Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子

作者: Tosca (hi)   2024-07-09 15:26:40
: → wsos08422: 回I大 我們目前頭期大概190 兩間價格一間800 一間92 07/09 14:54
: → wsos08422: 7 太座的確是因為價錢考量 因為如果選後者 頭期給完 07/09 14:54
: → wsos08422: 連買傢俱的錢都沒 但後者還有兩年時間可以再存 前 07/09 14:54
: → wsos08422: 者頭期給完 還有錢可以買家電 小弟並不是擠牙膏式的 07/09 14:54
: → wsos08422: 給資料 是因為在上班時間不能一直用手機 還請見諒 07/09 14:54
: → wsos08422: 也是非常感謝各位的建議與想法 07/09 14:54
: 推 NCTUkober: 所以不要再叫原PO買中古了 預售頭期買高總的就快見底了 07/09 15:02
: → NCTUkober: 再多5%10%都是要了太座的命 07/09 15:02
預算低才更要買中古!
雖然原波沒說他在哪個縣市
但800萬在高雄就是買中古
買預售都是又小間又遠 格局怪還機械車位
我隨便實價登錄貼幾間這一年來成交的
鳳山區工協街57號十二樓 鳳山新城乙
750萬
63.00坪
屋齡11年
土1 建1車1 4房2廳2衛
鳳山區北仁街189號十樓 上河堤
720萬
36.35坪
屋齡8年
土1 建1車1 3房2廳2衛
小港區廈莊一街83號四樓 名發榮耀
770萬
58.94坪
屋齡9年
土1 建1車1 4房2廳2衛
其他可以自己找
基本上低總預算更要找中古屋
中古屋就是因為中古 老了 舊了
所以才有折價
已經預算不高的人還要找預售是在???
另外我認為其實低總預算的
也不該堅持要車位
你就預算不夠了阿
車位在外面租就好了啦
又要車位還堅持不要機械的
還要格局正常 離市區近
又要新的
我覺得根本也不用買房焦慮了
因為根本 沒有選項XDDDD
阿伯我剛到高雄的時候
買的是380萬自住而已
22年屋的樣子=.=
現在那棟都超過三十年了
住戶還不是照樣住也沒搬光光
我醫師同學 從岡山搬到農16公園第一排克里翁
克里翁屋齡都16年了
我同學還不是照樣買來住
醫師都住中古的
你們幹嘛這麼看不開啦
作者: kutkin ( )   2024-07-09 15:31:00
不然學阿肥 諾貝爾車位組合技
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 15:31:00
新屋病,再來很多以為馬英九炒房蔡英文打房XD就會神錯過
作者: vava5566 (發發5566)   2024-07-09 15:34:00
高雄房子太便宜了吧。700多萬四五十坪...誇張阿
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2024-07-09 15:35:00
魯蛇對自己的認知偏誤向來嚴重
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 15:37:00
讚讚讚 南部人 大師兄都回來了便宜的時候不買貴的時候拼命喊燒
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-09 15:37:00
不過你覺得他中古屋整修要花多少? 整修都是要現金十年內大樓中古屋鑑價應該有機會拿八成吧
作者: kutkin ( )   2024-07-09 15:39:00
這些不是才10年 應該還堪用不會有什麼賽璐璐磁磚浴缸
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-09 15:40:00
不是屋況太差應該不用動到什麼管線,就怕他們對風格格局不滿要改,那就花比較多錢,但這都是選擇
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 15:47:00
8-11年打掃乾淨+油漆就很好住了
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-09 15:48:00
不然他不會這麼糾結要上來問啦,他就覺得1格局不好機械和平車反而比較不是重點
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 15:52:00
13年那時候買房自住那時候租金投報約2.5% 頭期400 整修30萬 後來18年賣掉 +100萬現在住的房 當年到現在+70%了2.5%是大概推估啦 那時候想的是差不多 還是壓買的好
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-09 16:08:00
冷氣大廠聯合漲價真的貴他現在又有小孩這個因素
作者: eulbos (反串魔人)   2024-07-09 16:15:00
鳳山那個是特殊交易吧= =
作者: cake51640 (uuuu4ni)   2024-07-09 16:17:00
現在高雄買房子cp值很高
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:19:00
冷氣同型號 比我現在自住當初買還貴一堆 哈哈 通膨
作者: mcgrady12336 (悼念鐘吉伯伯...)   2024-07-09 16:21:00
長庚也很多醫師都住對面九揚中古,好處就屋況不錯又離家近反正忙起來回去也是睡覺
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-09 16:21:00
樓上這個很像最近那個上新聞的那位模式
作者: eulbos (反串魔人)   2024-07-09 16:22:00
確實上河堤現在看起來CP值頗高= =
作者: twic (Mr.song)   2024-07-09 16:27:00
現在沒這些價了
作者: redcoin   2024-07-09 16:32:00
推這篇
作者: kagaya (~~)   2024-07-09 16:33:00
高雄好幸福喔 真好 房子沒有40 50坪怎麼住啦。
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-09 16:35:00
屋齡拉高就有啦,甚至把機械車位放進來都還有得選
作者: kagaya (~~)   2024-07-09 16:35:00
屋齡沒啥差,上一輩買新屋住到現在40年也沒有人要換啊
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:35:00
直接看屋齡16-18年的阿真的不行就個人收入問題講的是大樓 不是公寓啦公寓才能40年沒差大樓 然後屋齡高 坪數又一堆小的 根本地雷
作者: kagaya (~~)   2024-07-09 16:38:00
蛤 娘家四十年大樓 鄰居還是一樣那些伯伯阿姨阿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:38:00
知道收入差更該去搶的是華廈類型
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-07-09 16:38:00
1x年大樓好住阿,CP值很高.
作者: kagaya (~~)   2024-07-09 16:39:00
對,火車站好像有那種變樓鳳大樓的
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-07-09 16:40:00
火車站那是住商混.其實老大樓還是有鳥籠的...只是不一定鳥籠就會爛掉.最容易爛掉的是住商混.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:47:00
當年也沒那麼便宜就產業咕嚕咕嚕了高雄以前是咕嚕咕嚕兩次 所以城中城那帶最有名阿 然後還有破窗效應看看外圍重劃區然後又是小坪數20年後的人也會講 當年房價那麼便宜還只能買小坪數 當然爛阿是因為跌了 所以爛了XD
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-07-09 16:53:00
其實我也不懂硬買預售新成屋幹嘛
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:54:00
這次外圍重劃區阿 是全台都有 不知道誰會咕嚕咕嚕變成下個城中城勒
作者: iNicholas (MFFL)   2024-07-09 16:56:00
低總預算還挑東挑西 不就標準的眼高手低
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-09 16:56:00
新青安40年外加寬限期吧,再來老屋翻修成本嚇死一堆人還有不買921前的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-07-09 16:57:00
別說什麼高鐵不可能出問題啦,以前只有火車+交流道,都有火車站咕嚕咕嚕給你看了捷運也是
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2024-07-09 17:06:00
10年整修就DIY
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2024-07-09 17:15:00
有店面還好,有辦公室,電影院,保0球場,旅館的節哀
作者: aq2272353712 (阿一8 )   2024-07-09 17:26:00
http://i.imgur.com/gsxtuAW.jpg誰,現在貼之前實價登錄啊?現在都嘛1000以上更不要說,這種一堆奇怪老人,正勤一樓還有尿騷味你要講原始住戶,正勤第一批一戶50萬
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-07-09 20:28:00
正三房平車10年屋大概就是這個價位或1500以上搞不好明年降息年再噴一波上去

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