作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-29 09:30:50最近炒的沸沸揚揚的烏日高鐵娛樂城(第一大天地??)，讓重劃區的建商開價三級跳
很多買烏日高鐵重劃區的人都很高興，但我覺得這會是自住客的惡夢吧
烏日高鐵重劃區的腹地非常小，而且對外的道路也是又少又小到爆
平時要搭車去高鐵時都有點塞了，而且還不是上下班時刻
等到高鐵娛樂城+周遭的大樓都蓋好，我看是直接天天塞爆
如果是自住客的話，怎麼會覺得是利多???難道全年都住在小重劃區內不出去????
要從重劃區出去搭捷運鐵路的話還好，但要開車騎車出去上班or買東西都是塞到爆
反而高鐵娛樂城就在三鐵共構旁邊，買在綠線or台鐵旁的才真的是利多
假日想去直接搭車就好根本不會塞到車
所以烏日高鐵娛樂城對高鐵重劃區是利空吧.......
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2024-06-29 09:36:00說真的 有建設就偷笑 也不是嫌惡設施
作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-29 09:38:00我覺得開家樂福跟全聯還比較算利多
作者:
l9466601 (l9466601)
2024-06-29 09:39:00有聽過住七期在抱怨新光遠百人爆多的嗎
作者:
l1256 (c c )
2024-06-29 09:40:00對他們來說問就是烏日要變成台中蛋黃了 左打7期右踢水湳就是住鳥籠房跟你說不開窗 沒採光也ok全熱裝潢下去外面白天黑夜都不關他們的事七期住民可能有傭人幫忙採買但是烏日住民就不一定了
作者:
tsaosh (tsaosh)
2024-06-29 09:47:00所以要趕快把聯外道路交通處理好不然會變成內湖科學園區第二塞爆。那邊還有幾塊私人空地，未來應該可期待
塞爆就換地方住或騎車就好，這裡誰沒買個五間十間的，我家之前住三人，三台車四台機車加兩台捷安特，家裡差點快放不下
好爽，未來假日搭高鐵好多去處，往北南港lalaport 、竹北宏匯廣場、烏日娛樂城、青埔自己國泰站前，問就是買高鐵啦
作者: jessicaabc98 2024-06-29 10:06:00
我想你是不懂
作者:
iceonly (只有冰)
2024-06-29 10:07:00自己坐捷運/走省道吧，那邊的台74交流道超容易塞
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 10:08:00所以要買南邊林新醫院附近的騎Ubike去娛樂城看電影
作者:
iceonly (只有冰)
2024-06-29 10:08:00不然就是要跨橋走高鐵特區後從成功上去
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 10:09:00公車Ubike小黃 六鐵共構
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 10:15:00提高停車費 開通往彰化捷運
作者:
wjjjj04 (立友為什麼不敢對質)
2024-06-29 10:17:00我還真的住烏日展覽館這邊，ㄇㄉB再講一次生活機能有夠差，要吃的一定要回明道舊市區吃（還都很難吃），林新那邊吃的店早餐+午餐+晚餐不超過10間，幹這區自住除了安靜跟好出外縣市之外根本超級落後幹上次停傢俱行前面待轉直接被一隻目測10公分的蟬撞爛還貼我外套跟我回家^^
要吃美食可以坐高鐵到台北，最快47分鐘就到了，比坐
作者:
wjjjj04 (立友為什麼不敢對質)
2024-06-29 10:20:00投資漲爛大家都很爽R 但有真正住在當地一定就知道這裡幾乎0機能 落後隔壁的彰化超多靠北
烏日吹了老半天 人口遠不如市區 誰會天天逛娛樂城 我住市區搭捷運去逛就好
作者:
l1256 (c c )
2024-06-29 10:26:00阿不就有一堆投資客建商亂炒就真的機能不行
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2024-06-29 10:27:00台鐵沿線也有賺到，高鐵站高鐵娛樂城，台中站去lalaport
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 10:28:00機能不錯啊 超商都有廁所市區的超商都很小氣 常常沒廁所有八方 蒸餃 雞肉飯 超多超商比明道花園城還方便 花園城的711改成手機殼
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 10:30:00台中高鐵區 我覺得很像台中大直房價少一個order騎Ubike去高鐵就超多店了
作者:
una283 (無)
2024-06-29 10:33:00本來烏日那塊蓋展場和商辦才是帶起周邊經濟的最大效應
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 10:35:00現在的黃色鐵皮屋就很多展覽不錯最近高鐵住宅區又有快充站 更好了
作者:
una283 (無)
2024-06-29 10:36:00但是因為台中的民生消費餅太大
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 10:37:00第一次看到開工發五百禮卷跟鏟子的是要大家一起鏟土嗎？價格不要太貴就有人潮了 那個飯店希望可以兩三千就能一晚 應該生意會很好
