[閒聊] 日本房子能進場了嗎? a187 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 日本房子能進場了嗎?

作者: a187 (終極反串) 2024-06-27 18:25:32

名下買滿三間了
再貸真的沒辦法了
之前一值在看曼谷
但總覺得只能賺房租
最後會不好脫手
日本一值覺得不適合投資
但現在日幣又到了心動的低價
花個3~500萬投資一下好像可以
目前海外首選到底是哪阿..

作者: whitelady (Ladurée) 2024-06-27 18:29:00

我建議你誠實不動產一二季先看過一輪，日本買房子是有可能虧錢的.....

作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2024-06-27 18:29:00

首選日本吧，房價低安全環境好

作者: whitelady (Ladurée) 2024-06-27 18:30:00

是"正直不動產"。

作者: samarium (HelloWorld) 2024-06-27 18:30:00

韭妹買了匯率先陪15%，不如乖乖台積電

作者: kimochi5566 (仁腐葛格) 2024-06-27 18:31:00

日本你因該沒在關注，東京過去2年已經漲到不行，現在東京剩下不是爛物件就是天價，年初已經華人去掃一波了

作者: panzer1224 (panzer1224) 2024-06-27 18:40:00

一定是看新聞來投資的

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-06-27 18:47:00

三間還能繼續努力

作者: horseorange (橘小馬) 2024-06-27 18:48:00

又不能貸款你乾脆買日股還不用顧

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-06-27 18:48:00

東京漲到不行是看日幣啊看台幣的話還好可以貸款先成為中國信託VIP 但利率沒有日本人漂亮

作者: avexgroup (土城吳彥祖) 2024-06-27 18:54:00

買日本房子拿永住

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-06-27 18:56:00

我感覺日本韭菜要出現了

作者: bananasp (bananasp) 2024-06-27 18:56:00

買房子跟永住是兩件事

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2024-06-27 19:01:00

你先精算一下,會不會算起來不如你現金買中南部..

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-06-27 19:02:00

你以為日本就很好脫手嗎 XDDD

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-06-27 19:07:00

東京出租投報比較高啦折舊也高就是了

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-06-27 19:09:00

會賺錢的地方早就被掃一輪了你也太慢了我好像有中信VIP也不知怎麼有的

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-06-27 19:13:00

最簡單就去掃熊本竹科旁邊的房子期待熊本變成竹科第二講錯熊本台積電

作者: horseorange (橘小馬) 2024-06-27 19:16:00

你登中信app有寫放多少錢就有什麼等級

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-06-27 19:31:00

App真的有寫謝謝

作者: GGFACE (ggface) 2024-06-27 19:41:00

這兩年好的早被買光了==

作者: TargaryenWay 2024-06-27 19:58:00

才3間就想投資海外太早了吧

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2024-06-27 20:45:00

千萬別買曼谷

作者: surferblue (浪者藍) 2024-06-27 20:54:00

看戰爭的話你想去哪就買那裡

作者: CaLawrence (柔軟刀) 2024-06-27 21:08:00

中信的不叫vip吧是依照等級分成x富家

作者: VSshow (VS Fashion Show) 2024-06-27 21:08:00

日本投資房？真是大顆韭菜...

作者: goodbad (南台) 2024-06-27 21:11:00

3-500萬的房子等著以後歸0吧

作者: KrisNYC (Kris) 2024-06-27 21:29:00

好問題我問了好幾個大咖日幣有看.17 .185的就沒看漲的要不要考慮先放空日幣明年再看要不要買 lol

作者: orz811017 (orz811017) 2024-06-27 21:40:00

日幣真的便宜好香

作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-27 21:51:00

日本房子不是要整理嗎?

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-06-27 22:03:00

買新大樓不用整理啊日本房客好像連冷氣都自己裝只是新房子折舊兇不保值

作者: funguy0202 2024-06-27 22:08:00

持有成本記得算

作者: x156w423 (跳跳虎) 2024-06-27 22:11:00

最近日本旅遊回來出發前現金換0.2086，回來剩0.2002短短兩週換匯成本4%去了QQ

作者: KrisNYC (Kris) 2024-06-27 22:15:00

所以換多少不要剩花完才不會後悔哈哈哈

作者: x156w423 (跳跳虎) 2024-06-27 22:42:00

剛好住宿都選木造透天 (空間比較大)觀察裝潢及設備折舊很快除非在本地生活收日圓然後支出日圓日幣貶值目前仍看不到盡頭裝修及生財折舊+持有成本+代管業割韭菜(灌水)風險後續是賺是賠真的不好說有可能類似joeman白天跟親友炫炮一下晴空塔晚上棉被哭哭房價又貶值了多少qq

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-06-27 23:14:00

說日幣真香的從去年就喊到現在了，先換的先賠XD，高低差一年跌10%了，如果去年1000萬台幣換成日幣，今年換回台幣可能變900萬，你持有日幣在日本投資，一年要先賺超過10%之後才可能是你的淨利，自己先好好思考清楚哈

作者: Taiwanwolf (宅之呼吸) 2024-06-27 23:24:00

去中國一線城市抄底？

作者: iele (就是那道彩虹) 2024-06-27 23:29:00

台灣人好愛日幣資産，這幾年所有買進日圓的幾乎沒人賺錢

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-06-27 23:57:00

那要不要試試日幣負債債券可以質押日幣出來喔

作者: whitelady (Ladurée) 2024-06-28 00:11:00

日幣至今一直跌是要怎麼賺 XD

作者: soulXdancer (摩) 2024-06-28 00:13:00

來個地震海嘯就掰了

作者: Kenhon (kenken) 2024-06-28 01:51:00

可要噴啦 cc

作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-06-28 01:53:00

看太多YouTube 嗎？又泰國日本的，你還不如去美國，如果之前有換過便宜的美金。

作者: dophin332 (...) 2024-06-28 03:24:00

跟中信在台灣借房貸就可以vip了吧

作者: markyoung 2024-06-28 08:38:00

樓上太天真了吧！台積電薪轉戶有房貸絕大部分都還不是vip

作者: VicLee (１２１９工管之夜) 2024-06-28 08:43:00

不用vip也可以貸款的，不過房屋標的要有一定的金額

作者: acer559655 (acer559655) 2024-06-28 10:07:00

買日本就對了以後呆丸一推移居的啦打起來就知道日本便宜了先去卡位

作者: zeroxod (開心過好每一天) 2024-06-28 11:39:00

問就是買，沒有那麼多理由

作者: sernidle (SunChen) 2024-06-28 12:19:00

日本房價低安全環境好人文素質也高交通方便純自住度假真的是還不錯但不可能賺到錢

作者: heinztzeng (亞利安) 2024-06-28 12:50:00

日本很難漲日本人有新屋癖你很難賣給日本人

作者: airjade (飛天) 2024-06-28 14:01:00

日本套房就像超長期定存，每個月準時有錢入帳

作者: Fulva9507 (Mingu) 2024-06-28 14:50:00

所以中信哪個等級才是VIP Xd

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