作者:
cchh179 (howie)
2024-07-11 22:50:11問一下如果真的推行租賃實登，而且確實公開透明的話
是不是可以像日本那樣？
日本房東如果要漲租，必須提供明確的證明， 才能調漲
房客可以依照租賃實價登錄網的周邊行情來拒絕漲租
雖然地板價在前幾年被升高，但長期來看還是保護租客的，對嗎？
作者:
wowojj (ffffff)
2024-07-11 22:54:00還是尊重回歸市場法則吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-11 22:58:00日本租屋要給禮金呢 還要找擔保公司
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2024-07-11 23:05:00日本在合約到期後更約 房客還要負更約費 請問那些吵著不夠保障房客著重保障房客 那遵照日本模式房東房客都要保障 該誰付的錢就誰付 這應該沒有問題吧我想那些什麼媽媽基金會 應該都沒跟廣大租客講到這一部分吧 當租客知道要走向日本模式 租客要負擔義務
我也想收禮金！！！日本漫畫都有話搬出去住要籌租屋前期費用
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-11 23:16:00來吧我也要收更新費「更新料」相當於續約金。普通契約到時時，房客要續約的情況下，必須支付一筆續約金給房東，在東京相當於一個月房租(不含管理費)，大阪則無支付更新料的習慣。此外，更新料屬於屋主收入，毋須返還房客。抄只抄你們想要的不想要的不能帶進來嗎
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-07-11 23:18:00日本續租要付更新費 大約0.5～1.5個月房租 通常房客也要自行負擔一年幾千台幣的火災險 有些物件需要有保證人才能租找不到就要再多付錢去找保證公司當你的保證人要學就要學得徹底一點
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-11 23:19:00不要相信什麼法律保護租客房租又便宜的天堂國家通通都是過得不如意就隨便亂找個國外狀況 細節也不查清楚
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-11 23:20:00就拿出來唬爛 還有學者或"專家"上電視寫文章唬爛傳世唬了一大圈騙得一堆人一愣一愣 真的認真一查下去
作者: jessicaabc98 2024-07-11 23:21:00
誰會理
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-11 23:22:00都貴到要佔中位數薪資4成還一堆雜費 根本沒比台灣好
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-11 23:23:00調漲要證明啥 乾脆叫政府凍漲不是更好 要公開透明就回歸由市場決定 什麼都想拿zZ
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-07-11 23:27:00就說了凍漲 租金上限紐約跟柏林都玩過了 結果就是房租1千家具租金或是門卡綁會員卡租金額外1千 不爽不要租
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2024-07-11 23:28:00所以我常說想下地獄 就送你下地獄 想學日本就整套學沒有那種全天下好康都全拿的好事啦禮金 更新料 火險 還有鑰匙更新費 還有租屋是全空屋所有家具 家電請租客自行處理 退租時也請空屋交還房東
作者: kyova 2024-07-11 23:31:00
要爆出大量遊民了嗎
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-07-11 23:34:00想法真特別 不愧是...呵呵
作者:
buff (buff)
2024-07-11 23:43:00又是一株很純的小草
是沒有看日劇「正直不動產」嗎？有些條件不夠好的房客，根本租不到房子，看到心儀的物件房東不想租，還得拜託不動產業者去斡旋。連續劇裡有熱心的不動產屋幫你想辦法，現實的世界可沒那麼好，租不到你就去通勤兩小時車程的鄉下想辦法，或是住連獨立廁所都沒有的昭和宿舍…
社會福利都不足，怎麼公開透明？逃逸外勞、單親媽媽、工作能力不足的弱勢.......是要住流星街嗎？
作者:
jaricho (...)