作者:
KyA 2024-06-29 10:51:00住在那邊就是走路出門 沒有開車的啦
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-06-29 10:52:00烏日就說擁護者太嗆，所以一大堆人噓
作者: chehsien 2024-06-29 10:52:00
住13期阿
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 10:58:00如果有24小時客運就更好了 不過好像客運擺水湳
2024-06-29 11:01:00
變成綠營就難說了
作者:
Chen031 (百公尺慢跑)
2024-06-29 11:04:00不重要，我家夢幻誠2戶也是出租用，有話題為重要
都已經給你3鐵了 想開車的就自做虐我想新光也是看上3鐵這點才想吃下這邊
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-06-29 11:07:00七期塞的是百貨公司前後左右的道路～～其他道路還好啊！而且路大車少
作者: void06 (先這樣先不要) 2024-06-29 11:17:00
烏日娛樂城是最沒興趣去的地方
作者: jessicaabc98 2024-06-29 11:19:00
台中不開車？？
作者:
paunch (胖)
2024-06-29 11:23:00ptt慣例，越戰越噴
作者: HKZ000 (HKZ) 2024-06-29 11:27:00
越罵越漲 不要不信
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 11:31:00樓上這很重要
作者:
gilt792 (摳泥幾哇)
2024-06-29 11:35:00塞車最爽惹
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2024-06-29 11:38:00
漲的幅度可以去換別區大一點的不好嗎
作者:
lordwill (熊的爆發力!!)
2024-06-29 11:49:00楓樹也漲到不行
作者:
aoc7175 (機機)
2024-06-29 12:24:00純粹瞎炒 抓最後一個
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-06-29 12:37:00跟當初喊桃園青埔沒價值的人說法好類似，也是說桃園高鐵的華泰outlet不可能天天逛，但大型商場就是能漸漸吸引周邊經濟發展，房價已經漲上去了，是因為 雙手空空 沒買到在哭這裡沒價值嗎…
上漲當然會漲，但台中哪裡沒漲？用上漲來護航的一點意思都沒有。
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-06-29 12:41:00台灣經濟如果持續往上，台中烏日 可以參考 十年前的 桃園青埔、十五年前的台北南港。
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-06-29 12:53:00烏日那麼大一片的地方你說腹地非常小？？？？
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 12:55:0074往高鐵週末晚上會小塞 其他還好
作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-29 12:59:00烏日高鐵重劃區很小呀
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 13:01:00有兩三百公頃吧2026年底開幕一次性開發 廣告說的
某樓可以分享一下台中哪裡三年翻倍 半年漲30%的來讓大家看看硬要說七期水湳也有漲啊
作者:
ykyk (阿澤)
2024-06-29 13:16:00好好笑 沒買就安靜看人家表演啦 瞎擔心啥
不知道為啥烏日越漲越多人唱衰跟當年青埔真的有點像XD
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-29 13:21:00
當你看到酸來酸去只剩機能可以酸的時候 買滿手的人已經贏麻了
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 13:23:00高鐵區機能不差啊 超商麥當勞都有Ubike也多 停車場也多 建案幾乎全平車
作者:
ppc ( )
2024-06-29 13:26:00那邊弄紅燈區大有可為，西台灣都可以坐高鐵去台中消費。
北屯Costco也很塞啊 路又小又擠 大家還是搶翻了
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 13:36:00金錢豹等級的可以 續攤彈生意專用
作者:
favis (gabai)
2024-06-29 13:53:00看到這麼多酸酸討論高鐵特區我就放心了：），沒前景的地方根本沒人想討論，還好我已上車XD。不過我在勤美草悟道、水湳也有房產，目前最看好高鐵特區的漲幅
有些台灣人不管怎樣怎樣都會臭，嘴巴吐不出象牙也提不出好建議好事一樁也可以戰，厲害
作者:
CYC40 (阿鬼)
2024-06-29 14:09:00好啦，靠腰的人不要來就好了眼紅看不得人家好的就不要來嘴巴賤又酸的到時有來逛的，自打一巴掌再進去逛
