作者:
notanyone (notanyone)
2024-07-10 22:03:13之前有問過大家的管理費通常都多少
因為阿肥住公寓
最麻煩的就是追垃圾車跟收包裹
都會卡時間 有些東西只能宅配時
每次貨運寄貨還要想辦法接電話
跟在家等收件真的很麻煩
就會想說有管理員代收跟大樓垃圾統一處理一定方便不少
不過阿肥公寓是住一樓
優點是幾秒內就可以開門走出去騎車/開車94爽
再來就是不用繳管理費 然後一樓可以開店 沒了
然後一樓蚊蟲很多
不過要是花管理費的錢是幫你省時間跟麻煩
好像也不差，每個月的管理費
當作花錢有人幫你收包裹/倒垃圾/進出安全管理
其他大概就是管理費做公設維護絕對比公寓有效率吧
不過價錢似乎就是戶數決定
好像不見得都是公道價?
之前看一個說法是大概100多戶的社區比較剛好
不會戶數太多太複雜/也不會太少戶分擔
以至於管理費超貴（電梯維護好像最貴?）
還有沒有什麼其他地方要看的?
公設裡面有什麼很廢的設施你們覺得根本不需要的啊?
阿肥也有看過大樓有泳池/健身房/KTV電影院的
那個真的實用嗎?管理費算這些東西的維護進來不便宜吧?
不知道你們都怎麼評估管理費值不值得?
作者: wang56 (wang56) 2024-07-10 22:05:00
是有多窮？管理費不值就去住公寓被笑而已
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 22:06:00費用不多的話 還蠻值得的 有人收包裹 倒垃圾 還能防止推銷
作者:
kutkin ( )
2024-07-10 22:07:00沒有管理員你還是要繳管理費
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-07-10 22:08:00絕對值得啊，生活品質用一點點小錢就能大幅提升耶
作者: wang56 (wang56) 2024-07-10 22:08:00
住公寓和巷弄老透天大多是要省錢，住新大樓是要方便舒適省時間，跟本不同客群
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 22:09:00公寓的話 一樓有垃圾車門前經過的路線也蠻方便的 大型貨物也可以 小的便利商店收
作者: wang56 (wang56) 2024-07-10 22:10:00
這個時代，買房後還要追垃圾車也很慘
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 22:10:00巷弄要跑出來追或等垃圾車的 就麻煩一點
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-07-10 22:13:00一點點管理費就可以每天進出家都有帥特勤打招呼、一樓櫃檯有年輕黑絲正妹，光這些就很超值了
作者: wang56 (wang56) 2024-07-10 22:16:00
住公寓大多是投資，跟本沒生活品質
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 22:19:00要克服這些 也不是很麻煩 就是請個幫傭而已 住公寓請幫傭 感覺還是low了一點 既然是一樓 如果房子有些老舊盡量不要再補強 看能否變大樓 如此幫傭在同儕中也比較有面子我家大樓沒帥特勤 都是中老年人 睡找了 我都不忍心吵到他
網購免運才肯買 還住大樓付錢給管理員?這樣不就花更多?
作者: wang56 (wang56) 2024-07-10 22:22:00
公寓客肯花錢請幫傭處理，還需要問管理費這點小錢值不值嗎？
作者: oaz6688 (北競王) 2024-07-10 22:25:00
繳管理費能提升的生活品質不多，直接用長輩人頭請外勞了，尤其是老印傭，不會嫌東嫌西 什麼都做，直接變躺平族
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 22:27:00公寓一樓 最大的好處就是有人情味 樓上都會下來串門子 弄個小生意 根本就是社區的八掛集散地 大樓就是電梯遇到點點頭隱私較高
作者:
kissung (天堂鴉)
2024-07-10 22:28:00沒看見彰化清潔隊被刁難後、小老百姓就垃圾難分類了
作者: inzaghi0221 (ㄅㄧㄡ) 2024-07-10 22:31:00
十年後電梯跟拉皮最貴好嗎平常電纜也是萬再算
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 22:32:00我家公寓對面一樓 有老人做資源回收 我都會分類好 放到對面我也省了些垃圾袋費用
你都說了.就是垃圾和收包裹.還有就是冷凍貨運冰管理室
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-07-10 22:34:00很值得～不用多說了
100多戶也要看管理費多少啊，一堆100戶老社區管理費才幾百元，連保全都請不起
作者: oaz6688 (北競王) 2024-07-10 22:36:00
一個印傭基本薪資跟台灣人一樣，什麼大樓私人秘書、高級秘書，都沒印傭好用，比住高級大樓更提升生活品質，直接把你養成生活白癡
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 22:39:00話說 現在新大樓格局都很爛就算了 機車跟汽車又要分道 一戶他媽的一格機車 外面又一堆紅線沒機車格 一般家庭很難用 外表裝得很高級 爲了省錢 連天井可以多開窗的都懶得做了 反正一堆傻多只是看坪數
作者: wang56 (wang56) 2024-07-10 22:40:00
樓上，住公寓最棒了吧，可以省很多錢
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 22:43:00的確 沒管理費 房屋地價稅幾乎無視 就算失業 領失業補助都能好過 門口擺個香腸攤 賺個三餐 假日出海釣魚不是問題但大樓只要樓層不要太低 通風採光的確較好 這不是公寓一樓能比的
作者:
daipon (冏命)
2024-07-10 22:55:00要看坪數才能決定管理費多少。每戶都15坪的套房社區來個一百戶也收不到多少錢
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 22:59:00另外一樓自己不要搞火 頂多是遇水則發 要是遇到地震 軟腳的一樓首當其衝 有生命安危之慮 不過根據過往經驗 大樓一二樓遠比公寓一樓慘 直接壓平
大樓，每天有清潔公司掃大樓，每層都掃+拖，其實也蠻划算
作者:
frgthy 2024-07-10 23:11:00反大樓的長輩會跟你說交管理費是盤子
作者:
pptsuck (whip)
2024-07-10 23:13:00管理費<120元/坪 的社區都沒用
作者:
jsie (sadf)
2024-07-10 23:13:00柱鳥籠還買大型網購是嫌不夠擠？？
作者: wang56 (wang56) 2024-07-10 23:15:00
老一輩的長輩確實很反對大樓，以前大樓問題很多，而年輕人觀念是很抗拒公寓，住公寓生活太委屈，寧可租房享受大樓
作者:
any1206 (安妮醬)
2024-07-10 23:17:00光是在家等貨運，請假一天就不知道少多少錢了
作者:
jl40 (jl)
2024-07-10 23:20:00修冷氣 修水電 需要照顧家人 有些行業 說一聲在家工作就可以了
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2024-07-10 23:32:00怎會有這個問題呢?
