獨家／抓到了！申貸新青安卻出售房產 銀行要追討利息
https://udn.com/news/story/121839/8057875
2024-06-27 11:19 經濟日報 記者陳美君
新青安房貸是否淪為炒房元凶？財政部日前下令要八大公股行庫追查，是否有新青安申貸
者疑似為人頭戶、轉售轉租等情況，並提出三項具體的調查「態樣」，包括「謄本異常」
、「疑似人頭戶」與「疑似資金流向異常」；據了解，部分行庫已查出數十件新青安申貸
者出售房產，將向申貸者追回利息。
新青安房貸協助年輕族群購屋的立意良善，卻在缺乏配套措施下，淪為房市投資客、炒房
者的方便門。路透社報導指出，財政部日前找來公股行庫開會後，已下令徹查新青安是否
有人頭戶、轉租轉售等情況；據悉，部分行庫調查後，已抓出數百戶「疑似」人頭戶或轉
售轉租情況申貸戶，並已提報給財政部。
行庫高層證實，因近期的調查，已抓出申請新青安房貸，卻在短期內出售房產，購屋目的
並非自用，可以說是「罪證確鑿」，銀行將向申貸者追討利息。
行庫高層透露，在三項具體態樣裡，確實發現民眾申貸新青安購屋後，卻出售房產的情況
，是否有出租房產，得視對方是否有申報租金收入，否則不容易查得到；同時，行庫也會
查核，申貸後資金流向異常。
銀行高層分析，經歷一番波折後，未來行庫在新青安申貸時將從嚴審核，同時申貸戶也必
須簽署切結書，承諾擔保品只能供「自住」使用，且明訂不可以拿房產作為出租、投資或
借名登記等其他使用；相信有意利用新青安房貸優惠投資或炒房的情況有機會「踩煞車」
。
國內房市價量齊揚，銀行房貸金額締造新猷，根據中央銀行統計，五大銀行5月新增房貸
首破千億元、高達1,162.3億元、創下歷史新高紀錄；五大銀行5月新增房貸利率2.187%，
寫下近15年半新高；值得關注的是，5月新青安房貸占五大銀行新增房貸的比重高達40.6%
、為近八年最高。
央行先前公布，台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房
貸合計1,162.3億元，連三月上漲並刷新歷史新高。
看來新青安轉售被抓到 只會被追討利息
法定年息才5%而已 大家可以放心了

不賠利息不然是要關喔？

房版-1

可惜了 怎麼寬限期不直接歸零

他都賣掉了還管你寬限期？這些抓出來當炒房稻草人而已 賣房怎麼助漲啦？

最大的重點是，不是要大噴特噴了幹嘛賣呢？

一年份的利息才多少錢 沒在怕吧

結果罰到的是人頭

追回補助=3碼，算半年好了，大概0.35%

沒 補助2碼而已。4月升息前還只有一碼半

15000户分之一

才一點點而已= =光價差就爽翻了且青安到現在才不到一年

追討喔 就這？ 啊還不是有賺

就說了，三年差不多補助十萬....現在才過一年不到

為什麼不能賣阿? 不是只限制不能租嗎?

我記錯了，這樣算起來頂多兩萬塊的意思會這麼快賣大概是預售交屋頂著45%快跑的

不能賣這點很無聊。原本短期轉賣就課重稅了，會差這1-2萬利息錢？

笑死，根本限制住居何時規定不能賣

明明是行政院開會，卻不討論預售屋的事

抓轉售看看就好 明顯不合邏輯等一些實際案例出來比較好 新青安假新聞真的超多

5%…很多耶要罰快30萬 再加短期交易的房地合一…賺沒多少啊

笑死 不敢改三十年喔?

又沒有禁賣,賣就承受罰款很難懂嗎?

有罰款就是禁賣了吧

笑死 政府帶頭鼓勵長抱不釋出 繼續壓供給

有本事就禁賣，上次預售禁轉約的後續發展想必大家都知道…

不太懂，買了馬上轉賣，會從新青安獲得多少額外利益？我以為至少要寬限期撐完獲利的效應才會出來？

真的只是喊話而已，犯規的沒什麼損失，又不關又不罰

不能直接死刑嗎？我願意去幫忙開槍

直接移送詐欺罪就推回來

今天不想住賣掉臭了嗎？我覺得不對呀，有課房地合一你管人家賣不賣？難不成要抱四十年？

沒多少錢！小意思XD

新青安全名是青年安心成家貸款，目的是減輕居住負擔，轉賣就不符合政策目的性

新青安搞一堆切結，那麼麻煩，直接找40年寬3年的就好了

民營喜迎轉貸

政府就是盯新青安，要做績效啊，要不打房又是假的

賺資產增值就夠了 這些人還是會繼續炒

短期出售就認定非自用XD

沒罰則有屁用啊

啊不是嫌新青安炒房元兇？現在設限還一堆人悲憤？藍白空空到底要站哪邊啊 很可憐

奇怪 有規定不能賣嗎？ 很多自住也要過幾年換屋啊

沒禁賣無誤，只是有規定罰則

利息是多少 哈哈

都被政府抽45%去 還要被政府罰錢?????