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-06-29 15:19:00
腹地又不是只有站前的地，重劃區住宅核心是林新醫院與旭光國小，又塞不到這邊，搖滾區就外地與投資在買的
作者:
l1256 (c c )
2024-06-29 15:35:00大家不是臭 是指出問題 但是烏日粉絲只會吹6鐵共構 台中蛋黃 肖想一坪7-80等人接盤
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 15:37:00聽說要蓋交流道直通站前還有講了十年的往彰化捷運都可以再紓解交通 還有國一高架
買社福館那裡，不塞，腳踏車或走路也能到三鐵與大商場
作者:
drimp (drimp)
2024-06-29 16:09:00七期只有沒住過的人在喊塞 真的住七期都知道去新光遠百走路就到 開車去別的地方不會經過新光遠百是要塞什麼？窮人沒住過七期整天幫有錢人煩惱不存在的事情 真可憐至於烏日沒差 都投資客 一個高鐵就很塞 以後會更塞 但裡面應該都租客或空屋 反正比市區便宜 塞車就忍了吧哪裡都有漲 用漲價來講一個地方好真的是搞笑草漯也漲很多 然後比漲幅 北屯機捷運2字頭漲到破6 比烏日很多 連鎖集團全部進駐 清水聯悅成交從1字頭漲到破4漲幅也比烏日高講烏日好就是內行 講別的地方房價比較高機能比較好 就是代表烏日有人酸 就是會漲 反正怎麼講都是烏日最強XD
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 16:20:00高鐵區機能不錯 便利商店夠大有廁所 漲幅不像台中港這麼多有便利商店還有快充目前商場利多小幅上漲中等一下去林酒店聽聯樂說明會 囍
作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-29 16:34:00便利商店有廁所也能是一大利多喔?
作者:
Herohw (無法停止的感覺)
2024-06-29 16:39:00烏日是某方面是一些北部有錢人的假日後花園
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-06-29 16:50:00房地產不是沒辦法嘎空嗎，怎麼有人反應這麼大啊XD娛樂城的題材是這個月底才拿到建照的，拿這幾年的漲幅來看的話當時市場很多人沒關注到啊而且烏日從1字頭到5字頭，論%數怎麼會比2到6還少咧
作者:
drea (星空下的背影)
2024-06-29 16:55:00沙鹿現在也5字頭了呀
作者:
drimp (drimp)
2024-06-29 16:56:00就覺得很爛啊 就像吃到難吃的店給一顆星 當然店家親友團會說是太好吃同行嫉妒 那親友就自己多吃點XD然後不要再說謊了 以前一字頭是舊烏日市區 最近勉強少數成交摸到五字頭是高鐵附近 你跟我說哪個建案近年實登從1到5？要這樣比以前北屯大坑也是1 目前北屯14期見7 要這樣亂比北屯漲幅更大哦！
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 16:59:00沙鹿哪裡？
作者:
drimp (drimp)
2024-06-29 16:59:00桃園整體房價比台中低 但青埔比烏日貴 有沒有想過為什麼？就青埔規劃比較好 烏日太爛啊XD 還是青埔人比較笨都買貴了就買烏日最聰明 這麼好的東西買便宜了
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 17:03:00烏日2014三房車 入手比桃園高鐵便宜一半以上現在三房車有便宜一半嗎 囍桃園高鐵開局就高
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-06-29 17:04:00不是啊，高鐵特區第一波住宅區開案就是1字頭啊，我不是在講舊市區耶同個區域不同建案從1到5啊，難不成你總站找得到同建案實登2到6的？
作者:
drimp (drimp)
2024-06-29 17:04:00青埔那時候20萬買的到 便宜一半以上你是2014年烏日買個位數？烏日哪個建案2014賣個位數？
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-06-29 17:10:00如果是真的很難吃的店大家都覺得難吃，只有親友團在挺，那也是遲早會倒啦就看之後價位和實居人數就知道整天市場反應如何了*整體市場
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-29 17:10:00校史 機捷特區當初好市多要開之前也一堆人酸塞車 呵呵
作者:
paunch (胖)
2024-06-29 18:31:00G0好幾個案從2x到5x，當初也被酸塞車塞暴，但現在我也想不出有哪個重劃區能有此漲幅
越酸越噴 不要不信當初我也看爛三井蓋那什麼鬼地方 結果要二期惹
作者: brunchbug 2024-06-29 20:59:00
聯外道路真的是該重新設計
作者: mitic1029 2024-06-29 21:47:00
塞車驚人的g0開5-60，太原地震帶開4-50，現在台中重劃區只要敢開就有人買單，反正建商沒對手只能吞北屯從高位14期6-70輻射周邊遞減金額，就是建商的局而已
2024-06-30 12:29:00
青埔收南港跟板橋買不起的烏日比彰化還貴忘了青埔還收竹北買不起的