[請益] 售屋新手請教文 ocg555 PTT批踢踢實業坊

[請益] 售屋新手請教文

作者: ocg555 (凱子他爹) 2024-06-28 04:22:43

各位房版學長姐好
小弟在105年在台中購入自住房屋
室內可使用面積30坪以及2個露台各5坪且三面採光
目前社區旁興建中的預售屋
在3月同樓層(9樓)含車位已經來到1465萬
房屋坪數30坪但只有雙面採光
因為面臨第二戶限貸6成加上工作因素
所以想將這間售出但不知怎麼開價
困擾了一整夜還是上來向各位前輩請益
希望能不吝分享賣屋開價及心得分享
https://i.imgur.com/BKl3zTf.jpeg
https://i.imgur.com/kctokcP.jpeg
隨文附上兩間房屋實價登錄供參考

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-06-28 08:02:00

感覺可以1700-1800成交吧阿你不是同一棟喔那不確定現在預售比成屋高

作者: hankwanghow (...) 2024-06-28 08:31:00

頂樓？

作者: kutkin ( ) 2024-06-28 08:35:00

應該是先以同社區比較

作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-28 08:37:00

直接找當地房仲估一下（3間參考），記得「重購退稅」搜尋一下。你第一間如果沒有房貸，第二間不會卡到，請搜尋「第二戶認定」重購退稅，注意買賣屋主要同一人

作者: qqphor (駡你又如何) 2024-06-28 08:50:00

500 m內的建物參考

作者: aikopake (money) 2024-06-28 14:03:00

為何不附上同社區的實登?不同建案差異大

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