5月房租指數創28年最大漲幅 南部地區年增幅度超越北部
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發布時間：2024-06-20 19:31 更新時間：2024-06-20 20:25
吳雅瑜 謝政霖 溫正衡 孟昭權 / 綜合報導
全台租金行情續上揚，主計總處統計，5月房租指數年增率衝上2.6％，創28年來最大漲幅
。進一步觀察南部地區，台南、高雄、嘉義和屏東等縣市，全年房租指數年增率從2022年
開始已連2年超過2%，年增幅度超越北部地區。民間團體表示，租屋族壓力會這麼沉重，
就是因為房價高漲加上通膨壓力，跟著帶動房租價格持續攀升。雖然政府喊出會蓋更多社
會住宅幫助租屋族，但目前全台可蓋好的社宅只有3萬出頭，絕大多數租屋族還是住不進
去，因此如何健全租屋市場是政府該好好思考的課題。
佈告欄上貼著不少招租公告，從雅房、套房到4房的房型通通都有，只是在房價高漲又有
通膨壓力下，跟著帶動房租價格持續攀升。根據主計總處統計，全台5月房租指數年增率
衝上2.6％，創28年來最大漲幅。
民眾說：「店面的租金事實上漲很多」、「我以前住市區也是租房子，以前的網站查來看
，跟現在一比漲了3、5千元，負擔會滿重的。」
若進一步觀察包含台南、高雄、嘉義和屏東等南部縣市，全年房租指數年增率從2022年開
始已連續2年超過2％，年增幅度更超越北部地區；今（2024）年5月年增率達2.53％，創
下近11年來新高。
租屋民眾說道，「房東最近跟我說要漲差不多要2、3千元，我覺得漲滿多的，所以我們有
考慮自己出去額外再找1間」、「大概每年都會看，就會知道說今年大概就是這個價，如
果要跟2、3年前比的話，一定是會有落差。」
民間團體也說，租屋族壓力會這麼沉重，就是因為房價不斷上漲，讓很多買不起房的民眾
得靠租屋過生活。
加上租屋市場是賣方市場，很多房東越來越不願意簽長租，而是改為1年1簽，除了未來有
賣屋需求時能夠更彈性外，也可以每年檢視租屋市場金額是否還有調整空間。
OURs都市改革組織研究員廖庭輝表示，「很多房東漲房租的方式，其實不是漲單一的房客
，而是等原本房客退租之後，再把房租漲上去。比方說可能我原本租1萬元，我搬走後找
朋友來接，可是他卻收到房東說要租1萬2千元。」
廖庭輝表示，雖然政府喊出會蓋更多社會住宅幫助租屋族，但目前全台可以蓋好的社宅只
有3萬出頭，絕大多數的租屋族還是住不進去。
因此如何健全租屋市場、如何讓大家知道租屋是可合理負擔有保障的居住選項，而不是說
現在不買房，未來就更貴。如果讓越來越多人墊著腳尖也要跟著去買房，除了民眾負擔加
重外，未來也可能造成全台金融系統性風險發生。
心得：
我租屋我驕傲
租屋股神起來嗨
前陣子才有文章討論租金484太便宜
有討論有成長 這不是調起來了
影片內也講到 現在越來越多房東會一年一簽
可以彈性隨時跟進市場價格