[閒聊] 為什麼台灣不太有公寓老朽化的問題 ArtemXis PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 為什麼台灣不太有公寓老朽化的問題

作者: ArtemXis (逼哩逼哩~ 你逆！！) 2024-06-17 14:57:48

RC混擬土大樓雖然號稱有百年左右的耐用度
但這是建立在每年固定修繕、好好維持的前提之下
日本這幾年大樓越蓋越多，大樓老朽化的問題開始受到關注
目前40年以上公寓約佔全日本2成，然而其中能重蓋的只有零點幾趴
大多數年久失修的公寓，事到如今也很難叫每戶掏出幾百萬來修
要住戶決議打掉重蓋更難，要過4/5以上住戶同意的門檻
所以漸漸的難以住人，賣也賣不掉只能放著變成鬼城
兒孫輩如果聽到遺產裡面有這種物件的，還會考慮拋棄繼承來避稅
為啥台灣不太會有大樓老朽化的問題？？

作者: kutkin ( ) 2024-06-17 14:58:00

信維大樓表示

作者: eddisontw (沙丘) 2024-06-17 15:18:00

石門海灣新城之後是新北市政府出錢幫忙修

作者: losmith (smith) 2024-06-17 15:25:00

海灣那個不是只有外觀拉皮喔@@?

作者: Daishi 2024-06-17 15:45:00

兩成跟0.多趴的數據有來源可以參考嗎？有點興趣想看看他們怎麼統計的

作者: bboyrx (小量杯) 2024-06-17 15:51:00

早期水泥不會亂加參料混凝土硬固就沒有再反應的問題現在的結構為了工作性，減水劑、早強劑、緩凝劑加了一堆，未來會不會出現劣化問題就難說了

作者: ArtemXis (逼哩逼哩~ 你逆！！) 2024-06-17 16:16:00

目前全日本累積到現在成功重建的不到300棟R 都有統計

作者: kutkin ( ) 2024-06-17 16:21:00

https://www.ur.org.tw/classroom/view/161日本老舊集合住宅重建之今後展望他們重建成功那些也跟台灣一樣沒用滿才能成功

作者: gn01705529 (Vito) 2024-06-17 16:28:00

不是沒有，是還沒開始顯現

作者: kutkin ( ) 2024-06-17 16:33:00

一直有只是沒人關注而已呀像楠梓慈愛新村那個也沒什麼人想住慈愛大樓https://house.ettoday.net/news/2127201 https://house.ettoday.net/news/2127201原PO說沒有我只能說他沒關心而已

作者: Daishi 2024-06-17 16:37:00

感謝

作者: kutkin ( ) 2024-06-17 16:40:00

謝謝

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-06-17 16:42:00

怎麼沒有信維市場啊很多公宅都整宅都更的

作者: SkyShih (天行者) 2024-06-17 18:29:00

屋主自己會添加

作者: juice3028 (jucie) 2024-06-18 08:18:00

日本法規水泥厚度要3公分以上，理論壽命能到90年

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