[請益] 身為保人會影響貸款申請嗎 rachel103 PTT批踢踢實業坊

[請益] 身為保人會影響貸款申請嗎

作者: rachel103 (知道ˇ不知道) 2024-07-10 20:02:33

各位溫暖的房版高手大家好～
有房貸問題想請益：
我跟老公都是公教人員（皆36歲）
我去年年收約107萬、老公約97萬
第一間房子借款人是我的名字
貸款約還有730萬
老公是一般保證人
目前打算買第二間房掛老公名下
第二間房價大約1300萬、10年屋
請問身為一般保證人的老公在申請首購房貸時會受影響嗎？
貸8成、40年、寬限期至少1年
這個條件是有機會談到的嗎？
Ps.兩間房都在六都、夫妻兩人除房貸外皆無其他貸款、信用良好
先感謝各位大大回覆了～～

作者: aq2272353712 (阿一8 ) 2024-07-10 20:08:00

公務人員不看規定，上來問爽

作者: slluu2 (slluu2) 2024-07-10 20:36:00

打電話問啊

作者: greeniguana (伊瓜娜) 2024-07-10 20:54:00

問你的承辦銀行最準。富邦首購只看貸款人。有些公股銀行會擴大解釋央行指引

作者: pii5566 (虎軀一震) 2024-07-10 21:36:00

不懂問一下可以吧，一樓那麼凶幹嘛？

作者: destinygirl (all or nothing) 2024-07-10 21:59:00

會計算收支比吧！

作者: jemdogdog (極度深寒) 2024-07-11 05:04:00

看銀行還是建議你自己問，不同銀行有不同的認定

作者: eeantsky (antsky) 2024-07-11 10:16:00

收支比會過年紀太大不會過大概是3年寬限 30Y

作者: jackgn (jk) 2024-07-12 13:05:00

公股夫妻有房不會算首購但能不能談到首購條件是另一回事

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