房市泡沫化前的一些跡象供參
1.大家都看多,連擦鞋子的小朋友也覺得房市會漲
2.各區域房價在歷史新高徘徊
3.一般受薪階級薪水跟不上房價
4.政府推波助瀾下把小市民僅存的錢拿去投入房地產
ex：新青安
5.熱門炒作地點持續發酵(青埔中路、竹北、台中、江翠北、桃園機捷沿線等)
6.新聞自媒體房仲大力宣傳唱多房市(EX：預售屋開案排隊、房市交易量創高)
7.台美股市創新高
等房子上漲至某段時間的頂點後
常常看到中產階級
買不起房的類似新聞出現引起民怨時
政府配合祭出打防政策
房價自然就會開始向下修正
因為都沒人買或是覺得沒這個價值
很簡單的供給需求理論:)
※ 引述《bruen (等明天上班雨就會停了)》之銘言：
: 反正現在低利也騎虎難下了啦
: 但是怎麼可能台灣永遠低利，是能撐多久
: 正常的央行終究還是要升息
: 不然通膨繼續下去 扛得住？
: 大家都有感吧 真實情況就是物價一直起飛阿
: 如果到房貸利率2.5
: 可能一些槓桿開太大的就要撐不住了
: 我猜房市最後一個泡泡就算政府再補貼這些會撐不住的人利息
: 後面大概就會一瀉千里了
: 台灣泡泡不是不會破 就是等時間而已
: 沒看過什麼國家空屋率又高
: 房價又這個扯蛋高的
: 等撐不住的都釋放到市場
: 供給量衝上去 應該也差不多了

如果你把一坪80降到70-75就算泡沫的話…

泡沫文還會出現基本就是反指標

泡沫化的重點是沒有獲利計算基礎

確實，絕對不要買，千萬別回頭，租屋賺爛了

如果房版一周都沒人看空那才是泡沫的跡象

很可惜的是房地產有租金收益 只要沒有低於存款利率都沒有到泡沫的可能自我認知錯誤 和錯誤知識 才是問題

現在不少都低於存款利率了，花快2000萬買，一個月出租2萬5，還沒計其他成本

先射箭再畫靶不就好會分析

：）是的

真的 我樓下阿嬤都準備用新青安進場了 糕點

3、5尤其重要

最後一句完全錯誤 現在供給目前遠不足需求

就用一輩子去賭會跌吧

大家都看多，不過你沒有，所以距離泡沫還很遠

台灣房價天花板還很遠 買房的是錢 不是中產

愚蠢的觀念 房價漲跌不是依靠這些指標

就是要看到覺青出來發一下

1 2 3 4 5 6 7 全都有

所以一堆人覺得會泡沫化 那就是還沒到高點

是 你說的都對

房板人跑光就是泡沫化了 一邊嘴泡沫 一邊看房價比看期指勤快 怎泡沫？

供給有不足需求？好像很多人沒房住

老話一句，看政府政策。

供給遠不足‘’買房‘’的需求需求是買房擁有權狀的需求 而非單純住的需求 還不懂716的需求喔？而且年輕世代要的是新房的需求 而非什麼3.40年屋齡的需求

剛剛才一篇悲觀的，還有的漲

先期待股市大崩、台灣半導體、ic大衰退、資金流出台灣再說年輕世代：要新房、近市區、2衛以上、平車、兩面採光以上、公設比低、電梯不用等

笑死XDD 原po這個人真的促咪

重點是現在看空人還超級多 五年後貸款繳不出的言論路上大媽都在喊

又不是所有人都用5年寬限期到底在期待什麼鬼五年用寬限期的人之後要付的更多，銀行都知道

應該不少人以為銀行放貸是只用寬限期還款去評估 而非寬限後的吧 銀行有那麼蠢嗎？

1~7全中,政府又不干涉你知道會變怎樣?高雄可以挑戰至少300w/p...至少喔..XD房地產不適用擦鞋童,因為沒有主力和大戶和公司派可以收割你.也不能做空..XD你1~7全中等同市場進入瘋狂...瘋狂是很可怕的.199x年,日本就衝到一千多萬一坪.靠的是甚麼?sony?toyota?...喔不,靠的是瘋狂.

早就警告了，現在才知道笑死

CECA 大大 300W太誇張了啦

日本應該是先例

https://i.imgur.com/hBP744x.jpg 猜猜這張圖幾歲了這張圖本人國中都快畢業了 你等的泡沫八字還沒一撇

為啥你覺得有泡沫?另外1990年那年倒了多少...喔..幾成的上市公司.可以去查一下..XD每天股票開盤就是跌停板,然後關電視,隔天又跌停板,又關電視.之後告訴你公司倒了,你保險箱的那幾張現在是廢紙.所以你嘛看一下時空背景,以及那時候大跌也不是漲太兇.是台灣公司倒太多間///哈哈.而且都是有頭有臉的.換成今天大概就是 鴻海 日月光 大立光 中鋼 都倒了的概念.那個年代很刺激的,刺激到現在一大堆老人死都不肯玩股票.比2000年網路泡沫和台海危機那一次還刺激.

股票現在大家也覺得會繼續漲 投資熱潮 也是泡沫嗎

加油 租屋賺爛