先自介
26y 剛來本版
雖然在竹科但年收沒破百
北漂來新竹快1年了，多虧近期台股噴發，存款+股票剛破百
父母能贊助100
公司靠東科路那側，新竹市區實在太貴，往竹東找
不想再付房租給房東了，想找個能負擔的起的房子
能自己添購家具，用台電電費QQ
對房市這塊完全沒概念
很多專有名詞都不懂
只估狗過新青安
有在591看到幾間套房
參考月付還低於我現在房租 滿心動的
目標就能取代現有租屋，到時候要是離開新竹要脫手也不至於虧
不限格局
因為聽說套房好像只能貸5成?
591看到那間屋齡32年
近月實價登陸
https://imgur.com/g1f5Obs
雖然知道可以議價價格跟我看的差好多
https://imgur.com/C7QKQ6c
因為新青安有綁5年不可賣
但我不知道這家公司我能待多久，下一份也不知道會不會在新竹
所以可能要找其他貸款方案，這塊我也是0基礎我只辦過學貸
會建議買套房嗎，因為我看竹東預算拉到500左右格局也多不少
以自住來講套房就夠我需求了
但大格局又能貸比較多，只付利息的話也還應付得過，真的離開新竹到時候可能還賺
而且大一點總是比較爽
找房仲會建議直接殺去各大不動產現場問嗎
不然591的選項也好少
有什麼重點要跟房仲講清楚的或什麼話術陷阱要注意的?
因為離鄉背井身邊沒有親友能給建議，感覺會被當羊宰
或有推薦哪個房仲或不動產嗎?
第一次發文 如果有違反版規請告知謝謝

竹東能接受老房的話買間兩房的吧 我就後會買套房不過也是兩年漲了50% 然後低總新青安我自己覺得沒啥必要啦

不想繳給房東 卻急著繳更多給房仲建商...不至於虧?衝套房? 我建議你不要一窩瘋 再想想吧= =

…都不確定會不會待在新竹就先別買了吧

買拉 新竹買房靠的是衝動 放兩年賺三台特斯拉

去店頭開始看 各種產品都看看再決定

勸你不要買的超過一半自己想吃貨，科技業發展向上保守3年樂觀10年…你會待三年就買

兩百底氣很足了啦 別怕

最好找權狀坪數>15，自備有200的話買中古兩房1000萬以內的綽綽有餘，除非投資不然別考慮套房

主要是套房用掉你的首購 貸款成數又低

在差也是買個兩房，千萬不要用什麼套房以後不住可以租給別人，有這種想法你會死很慘

找2房或1+1吧

套房就買到套到的準備，沒你想像的好

先把網路有興趣的物件看一看，找個10間，最愛的依序打電話給房仲約看房，看房就當作是去參觀&閒聊，不用太擔心，房仲講的話可以信但不用過度焦慮，平實以對就是了，想知道什麼就聊聊看，對方想講自然會講，不想講找下一個人問，看個幾間很快就知道大略狀況

200萬現在能買啥 我也搞不懂

套房會不會套 你自己查 三上 好fun 雙翼 俠隱 噴爛

就是看當地最便宜的物件是啥，重劃區沒有破公寓，自然就是套房，有破公寓的地方可能先選公寓

隨便走進一家房仲公司

明湖路1050巷那邊的套房才三百多，離竹科又近，15分鐘車程，二奈米更近

最少兩房，不要套房，不要浪費新青安，用五年寬限期賺翻，轉手方便，新竹很缺房，竹東中古可以考慮，寶山也可以

不要買套房 浪費首購

覺得套房不會漲的話可以查查美麗新世界的成交價

新竹隨便買都賺吧，衝就對了

頭期200不介意中古屋的話，竹東二房三房都還有機會

推樓上

鬧區套房萬年不敗 增值也高

要考慮未來脫手和貸款的話 看能不能找低總的兩房兩衛頭期200+新青安1000的話 找找看1200上下的物件自住六年達成自住六年的400萬免稅扣打 再來舊換新/小換大找找10年內新古屋 六年後屋齡才不會太老往竹東那塊找找看吧?

你要持有六年就要考慮屋齡 新竹人目前對老屋很排斥但是應該也是穩漲 只是照新竹現在賣價銀行給幾成都不好說= =

直接找房仲實地考察吧 看591體會不到市場的險惡新竹買房要比找工作還積極 是要用全力的好的根本不會上網路讓你看到就賣掉了

第二户買套房可嗎？

恭喜26就在考慮買房贏過一堆人了頭期200可以槓桿到2000的房

新青安只能用一次，你要拿去買套房？ 先租就好吧，把錢投入股市、ETF 比較實在......

通勤時間要考慮一下，我之前住老爺飯店旁邊一個月5000，騎車上下班不用5分鐘然後買房投資用

好可憐,叫你爸媽多出五百給你買吧,呵

竹東喔高屋齡屋況都不是很好，套房更不用說了更爛，需要一筆錢整理，賣相不好，釋出的也很少，都是用來租人的。

找中古兩房平車是最佳解