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-07-10 23:52:00可以選戶數多的社區 比較不會有管理費繳一堆的感覺
作者:
seafire (火海小英雄)
2024-07-11 00:06:00普普
看公設有什麼，如果有超大泳池超大花園，這部分管理費久了可能就覺得希望不要有
作者: ariesd (台中長頸鹿) 2024-07-11 00:10:00
光不用等跟追垃圾就值了。不會因為要丟而影響安排的時間
公寓請人幫丟垃圾好像是一個月900~1200? 有錯誤請指正
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-07-11 04:18:00
每季洗水塔，每年洗外牆，進出大門跟樓層都有磁扣管理很安全，家裡設施壞掉可以直接跟管委會聯絡，原則上都有配合的廠商，很方便社區網路很省錢，隨時可丟垃圾/廚餘/回收，家裡不用堆垃圾
作者:
una283 (無)
2024-07-11 04:20:00管理費有很大一部分是在存社區維修費如果你繳的管理費大部分只是每月管理開銷這社區壞的快
作者:
LonyIce (小龍)
2024-07-11 04:52:00上面提到社區網路很省錢，但社區網路穩嗎？
一個月三千一年三萬六說不定比很多人的房屋地價稅還貴了
作者:
dcdc (redflag)
2024-07-11 07:17:00還要倒垃圾就輸慘了，更不用說收包裹，而且沒地下室停車位...以後屋齡大很難轉賣= =
管理費要評估值不值得是有多蠢...電費、修繕、保養哪個不要錢，真的去住公寓算了
1F講的沒錯啊 你會問值不值就代表那個錢對你來說很大
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-07-11 08:37:00
你在雙北的話現在倒垃圾可以請人來收 一次不用一百塊 放在家門口就好了比較大的問題是買正常坪數公寓的錢拿去新大樓只能買鳥籠根本沒得比
我還不清楚我家垃圾車的時間 丟社區 又有自己車位 管理費跟外面租車位的價格差不多 根本爽光有人幫忙清掃環境 倒垃圾 還幫忙收信收包裹 根本超划算何況還有額外的公設可以用 交誼廳 育樂室 健身房…搭電梯去頂樓曬衣場 一個月才三四千 有夠便宜
一人住很值得，光買東西只能宅配代收，而且還包含各種修繕
作者: aitaiwan 2024-07-11 09:19:00
想起前幾天有人在問，樓上鄰居抱怨自己家門前樓梯間燈泡壞掉為什麼不換，住大樓app修繕單填一填給物業處理就行了
作者: Feite9372 (斐尼～) 2024-07-11 09:30:00
代收包裹+不用追垃圾車就很值得++
作者:
cblade (cblade)
2024-07-11 09:33:00以前住過透天&公寓會覺得幹嘛付管理費浪費錢現在住新一點的大樓，管理費帶來的品質根本值
你買公寓投資沒問題 問題是你拿來自住妹子不想跟你住
作者:
u4fu3 (chi)
2024-07-11 10:22:00公寓一樓不會有蟑螂老鼠嗎…垃圾車卡時間也超煩的 晚上要去健身還要先趕回家倒垃圾再去
作者:
u4fu3 (chi)
2024-07-11 10:24:00包裹7-11也不能買整箱衛生紙、一包米之類的（超過體積跟重量）偏偏這種很大很重的更需要網購公寓沒車位也很崩潰 社區下雨跟大熱天下樓直接開車多好
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-07-11 10:34:00公寓仔思維呵呵
作者:
ZAXUS (YehSeafood)
2024-07-11 12:39:00一個月大概7千不過有人繳更多 想想就算了
作者:
Zexion (Zexion)
2024-07-11 12:43:00增貸出來，繳20年還有剩
作者:
payaya (BT)
2024-07-11 13:29:00繼續住公寓吧 打開門停滿機車
作者:
aibor (小紅)
2024-07-11 18:50:00當然值得
丟垃圾有冷氣吹，垃圾也有冷氣吹不會孳生蚊蟲，有總幹事讓你當秘書使喚很爽