下斡後檢測氯離子後再簽約
各位板上前輩晚安。最近房市很熱，恰好有剛性需求，也有存到自備款，今日集體看屋後，腦波弱就下斡一間36年的中古大樓。房仲說今日要簽約，但因為有下列問題，讓我們有點想緩簽，等到檢測完再說。
因為是中古屋，大樓本身存在一些問題，包括地板隆起、廚房牆面也有一點空心不膨拱、局部性潮濕性壁癌，但最有疑問的是房仲說氯離子達0.61，按成屋當時並無超標（或微超標？），依現行法規是一定超標的。但又出具黃色那間仲介自行找的合作檢驗室檢驗的報告，然後一直說服我們氯離子超標不等於海砂屋，只是濕氣重都會有的問題？
爬文之後實在很擔心，加上我們出價也是很合理貼近行情。另外，當我跟黃色仲介的店長提起我們想自行找單位檢測時，店長居然說不用檢驗，他們檢驗過了，感覺有點可疑
因此覺得是不是應該緩簽，找建築公會或是主管單位來檢驗，真的有問題至少還沒簽約，應該也有機會把斡旋金拿回來？
請問板上前輩建議怎麼做呢？下斡旋後有一定什麼時候一定要簽約嗎？爬文看過很多人基於各種理由拖延不簽約，所以應該沒有急著要簽約？另外，找公會或主管單位檢驗，時間會很長嗎？
感謝各位前輩，第一次買房的小白，有各種不安跟擔心。