2024-07-11 23:57:00要學日本 租屋要給房東禮金 雜草那套真的要這樣喔？
作者:
kokilly (今晚打老虎)
2024-07-12 00:06:00你條件加越多審核承租的資格會越來越嚴格
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-12 00:13:00歐洲很多地方找租屋要準備自傳跟房東面試喔 跟應徵一樣
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-07-12 00:17:00笑了，當然不對阿...地板價被拉高怎麼會是保障租客？你沒發覺哪裡怪怪的嗎這之中，房東保有租金該有的利益，政府可以收到欠收的稅那誰是會被犧牲的呢？當然是繳錢的房客阿不然你以為錢會從空氣中蹦出來嗎？被剝削還要歌功頌德哩
那你要先修法規範啊 不是先搞爆租金台灣最擅長的就是學半套然後搞爛
作者:
lionway (())
2024-07-12 00:43:00自由市場
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-07-12 00:51:00實價才能保障租客，不然租金不透明都任由房東喊價
作者:
lain2002 (lunca)
2024-07-12 00:53:00如果房東不能輕易換房客那合理作法一定是加價嚴格篩選所以保障房客就等於高租金
作者:
pz5202 (tata)
2024-07-12 01:06:00現在房東非常需要保障！之前已經有人放話說要「倒貓砂到馬桶裡」了！房東非常害怕！大家趕快集思廣益，該怎麼辦防範惡質房客倒貓砂到馬桶裡？！我真有被嚇到
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-07-12 01:29:00很多房東根本佛心價N年不漲租，實價是要提醒房東租得有多便宜嗎?
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-07-12 01:30:00移民日本比較快
作者: c41231717 2024-07-12 01:33:00
我自己是覺得日本房子本質上蠻省成本的一堆放在台灣根本就鐵皮屋貼皮租屋的等級
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2024-07-12 01:34:00不想被漲？ 抱歉 這個租約到期 房東再找新房客
作者: c41231717 2024-07-12 01:35:00
頂加跟鐵皮屋隔間會不會實價租金跟RC或鋼骨出租一樣XD
作者:
WMV (珍惜現在)
2024-07-12 01:40:00反正每一次出出都是地板價，互相參考補租金，房客房東政府政黨都贏阿，不推不行
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-07-12 03:49:00禮金 火險 續約金 要學日本就不要學半套 這些租客記得是你們成本喔
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2024-07-12 04:00:00傻啊
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-12 07:04:00最近看日本房產short 格局有點猛
作者:
Lipraxde (Lipraxde)
2024-07-12 07:06:00定地板價，只漲不跌，想清楚喔！剛需哪有說不的權利？
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-07-12 07:16:00一個政令 政府 房東 房客 三個都笑呵呵 三隻都是羊沒有大野狼？我勸大家不要多管閒事
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 07:20:00
台灣這種租金投報率，房東都佛心了，這都不清楚，當什麼租客，天
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-12 07:27:00日本自住率輸台灣20%
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 07:27:00
想要保障，就去選可以租補的房子，591標題都寫很白
作者:
zyxvu (沒有如果)
2024-07-12 07:42:00可以呀！你光找保人你就頭痛了，錢可以解決你還要按照規矩來，就一切按照規矩吧
作者:
polomi (POLOMI)
2024-07-12 07:51:00一堆講的好像台灣租屋市場很有規矩一樣
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 07:52:00
當一個租客，也要懂得挑案件啊追求最低租金，去租那種隔套，被當盤子不是正常嗎
作者: Robben (裸奔) 2024-07-12 07:56:00
我真的覺得低端很會花時間搞自己
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 07:56:00
想要規矩就去挑寫明可以租補的物件，不然勒
作者:
cblade (cblade)
2024-07-12 07:56:00過的太舒適 幫自己增加難度
作者:
DIDIMIN ( )
2024-07-12 07:58:00台灣人一天到晚要自由市場，但漲價又該該叫
作者:
het97306 (a i b t)
2024-07-12 08:03:00怕了？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-07-12 08:05:00
就跟金融詐騙一樣，不去買送審的商品，不會分辨善良的業務員，被騙了說沒規矩？！台灣這種金融高度監理，都阻止不了金融詐騙了
作者:
joice76x (Poker Face)
2024-07-12 08:11:00日本租屋雖然要負擔多的費用 但品質真的都超級好的
作者: nailo71 2024-07-12 08:17:00
沒記錯的話還有要回復原本屋況
很多韮青一知半解，看到好的就想要，不好的就當做沒看到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-12 08:49:00韭妹拍的日本影片一堆在鐵軌正隔壁，也沒氣密窗天天聽鐵道入睡的出租房品質超級好？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-12 09:35:00日本一堆軌道旁組合屋公寓出租 現在人都不看日劇了嗎？
作者:
panmomo (panmomo)
2024-07-12 09:43:00租金早該漲了
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-07-12 11:56:00遵照日本模式滿好的阿