作者:
obrag (Alley Cat)
2024-06-28 16:30:48寬限期
美其名前幾年只要繳利息
卻沒說寬限期過後每個月還款金額變更高
假如貸1000萬30年2.185%
每個月還款37894
總利息364萬
如果多了5年寬限期
寬限期內每個月還款18208
之後30年每個月還款43292
總利息408萬
寬限期相當於銀行多借五年錢
前五年每個月少付2萬
總利息會多付出44萬
這根本超適合投資客的吧
投資客房子可能只抱五年甚至十年
之後賣房就能結清貸款
後面利息繳不到那麼多
自住還用寬限期，根本只是拉高總利息啊
如果前幾年的資金很緊
去信貸還比較划算
信貸100萬7年總利息也不到10萬
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-28 16:32:00好啦 你高興就好
作者:
NirOE (Time to Change)
2024-06-28 16:32:00你那邊還來得及台積電
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-06-28 16:34:00笑死全款現金，零利息。誰要給銀行賺，又不是犯賤
其實越多人不懂越好 否則大家都還這招 可能還會出事
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-06-28 16:43:00你不會拿錢買正二喔 股市報酬今年多少了
寬限期就是送你錢，不要隨便你唷財商要加油，經濟學的書多看
作者:
foda (啾咪)
2024-06-28 16:57:00你重點要放在房價漲幅上面
作者: a860122004 (偉) 2024-06-28 17:02:00
Xdddd你好聰明
作者: govlarge2260 (govlg) 2024-06-28 17:02:00
腦子很好用...你可能沒用到 寬限期每月多1.5萬 丟大丟大盤ETF 5年後 本帶利有100萬耶都還沒算上五年間薪水漲幅
這種嘰嘰歪歪的說法，我現在一律回答你還是全額現金買房吧！
作者:
qkla (努力阿)
2024-06-28 18:18:00如果房價一定漲就可以用寬限期
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2024-06-28 18:41:00截止2023年持有房3年就出售的佔20趴。五倍槓桿加寬只繳利息，好奇市面上找的到比這更好的投資炒作工具嗎？真的不用是傻蛋！更不用説出租還能補貼利息錢，增值還能增貸 簡直完美。
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-06-29 00:01:00
現金買屋才是正確的
作者: delightboy 2024-06-29 09:13:00
今年一月轉增貸，最主要恥骨是gg和正二，股市半年漲五千點，好幸福啊！睏霸鼠錢