: 會是住商混合。有可能會有開發百貨的機會，我個人覺得
: 1. 巨城的消費不夠高級，新竹缺一高級百貨給竹科太太爆買，那我就去跟新光三越談談
: 看
: 搞一個類信義區的A8 or A4 餐飲和名牌都有
: 2. 新竹缺一個複合式體驗型商場，需要有地方遛小孩，那我去跟忠泰談談看，開發冰宮
: 溜冰場
: /大型市內遊樂園之類的
: 3. 新竹缺一個日本outlet, 那國泰三井都很不錯
: 4.新竹缺一個IKEA, 買傢俱都不方便
: 以上，主要是住商混合，也可以純住二，賣大型建商。
1.巨城的消費高不高級我是不敢講,但是標榜高級的我看是不好生存
以前竹市遠百一樓也有引進精品櫃,小貓兩三隻,
竹北遠百一樓也想搞點精品櫃,也是小貓兩三隻,何必呢？
2.華麗雅緻對面以前就是新光阿,生意慘兮兮,比站前Sogo還早收攤.
3.如果要講的話,新竹想要的,就是第二個巨城啦
中華路這邊跟巨城位置還是有分流效果,一樣搞個大Shopping mall,
主打美食街,親子,和一些穩定正常平價的品牌,只要停車方便胃納量夠大,價格便宜,
應該是有利基點的.
4.新竹人很務實,消費也是以務實為主,然後親子占比超級高,
誰能吃到親子市場,誰就有賺頭
5.名牌精品重點是你是否擁有,而不是你的城市是否有銷售....
大概這樣吧

很多工程師們其實消費的起，但不是很在乎名牌，上班會全身穿滿名牌服飾及戴幾十上百萬手錶真的少數，手錶可能有3%，衣服眼鏡名牌就1%，這是我做了約20年，看過至少幾百近千個工程師們大概的感覺，就連汽車我15年前在總公司，有一整約15個位置，在當時是千萬年薪副總級以上的停車位，就幾乎都是百萬內的車，有幾台比較好的福斯跟Lexus也不到300萬，當然休假他們怎麼穿或開其他車我就不知道。

前陣子才在TECH JOB版看到園區不流行北臉了 換流行MONT BELL 看來工程師還是挺務實的XDDD

推，第二個巨城的需要性

真正有錢的反而不會滿身名牌 反而40K小資族最愛買

工程師和工程師的太太們，他們其實非常精打細算細算。很多東西都會上網比價或團購，飯店住宿也會上網搶優惠，出國也是搶旅展的優惠。說到精品都找國外代購了怎麼可能去百貨公司買貴的。這些理性精打細算的消費者，他們不可能跟你買什麼奢侈品。務實的工程師和台北那些資產階級的二三代真的不太一樣。

台北真的才是資產階級消費的地方

愛賺錢跟愛花錢是兩碼子事

蓋個光華商場宅店搞不好還比較有搞頭

完全不看好精品 買精品會到國外買 價格差太多了

所以為啥貧富差距越來越大 有錢的錢滾錢 沒錢的很愛花

名牌是給底層跟頂層再買所以台北可以開一堆

中產就在乎CP值呀

高階中產反而不太會消費這種

錢都拿去繳房貸了要怎麼消費

6+裡最熱鬧的就親子館，還一連開了三間，親子商機超大

這你也可以來？

那裏再開百貨只會跟6+一樣慘，開性專區啦

第5點 真的超中肯！另外，相較買名牌工程師寧願把錢拿去買房買股票投資或還房貸；如果真的要買名牌，出國買就好了（反正工程師常常出國玩樂）

工程師就務實派 精品不如買房買股買小朋友的衣服 很多都很省

問題是在新竹戴精品給誰看啊...在信義區東區就是有那種消費氛圍會讓你想把卡刷下去新竹就沒有啊 不是有沒有錢的問題講好聽一點是務實 難聽一點就是無聊

車跟錶在新竹都滿有市場的阿買那些高級品跟有沒有能力買不見得有關跟天生命格還可能有關買得起不見得買得下去有那個經濟能力還是捨不得，命格已經是上班族的命產品越往高級品的路上，產品本身一定越溢價精品櫃賣包一定可以在新竹賣到翻天，但服飾、高訂就...

精品出國旅行就順手帶回來了.....

對 精品國外買便宜多了 出國才會買爆XD

看怎麼經營啦 最好的例子就是風城 風城和巨城同樣的地點 同樣的建築硬體 風城開到倒閉 巨城生意超好而且同樣是威秀 風城的威秀可是開到比風城先倒 同個樓層地點喔 這新竹小菜雞應該不知道那時大家都去遠百的威秀不去風城的

盤仔還不承認自己是盤仔

新竹不太需要精品店，一堆RD 都會出差，直接從國外帶回來就好，另外老婆每年帶小孩出國掃貨的一堆。要說多精打細算，頂多就是review 老公花費時很仔細罷了...

風城跟巨城我覺得還有時代跟資源的問題，現在遠百集團太強勢，風城那時候，百貨公司給人的印象還是高單價，而且消費習慣也不一樣，風城那時候還有室內主題樂園咧，比現在巨城還好玩跟尚順差不多

事實上風城的威秀就是開到倒掉所以影城除了影城本身 還需要旁邊的購物和美食相輔相成 這就是享平方比較弱的了再加上近期串流興起 漫威一部比一部難看 去電影院的理由更少了 享平方一開始還不能抵停車 也不能線上訂票 總體而言就是先天不足後天不良

新竹是客家精神，自己隨便小孩不能省

竹北王YG56又來了，以前說竹北遠百名牌櫃位多設點現在又說高薪工程師很務實