限貸六成之後
減少供給:
原本第二間投資房不敢換屋或是變現，因為賣了可能要加價買回，或是之後要買就要多兩
成頭期款
壓抑需求:
多了兩成頭期款，讓原本想買第二間投資房的人會卻步
不知道這波房貸限貸六成是減少供給多，還是抑制買盤比較多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-23 11:01:00第二戶貸款大概1x%，第二戶貸款超過六成的又可能一半外加換屋可以簽一年賣掉切結所以實際影響有限，單純央行在控制不動產放款比例和表示態度央行：你能掛四就掛四，不要一直用購屋貸款給我找麻煩好嗎不過對市場還是有負面的影響力不存在限制貸款還刺激大漲的狀況
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-06-23 11:08:00在幫忙其他縣市的房價
感覺影響有限，頂多像之前其他大佬們說的抑制到想跟買第二戶投資的普通人，像是我這種
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2024-06-23 11:40:00那現在換屋族要怎麼辦啊
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-06-23 11:41:00換屋跟銀行說好 先賣後買 應該可以吧
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-23 11:41:00假設第二戶佔15%好了，其中1/3因為七成改六成就不買，所以總體買盤減少5%
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-06-23 11:42:00第二戶貸不夠的可以用第一戶貸呀前題是第一戶不是剛買
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-06-23 11:46:00換屋族就掛配偶或簽切結書
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-23 12:11:00明示大家幫忙非管制區的房價
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-06-23 12:33:00請問第一間掛四，第二間辦掛一，掛一貸款的月負債比會計算加總第一間掛四的月付額嗎？謝謝
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-06-23 12:38:00這兩年買第二戶以上的應該不只15%，看政府何時公布數據
掛四掛一當然一起算啊 那你信貸的不用算嗎 銀行又不是笨蛋
作者: TosakaSakura 2024-06-23 12:54:00
沒什麼影響 這種市場熱度持續年底應該會放大到全台
作者: yeeily (0.0) 2024-06-23 12:54:00
抑制賣房
作者: cparalph 2024-06-23 13:01:00
記得繳房租
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-06-23 13:17:00最近交易量瘋狂大，高雄單月5xxx想當年平衡交易我還抓2500而交易量5xxx少5%也還是5000上下因此不是沒影響，只是影響力多少的問題基本上高雄好了，正常狀態交易量3xxx都還算交易很順要2000左右才算冷平衡目前要上調到27xx我覺得
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-06-23 13:43:00真心覺得沒屁用，我覺得直接第二戶只能貸四成，第三戶0成才會有用。
作者: jessicaabc98 2024-06-23 14:37:00
看你在哪一版問，在這連戰爭都是漲房價
作者: champion0922 (Evan) 2024-06-23 15:35:00
多少房仲吃手手 嘿嘿
作者:
guanole (())
2024-06-23 18:12:00交易量大的是兩房 大家都在掃兩房 限貸哪有用