[請益] 社宅業者的利益?

作者: kiccoro (然而)   2024-07-10 23:01:54
想請教版上各位專業的大大,社宅業者的利益大約是怎麼計算呢?
比如說自售房屋,可以預期仲介大哥大姊肯定會積極,因為案件成交那金額真的很巨大
但租屋的社宅業者這塊?相當好奇
因為之前小的有一間台南永康房子要出租時,有一個令我不解的經驗
事情大概是這樣:
房子放上數字網自租,很快有一位A小姐來約看
當天A小姐身後有一個B小姐,B說是陪A小姐看屋的朋友,但言談間覺得兩人完全不熟
A進門後非常仔細看屋,一個細節一個細節地看
B則是一直向我們笑臉攀談,但能巧妙地指出房子的唯一的一兩個不足之處
我們自認房子都弄得跟自己要住的狀態差不多,盡善盡美,
但B就笑著問我們廚房上的一個燈泡為什麼是建商給的原燈泡,沒有換成整座燈具呢?
類似這樣,但當然每個人有每個人自己這樣做的理由。
A看得很細,感覺就很喜歡,但看了很久以後卻沒有當場下訂,
B給A的言談意思就是可以再看看吧
我們也不覺得如何,因為房子很搶手,後來幾天內連續兩組都想租,很快就租出去了
事後也接到A的電話說她其實也非常喜歡只是猶豫了兩三天,但就沒辦法租給她了。
後來,在社區大廳竟然又遇到B小姐,
B小姐熱情地迎上來說自己是社宅業者,那天參觀了我們家覺得有多美如何如何
開始熱力糾纏我們,想拜託我們簽給她來出租。
同時發現社區內果然有好幾戶都是她在出租的社宅。
所以其實可能A當時是同時要看好幾戶社區的房子,B就順便跑到我家來了。
家人當場怒爆,事後說很想讓她難看,因為這不就是欺騙闖民宅搞破壞然後再來簽委託?
但我想說算了她可能就想討個生活吧
只是好奇,出租個社宅利益有多大?需要這樣做?
作者: kutkin ( )   2024-07-10 23:12:00
其實也不知道你在生氣什麼A自己要讓B跟的
作者: kiccoro (然而)   2024-07-10 23:14:00
家人生氣的原因是覺得她不誠實呀
作者: kutkin ( )   2024-07-10 23:16:00
不管理由是什麼 就下面一位而已
作者: kiccoro (然而)   2024-07-10 23:18:00
也是沒錯 就是無緣而已 只是很好奇XD
作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )   2024-07-10 23:23:00
他們有錢拿啊https://i.imgur.com/zBCISB0.png結果招租是我在招租,開發費是業者在拿
作者: kiccoro (然而)   2024-07-10 23:27:00
原來如此 感謝樓上
作者: a386036 (骷髏怪)   2024-07-10 23:44:00
還有業者自稱執行公務
作者: prostar   2024-07-10 23:46:00
B是A委託的仲介吧
作者: emily20 (emily)   2024-07-11 00:06:00
哇 原來這麼多錢
作者: WaoDao (WaoDao)   2024-07-11 00:51:00
如果招租是你在招租的話,業者應該是收媒合費而已開發費 = 包租 媒合費 = 代管
作者: LeMirage2000 (幻象高高飛)   2024-07-11 07:39:00
覺得是A去找B一起吧,沒經驗去諮詢,或者有管道認識然後請求偕同那種。
作者: bnn (前途無亮回頭是暗)   2024-07-11 07:56:00
就政府塞給你一個二房東抽你原本該賺的錢 還從國庫抽一筆錢特案發錢給這群二房東人頭躺著領錢 然後房租可見的疊上去漲你繳稅就是用來養這群吸血二房東和偷國家稅金的米蟲同時二房東壟斷房源 不久後會演化成對面p2p房貸亂象漲上去的房租你被抽錢所以你沒多賺 而爆炸的p2p房貸你受損
作者: ActionII (ActionII)   2024-07-11 09:22:00
A讓B跟的道理很簡單啊,B跟A 可能有業務上的接觸,大概是B跟A 說我很熟租屋,可以幫看A就帶來了,而且B確實有挑出刺來不是嗎?還讓你們不太開心顆顆對A而言,就是有個人來當顧問,對b而言可以同時開發兩邊客戶,他們兩個是雙贏的

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