作者:
mfcke (drive)
2024-06-30 15:13:43好啦 我來洗地 順便把最近收到的信 統整一下大致問題
洗地之前 先來 新北300 台北500 目前還嚴重低估
新竹是破爛垃圾 一坪應該才50 溢價惹 等崩
好惹 雙北仔可以離場
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先來講一下協勝
30坪2+1 還是就廣告價80~83
那大坪數七字頭 就是為了加速銷售
那明明慢慢賣 可以多賺 為何不慢慢賣
簡單嘛 要就建商想快點 或者代銷想賣快點
基於合約不知道是怎簽的
反正就是有能主導價格的人 決定 銷售速度>銷售單價
30坪寶佳摸到8字頭 這事實沒人看到 我也是覺得滿有趣的
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再來我們聊聊豪宅線這件事
細節我懶得講太多 有錢的人 我滿推薦 去買下精華區
貼近豪宅線的案子 權狀坪數50以下 3500~4000也沒關係
關鍵是 "單價要比3000萬以下的鳥籠宅" 便宜一段距離
例如一坪80對73 這樣 可以去買73 但是總價較高的
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最後聊一下 純投資立場 市區大概是先別買惹
現在要買市區預售 除非是自住 OR置產
不然對財務規畫實在不友善
新竹現在很可怕 很多商業活動要擠進來 機能一旦提升之後
會跟周圍衛星市鎮連接強化 我目前預測光景大概是到這邊
喔 對了 為什麼新竹現在越來越少人回
這問題我們不好回答 作答都懶
可能要有買到預售2019 30萬/ 2024 80萬 這樣的感覺才懂
作者:
lililiu (lily)
2024-06-30 15:20:00意思是桃園苗栗會補漲嗎
作者:
alexstag (alexstag)
2024-06-30 15:21:00據說代銷接案合約68/p ，趕快賣去別的地方或是放假
作者: rexluo (慢慢遠離沉澱) 2024-06-30 15:45:00
新竹就有錢盤子多的地方，賺得多，花得多很正常，除此之外沒了
作者:
kk1234 (科科)
2024-06-30 17:11:00原po原生樹林哥 不算雙北仔嗎 XD最近不是買台中要養老七期怎樣 遠雄上95了
作者:
dp7b530 (PANDA)
2024-06-30 17:33:00看到第一段笑死
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-30 18:14:00
真的，手上好幾間一坪30以內買的，看到在爭比新竹漲的多的，我都快笑死
作者:
mfcke (drive)
2024-06-30 18:25:00哪裡出生就那裡 你邏輯也真可悲少來煩我 你雙北 就說至少300惹 別跟50的吵 謝謝
作者:
mfcke (drive)
2024-06-30 18:28:00我知道你是ANTIYAHOO 別來煩以前還有一坪5萬的
作者:
mfcke (drive)
2024-06-30 18:31:00OK你們繼續去原來那篇吵吧...
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-30 18:33:00
我覺得豪宅線以上自住很舒服
作者: PIMCO (Soros) 2024-06-30 18:37:00
狗狗超愛講別人的東西來炫，又沒買新竹來爭什麼 哈哈
作者: wayne490 (老爺) 2024-06-30 18:42:00
新竹就是缺個輕軌,動工就開始噴發了,不然以現在的交通誰想住這鬼地方啊zz
作者:
foda (啾咪)
2024-06-30 20:27:00這篇是不是有點空xd
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2024-06-30 20:54:00
頭竹鄉下早就噴到比你們高房價了
作者: treisten (triesten) 2024-06-30 22:20:00
但現在至少可以知道2022要投資 奇磊不是首選了 那時應該不少人說投資還是要選蛋黃吧
作者:
buike (chico)
2024-07-01 11:43:00每次開會都先放風向，央行別被牽著走，請走自己的路