 大家都這樣就

你就擁有自由...愛買就買愛租就租.但是當這個金額佔你的財產/現金流很大的時候.

就像青埔 A7 都租得出去嗎PTT是都說租得出去

真的是 自己刷 591 這麼難？專業的房蟲不是應該整體刷 591 嗎

刷591看得出來有沒有租出去嗎

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追蹤是一回事，它不見了就代表租出去了嗎

房子地點屋況不錯,外加租一般行情價,都租得出去

對呀 大部分是這樣子

我也曾經懷疑過,比如高雄房子不算太貴,怎麼有人要租不買呢? 但錢這種東西,有就有沒有就沒有...再少的頭期

我也一直懷疑591美美圖片租金高掛的到底是真的還是假的

就算職業正常收入穩定,也不是一開始就會有呀

假裝租客就知道了.

對阿 想來想去看有沒有下架 應該還是打去問比較準

591租高高我確實也有點懷疑是仲介想要營造投報率但我說的就是一般正常租金的狀態,還是沒什麼問題的

就真的不知道啊 逼人要去假裝問問

台中租金很高而且租仲很多 方便管理 租金2萬的 不用1500 舊一點不用1000 591上查一下就知道

我有疑問，你1500的租金2萬你拿走了，那剩下貸款誰在繳?

2500租你38000是不是有點佛

irocks突破盲點