金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)
PR99 金融淨資產1億5000萬
PR98 金融淨資產 4500萬
https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
比想像中容易
但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的
版上應該不少人可以達到

有一個關鍵就是,勞動收入和投資收入.這個門檻跨不跨過去,對於財富翻滾是差很多的.其實詐騙集團說的沒錯.要會投資...XD只是...他們利用對的觀念來詐騙,詐騙到.現在大多勞工聽到投資,就認定你是詐騙集團.因為一大堆人都有慘痛經驗...做甚麼都被騙,做甚麼投資都會虧...XD

Easy

我說真的喔,身邊任何朋友親人介紹的投資,全都是詐騙.自己去研究的投資全都虧錢.

覺得2%容易，應該是4500這數字有問題

你在本版可能會覺得,本版的人只在比誰賺得比較快比較多.好像都沒想過賠錢這件事情,好像本版投資都不賠錢的.但實際上是因為本版投資大多都是很成熟的投資者.我們很清楚風險,以及怎樣做可以不賠錢或是會賠錢但是收益更.高但對一輩子乖乖念書,出社會努力工作的人而言.他根本不會有成熟的投資觀念和認知.外加市場上大多看到的投資資訊都很扭曲.所以他們很容易在那個圈圈裏面打轉...不是轉到詐騙,就是轉到賠錢...連賺一點點錢都是那麼得困難.其實,本版很多人都認為,上面不是一堆房仲就是一堆出或投資客理由也是這樣來的..XD他們覺得我們說買房子會賺錢是騙人的,是有絕對直接利益目的,然後又會選擇性地看一些新聞,例如誰誰誰賠多少錢,誰斷頭.然後再看身邊做投資的都虧錢...因此它們更選擇相信,一般人去投資都會虧錢.錢那麼好賺,你們說出來幹嘛,你們幹嘛不躲著自己偷偷賺...XD這...這已經是思惟上的不同世界的差異了.這也是為啥喊空的YT都很多點閱.

強者為了解決問題思考弱者為了說服自己思考會判斷版上誰是強者，就不用思考了XDD

自住房的房貸也算在負債內嗎？

成為前1%或2%就會快樂了嗎？

自住為什麼不算資產..？如果改租房，原本的出租就可以算資產了嗎

這財富標準增漲幅度不如大盤,不知現在開始無腦報正二能不能追上前2%

1%確實難，但2% 4500不難欸。選擇做對，一代人就能達成

樓上 一代人是什麼？

你就是第一代，你小孩二代如果你廢到笑，那b大所說的一代就會是你小孩，因為他靠他自己達成2%

目標：追上‘’目前‘’4500萬資產的這群人。條件：這群人的資產年化平均大概是10%。情境：目前有1000萬不含自住房淨資產，N年後想要追上這群人。實際計算：4500萬*1.1^10=1億1671萬4500萬*1.1^20=3億273萬4500萬*1.1^30=7億8522萬回推1000萬的IRR，10年內追上 約28%，20年內追上 約18.6%，30年內追上 約15.7%，

真的認識不少科技業明明超級有錢不敢買第二間

如果沒小孩我覺得買第二間沒什麼意義耶也沒人可以繼承XD

買房當下的決策壓力其實是很大的，不要看版上講那麼輕鬆第二間以上當自己退休金啊

如果你把房當資產／金融商品，自然不會覺得買第二間以上沒意義。

各版到處發，不含不動產發在房版，有何關連，欠桶

決策信心程度來自 過往財商的養成、市場的熟悉度、獲利模型的設計，正常人不敢投第二間以上是正常的；不過台灣房地產容錯率太高，沒策略的亂投資也不會虧太多，甚至贏錢機率超高。

第二間槓桿剩2.5倍的確不一定會贏過大盤更何況正二，期間還要繳一堆有的沒的費用煩死了QQ

現在還沒買第二間，或是第一間清不掉的，可能會被卡一陣子，政府的政策幾乎都是把中產的難度提升…

這算個人還是家庭?

真正有錢的也不會壓在台灣房地產,都馬置產國外了zz

騙流量到處貼文大家也可以討論這麼爽

錢夠用就好 到1%又怎樣 還有0.1% 0.01% 0.001%不含自住房 手上有兩三千萬資產就可以說不缺錢了再往上去競逐金錢對於生活福祉不一定有提升

前來報到

真的，資產到一定程度後，身體健康才是最重要的，有錢沒身體，有強健體魄卻被錢追也不好

Pr99,98這個的數字理論上會每年通膨升高吧？有錢人也持續再擴大資產啊

99這麼低喔

原來台灣人這麼窮喔？

這是一人，你就有3人，要4500*3才是PR98

300萬魯空雜草住公園以為是造謠?

絕對不可能是這麼低

自住房的房貸也算在負債內 但資產不算在資產內

常常有人一人跟一家搞不清 常看到說啥自家巷口襯拖阿北身價房產過億 結果要養一家三代十口

這什麼奇怪的算法…要就一起算，不然就都不要算

自住房沒有出租的現金流 當然不能算資產反而要繳管理費 電費 水費 瓦斯費等等費用 一直在流出錢

https://reurl.cc/6v8DXV 可是這一篇含自住房全台只有11萬人淨資產有超過一億元 這樣PR99根本連一億都不到吧

自住房如果1000漲到2000多增貸800出來資產跟負債同時都會上升正二哥講的比較清楚推假小斯汀的第二間決策模型

還要扣除房貸，扣除自住房資產，不容易吧？這個版的神人很多是開槓桿去投資的

如果這數字是瑞銀來的，那淨資產是含自住房的。另外要扣不曉得統計怎麼扣，兩三四間房怎麼知道扣哪間，選最便宜還是最貴？https://i.imgur.com/IvTCKRB.jpeg

如果自住房算的話 那PR99 肯定超過2億很多人自以為自己PR99 98 其實根本就是沒有

有錢人會買被酸爆的美債，想不到吧？

自住房不算資產 因為錢流出 把房出租就算資產 因為錢流入

有錢人不需要炒房的有錢人每天睡飽數錢，幹嘛炒房？

就看數字哪來吧，自住房算不算本來爭議就很大，我的自住房增貸1000萬完，幾年前買股到現在現金流可高的，最近又能再增貸了要用錢的時候，自住房就是資產能增貸買車看病，實在不曉得扣掉這個要幹麼

沒出租就不算資產？笑死假設我有兩間房，一件市價2000萬，貸款1500，一間市價500無貸款。假設我自住500那間，淨資產就算500，自住2000那間馬上變負債1000？

會計很好 大家都鍵盤修過會計

所以貧富差距才會越來越大

那自住房的貸款算負債嗎XD

要發多少討論區才過癮

問題自住房有貸款其實等於租屋 已保守看法

自住房就算增貸出來 負債也會增加 淨資產增加=0

資產+0但拿去買股現金流加一堆，這樣照你說的又能算資產了？

啥小叫金融淨資產？？？

房子是資產沒錯 但自住房就不是 看來很多人只剩下自住房沒有多餘的出租房 隨時可以租 可以賣 可悲

所以1億自住房，輸給10萬股票租房仔?

1億自住房的沒辦法當房東，很可憐的！