罰則的依據 是根據契約嗎?可是不是有人說前期簽訂的青安根本就沒簽訂罰則條款 這要怎麼罰?

忽然有需要要換房賣掉買也不行......政策一直變也太擾

不是阿 我覺得都被抽房地合一稅45%了 為啥還要被罰款...

總要安慰一下沒上車被嘎飛的

短期的很多是拿現金未必有繳45%

哪來的三十萬 一年的利息差就幾萬而已

買賣有房地合一45%根本就不賺

如果是重購退稅 那房地合一也免繳

台灣短期買賣早就失去賺頭了現在就是存房有點用 但增值速度有夠慢除非買對地點 這跟買對個股一樣

而且就算扣45趴 哪有不賺 就是賺錢才要扣稅 兩百萬繳45趴 也還賺一百多萬

房地合一稅也要加下去吧

查到了 追回政府補貼的的而已...超廢1年0.25% 有差嗎?

其實就是不賺 報酬率砍一半 就不賺了

就該嚴罰啊 追什麼利息

短期買賣的確是被稅搞的不好賺 但也不代表未來不會改變規則有沒有變化的問題 新青安下來之前 說短期買賣沒搞頭的聲音也不少 結果新青安ㄧ實施 短期買賣忽然又有利了未來有沒有新的法則 沒人知道 走一步算一步的事情

早該抓了

一生只能用一次新青安唷。沒機會了

一千萬的房子頭期兩百 一年增值兩百 扣45趴 報酬率減半都還有五十趴 哪有不賺 更別說如果是預售 實質拿出的現金更少

1千萬的3碼的年息3個半碼3萬0..0

大戶根本不在戶新青安~現在利率對他們來說就是夠低

不懂 這種短期買賣都是賺大錢的，卻去貸新青安貪那點利息補助小錢的是在想啥

現在不能賣喔XDDDD有種新青安禁售!XDDD

何時規定不能賣了？

當初紓困貸款一堆人不也搶著要辦，更何況新青安

賺50% 罰3%，笑死

標準只要開始為了民意人治人為判斷就會開始有好笑的案例

不能賣？

新青安四十年禁售，厲害了

新青安跟其他貸款主要差在利息補貼跟上限一千萬而已

炒爽爽

哇，好嚴重喔

我要看到血流成河

利息補貼追討，嚴重侵蝕獲利，太可怕了

賺50%稅拿45%+逞罰3%賺在哪？賺心酸喔？還有人賺兩百稅咬一半還剩一半講得很闊氣咧 真是站著說話不腰疼 明顯沒買賣過房子那些現金交易能避稅的就別夜路走多遇到鬼 什麼被搶啦裡面全假鈔啦 早晚的

魯空狂喜

新青安禁賣 太厲害了

才多少

支持關十年丫

笑死 利息是多少錢？

補助一年才3萬，講三十萬的…沒繳過房貸喔新青安就是1萬7變1萬4

還追討利息勒？賭你官股銀行連存證信函都不會發啦

笑死 iwei0930也往上翻一下推文再講話 沒有人說扣45趴不重 是反駁就算扣重稅 仍然不能說50趴報酬率是賺沒多少的這種話好嗎 你先修正你30萬的利息數字再說話吧

有賺就好 繳稅就乖乖繳ㄚ

重點是縮短貸款年限 期付金變高

買來自住不習慣想賣掉換一間不行

利多是這幾年新青安的不敢賣房了 供給變少 我們用一般房貸或沒房貸的可以加價賣了吧

這政府我快笑死，限制住居新慨念

沒收患罪所得？

賣掉就是貸款整個清掉了ㄚ

該罰個5倍利息吧

所以我買了不能賣？

低能 萬一工作還啥狀況需要換屋怎辦?

都賣掉了，那一點點利息能怎樣？

直接死刑就好 嘻嘻

接下來就是對寬限期出手了

打優付，應該就會一堆買預售的哭哭了

現在買預售本來就不到新青安你們一直在打稻草人現在交屋用新青安的人，買預售時也不知道有這東西

不都放五年再賣？

以後用新青安都給我乖乖住40年 別想賣掉換屋住喔

爽，那些濫用制度的人

那點利息跟賺的比起來太划算了

矯枉過正 苦了基層人員忙翻

房子賣掉再買就用一般房貸啊～推文某些人是在“歡”什麼？又不是說新青安買的房子賣掉，就不能再辦房貸一樣新青安是福利，不是欠你的你用新青安買的房子，住一年脫手賣掉也是你家的事換屋就找一般房貸很難嗎？這也要靠北？退一萬步來說，一般用新青安的正常年輕人，怎麼可能買完房子就短期脫手？騙鬼喔

所謂短期脫手是多久？ 有白紙黑字嗎？

沒有討論沒有民主?限制財政權違憲?

新青安是政府額外給你的favor，不是你的基本權利，所以別再那邊鬼扯違憲啥的了。不過，我還是覺得短期交易真的不是想利用新青安牟利的主要弊端，政府抓這個根本只是拿條小魚開刀交差了事。用人頭申請補助之後出租或轉給他人居住，才比較像是該抓的作弊行為。

5%會跑路的

笑死，利息才多少錢而已

要罰終生不能辦房貸才有殺傷力吧