各位購屋前輩大家好，我與老婆努力許久終於買到人生第一間房子了
有幾個問題想請教大家：
這間房子欲貸款1600萬，原先計劃是房子登記在我老婆名下，貸款人為我，
因我為公務人員，原本打算1000萬貸款使用新青安房貸，
其餘600萬貸款使用築巢優利貸，結果台銀人員表示，我若要使用新青安，
則房屋登記人必須為我或者共同持有才可使用新青安，
不然就是1600萬貸款全部都使用築巢優利貸則房子即可登記在我老婆名下。
因未來有打算買第二間房或是買新賣舊的打算，
爬文查到共同持有會占用兩人的首購額度，不建議如此操作。
1.目前想法是先登記共同持有，等未來有需要買第二間房或買新賣舊時，
再將我的持份贈與給我老婆，然後第二間再登記我的名下，
不曉得這樣的操作是否可行，或有什麼需要注意的地方？
2.另外，因我打算還款房貸2-5年左右後再把房貸轉增貸出來投資股市，
想問若房子登記共同持有或在我老婆名下，對於未來轉增貸是否有影響呢？
謝謝大家