好啦 我來洗地 順便把最近收到的信 統整一下大致問題
洗地之前 先來 新北300 台北500 目前還嚴重低估
新竹是破爛垃圾 一坪應該才50 溢價惹 等崩
好惹 雙北仔可以離場
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先來講一下協勝
30坪2+1 還是就廣告價80~83
那大坪數七字頭 就是為了加速銷售
那明明慢慢賣 可以多賺 為何不慢慢賣
簡單嘛 要就建商想快點 或者代銷想賣快點
基於合約不知道是怎簽的
反正就是有能主導價格的人 決定 銷售速度>銷售單價
30坪寶佳摸到8字頭 這事實沒人看到 我也是覺得滿有趣的
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再來我們聊聊豪宅線這件事
細節我懶得講太多 有錢的人 我滿推薦 去買下精華區
貼近豪宅線的案子 權狀坪數50以下 3500~4000也沒關係
關鍵是 "單價要比3000萬以下的鳥籠宅" 便宜一段距離
例如一坪80對73 這樣 可以去買73 但是總價較高的
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最後聊一下 純投資立場 市區大概是先別買惹
現在要買市區預售 除非是自住 OR置產
不然對財務規畫實在不友善
新竹現在很可怕 很多商業活動要擠進來 機能一旦提升之後
會跟周圍衛星市鎮連接強化 我目前預測光景大概是到這邊
喔 對了 為什麼新竹現在越來越少人回
這問題我們不好回答 作答都懶
可能要有買到預售2019 30萬/ 2024 80萬 這樣的感覺才懂