※ 引述《foda (啾咪)》之銘言：
: 新的房地合一和平均地權，讓持有時間變長，且不能轉約，不會有投資客轉約那邊搗亂市
: 場價格
: 讓新房的貨源直接鎖在存活到現在的建商手上
: 並且先卡自然人兩間，又變成第二間七成，有點感覺的小投資客，或是不是投資客，但是
: 想做多的，趕快買第二間。
: 現在又變成第二間六成，但是薪水稍微好一點的，還是付得起。況且新屋多寡還是一樣控
: 制在建商手裡。
: 真正要打炒房，應該是朝源頭下手吧？
: 一直管制信用真的有什麼實質的效應嗎，根本就不是八二法則的核心吧
炒房的定義是甚麼?
你沒定義你怎樣認為政府打不打??
其實你一路看政府的態度你應該也知道.
政府最主要出手的通常是投機者.
建商惡性製造熱銷假象,惡性鎖互別假造完銷.
仲介三角簽.
紅單無本套利.
預售屋買一堆後轉賣...
政府主要在"買賣"上打擊的是這幾個.
當然後來在屯屋方面,政府打擊的是屯空屋....
所以如果你是以上幾者,那你是不是確實有被打到.
但對於如果你是買房出租.
甚至你玩短期,買房子翻修後賣.
你只要有正常繳稅.
政府都會認同你的操作.
你不是在打擊目標當中.
至於信用管制那不是政府的事情.
那是央行的事情.
央行多次講過房價問題去問財政部和內政部.他不負責這個.
那央行為啥要信用管制呢?
很簡單.
你放款比例失衡,以及房貸放款額度要被你們用光了.
這次比較扯的是,四五月你們就要把房貸額度用光了...靠邀.
因此央行就會針對失衡的房貸放款做壓制.
期待借貸比例走向其他方面.
這也是本版整天掛四掛四地喊,上頭也沒人管的關係.
你是投資理財貸款..不是購屋貸款....
這就是哺乳類和鳥類的不同..
今天是鳥類太多到處大便和築巢讓里民反感.
因此讓鳥類數量下降,但是柴山猴子數量上升....
這樣就讓里長達到了它的目的.
喔..很爛的舉例,但大概就是這樣一回事.
央行已經多次暗示各位請用理財型房貸,不要一直衝高購屋房貸.
阿你們聽懂了沒?...沒慧根也要會跟阿.
所以主要是央行在調配放款問題.
就像你豪宅現金買後再掛四借30年,八成,2年寬限期,上面也不管.
但你直接買豪宅,購屋貸款就是6成...還不能寬限期.
阿就叫你不要購屋貸款了你聽不懂逆...??
所以有時候炒房炒房地喊.
讓你以為炒房是同一件事情.
其實根本沒有炒房.
只有各種不同的不動產交易投資型態
而其中某些交易型態政府不喜歡.
因為你可能擾亂市場,你可能牽扯到詐欺或廣告不實.
或是你可能成為高風險族群造成債務坑和銀行的壓力.
因此政府就會打壓你的這種操作模式.
不然...打炒房炒地皮?
那怎麼不見中央政府先把地方政府打死阿.
那些甚麼高雄市台中市台南市桃園市政府.
才是最大的地主+哄抬地價者+屯地者...
真的要打怎麼會輪的到打人民呢?
你政府自己先去打架,打贏了再來跟人民解釋....