舉例，有些人以前和親戚一起買三四戶預售屋，實價登入 15 萬，硬是比鄰居便宜4～5萬
，立刻賺一波。
但是後來當新屋或預售房價到了 25 左右，這樣的人遇到了只能跟別人一樣的價格，或甚
至再貴個2～3 萬，就不下手不買了，因為第一間 15 萬，且還要買的比鄰居貴。結果後
續同區域實登是 45+ 的價格。
另一個是第一間買 25 內的預售屋，後來也住的很開心，但是當房價來到 30-38 時，一
樣買不下去，因為第一間買的這麼好。結果後來一樣 45+。
這有點像是心理定錨的效應？
有些是一直空手的，但是一路看房子的價格從十幾二十幾三十幾，都不買，彷彿會一直空
手下去的人。居然今年開始買了，彷彿突破了心理枷鎖。但這些人很多是家庭年收 150 2
00 ，也不會付不起貸款等等的。
今年到底是股票年還是買房年…
會不會第一間的得利反而對一生的投資成果是某種程度的反效果？

當然是股票年...1年30% XD

都買 不行嗎？？？

一堆人股票獲利了結來搶房吧….

今年股票太強了 短期是股票贏 但這事前根本無法預測

誠心建議這個時刻不要買第二間 股票噴到這樣晚個三年買

你不會有任何損失的。2.5倍槓桿？你可以買正二/QQQ/NVDL第一間閉著眼睛買下去沒關係 五倍槓桿

股票除非買到飆股不然這幾年漲幅還是落後房價吧

你說的是這幾年 但是他是說今年XD

對的 我說的是今年&明年不要買房 後年就可以買房了後年股市回調機會就比較大了 還是要看週期 不過80/萬以上* 80萬/坪以上我覺得肉也不多了，即使後年買還是要謹慎。SP500近10年2.8倍, 房市還是要看地區，把槓桿2.5倍代進去很容易得出要投資哪個

整整一年股票大概都60%了...但兩種都買不好嗎

錢夠多兩種都買也好 分散風險 不過賺得就不會比單押股票多走一個穩 不過年輕人我覺得還是要拼一點 這兩年TQQQ壓下去要跑出房市很難 again如果你第一間房都沒有還是要買下去*跑輸房市

這個狀況就是典型的：把運氣當實力... 良好的策略（1）在環境不變的情況，就單純重複之前的行動，頂多微調。（2）

現在沒有什麼比股票更好賺的吧

以例子來說，其實就跟買了一張彩券中了大獎一樣，從一開始就沒策略可言...

e大一針見血 Q

說實在的股票確實沒什麼策略 就大盤壓下去年均7%中彩券比較像單壓NVDA。 房市我覺得也是如此，長期看漲

整體來說 能力一般的普通人，今年買房、買股都會賺，畢竟熱錢太多了，當隻普通的飛天豬還蠻簡單的。

地點不錯基期低算算槓桿比例就可以買 也沒什麼策略你也可以說噢我當年買竹北中彩票。

是不是實力老實說，我自己已經分不清了，反正我的財富跟著房價和0050 GG 綁在一起惹，我基本上是個豬沒錯的

你買股也是心理價位啊 比如心理覺得GG就是370 破千買不下手而實際上是錢變薄了數字變大而已 加蛋都從5元變15 還不是三倍第一間買15萬 現在45+ 不就是三倍

熱錢太多了，應該是股票年吧 目前也在考慮是否進入房市

總之我自己是先Hold住一張不賣，薪水入帳定期定額加碼等個兩三年再入場房市

那是你沒看破，才會有這種想法有人鴻海90買，130賣掉，結果漲到150，又買回來，為什麼？因為會漲到200漲到210，又買回來，因為發現又繼續漲，可能到300買的時候多少價格不是重點，重點是會不會漲，覺得投資划算就買了

股票漲了之後把掛一還清，再轉掛四出來繼續持股，然後再找標的重新產生掛一，目前大概是這樣規劃的

00940還在10.2耶 爛死了

認真，現在才是買房年尤其是自住，只是不建議追高預售。重押股票，一次波段過後才驚覺其實已／未實現損益好像還比不上當初曾經考慮要買的房子的漲幅，詳情參考2020-2022。

自身例子，小弟一直有在買廣達（賺股利）去年90買入，半年左右240賣出，以這個操作就是一隻好運飛天豬。唯一值得說嘴的，就是後續獲利了結後的現金轉北市房產，再貸四出來重投股市（金融&營建），目前還有小賺。認真的判斷每筆獲利的“原因”，接受有些獲利/損失 就是單純的運氣。這是穩健操作的基石。過度的自恃甚高一點意義也沒有...小弟進房產就是單純鎖利，所以找精華老區，後續還是有賺，其實也是預期結果，意外的是漲價速度比預期的快，但這個“後果”是可承擔的。地產漲幅跟不上新區，預期結果，也不會可惜。

現在其實像 A7 有些自住或是投資客丟出來的兩房，新古屋，兩三年屋齡的，都是上架幾天就被買走了，會出現 1299 這種價格。比預售屋還便宜，這種真的甚至都不用殺價也是 safe。也不怕價格買貴。台北沒研究過，但有朋友是瞄準都更去買老公寓，這塊比較懶就沒去涉略了，目前都還是傢俱擺一擺就出租的。還沒接觸過老屋，不太擅長xd

台北買老屋拼都更，跟買農地等重劃，個人覺得是差不多，大概都是留給孫子這種等級的 XD