: 【記者葉家銘／高雄報導】沒有最高只有更高的房價，在高雄近期郊區持續發酵，當中受
: 惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，興連城大樓預售案「
: 清璞」，位於15樓最高樓層，26.32坪成交1257萬元，總價內含1個坡道機械車位120萬元
: ，拆算後每坪成交47萬元，改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元，再創
: 區段歷史新高。
橋頭 26.32坪+機械車位 1257萬 全新
這樣到底貴不貴?
其實喔 市區中古也已經漲翻天了啦
不信了話
查一下實價登錄這一年來的成交紀錄
我們看一下1250萬還能不能買的到苓雅區三房車位
看能不能讓各位自住死心
乖乖去買橋頭全新兩房
苓雅區光明街８３號七樓之１１ 柏林愛樂
1,250萬
交易日期 112/08/25
42.37坪
屋齡16年
土1 建1車1 3房2廳2衛
苓雅區至誠路７３號三樓之２ 裕藏富邑
1,150萬
交易日期 112/10/18
42.34坪
屋齡12年
土1 建1車1 3房2廳2衛
苓雅區輔仁路３４１號二樓　 苓雅香榭
1,030萬
交易日期 112/08/26
39.48坪
屋齡18年
土1 建1車1 3房2廳2衛
靠杯還真的有XDDDDDDD
生活機能方面
苓雅區光明街８３號
這間距離漢神百貨170公尺
苓雅區至誠路７３號
這間距離家樂福大約900公尺
苓雅區輔仁路３４１號
這間樓下就有7-11和全家
(其實輔仁路店家超多啦)
生活機能其實也還可以
算是餓不死
我就問各位啦
高知識高收入分子難道會捨橋頭全新26坪不買
去跟你買生活機能好的苓雅區中古大樓三房含車位嗎???
有沒有搞錯
高收入族群難道還會跟你買十幾年中古屋???
想也知道高知識高收入在台積電上班的
當然會買全新橋頭26坪不然呢??
真的是
每天上批踢踢每天被台灣人笑死

你就看看 南科買善化新市 是老台南人還是外地移入的 老台南人也不會買善新

苓雅區輔仁路那位子不錯，以前住過那附近 很喜歡那裏晚上很安靜~基本上9點以後 就沒啥聲音，缺點買飲料不方便，那邊附近最近開了全聯 走路5鐘內會到 騎車1分鐘吧

哥 112年阿

高雄市區這種低薪收入結構，注定未來年輕人口只會往高薪工作地區移入才能翻身，除非市區薪資能比科學園區高，至於未來楠梓橋頭高薪族，幹嘛住苓雅花1小時通勤？

另外室內坪數不一樣啊，喜歡室內坪數大的還是會選擇中古屋 不會到沒有市場拉

47萬買橋頭…不如把錢拿去治腦

娘家就在輔仁路附近，那邊離武廟不遠，今年附近也開了全聯，其實環境不差唷

話說你舉例的那些地方 換算現在價格也不只那個價 0.0

吐司你還是談小三就好..

朋友看一整年，去年八月楠梓也便宜啊

美術館10年左右中古屋也不用47啊 橋頭這個價錢真的狂，想到當初太子鎮 4xx兩房被攔胡真的難過

現在新案都有高雄厝 你貼的這幾案是沒有高雄厝前蓋的室內大小差太多了 其實會買的客群跟橋頭這案子不一樣

美術館10年前才1字頭沒人買，當初高雄人也是笑荒郊野外，現在中古4字頭卻變成很香XD，邏輯思維很棒10年前1字頭高雄人嫌棄沒人買美術館，寧可買苓雅區吹捧，結果過了10年的現在房價都快笑死，美術館中古10年屋4倍賣變成熱門貨

農16也一樣，當初很多人看不上眼

外地來園區上班未婚的會選工作地點附近, 等結婚有小孩就是另外一個考量了. 跟善化新市一樣的故事不過高雄跟台南不同的是, 園區跟市區的交通好太多了新竹則是園區跟市區很近. 不過市區不大, 娛樂較少新竹, 台南, 高雄都待過的體悟...

你這樣比該怎麼說 市區那些應該是坡平清樸就是賣北部人的 小坪數+捷運圈內（雖然有點小遠）但北部人走個700米還可

工程師每天睡覺時間都不夠了還通勤？

輔仁那裡不錯，離塵不離城，那邊路超大 車流量卻很小，旁邊正言建國新開一間梅家村

就有傻逼認為工程師會每天通勤1小時以上

苓雅後勁不會到一小時

來回不用一小時？上班一定不塞車？

來回？所以你說單程30分嗎 那南科也有超過這時間的

拿特例就沒討論的必要，凡事都有特例

喜歡哪裡就買哪裡吧，大高雄一起漲

單身狗沒什麼問題啦，有小孩的就要考慮學區、那邊實驗中小學都成形了嗎？高雄又不太流行私立

你現在要唸熊中還是要考試啦沒辦法直接讀

光明街地點超好，環境超棒，旁邊就是豪宅國宴，除了學區問題外，台灣能贏過那個地點的地方很少。不過柏林愛樂我覺得不是很好的建案就是了

高科實中滿足你需求 可以期待

每個縣市類似區域一路走來都被嫌被酸 毫無意外吧

這反串好複雜

要考試所以你的國中以下學區不就很重要了？天才是少數中的少數

買給小三住不行

認真回答，就是附近住宅全新，環境整體全新，發展全新，（年輕人，高薪人買單楠梓高大，橋頭青埔的原因）。老舊市區飽和後，最終會被嫌棄的（南高雄：北高雄）；台南也正在上演這齣戲，大橋，安南

可以不要那麼誠實嗎？這叫滿手老屋，整天只會吹預售屋創新高的人怎麼辦啊？

空間是硬需求啦 不夠住的就是不夠住中古屋的優勢就是室內坪數對於有家庭需求的人才夠住 當然你會說GGer薪水夠高可以買更大間的但問題在於現在建商為了壓總價 新建案也根本找不到室內坪數25這種正三房格局全身20坪以下這種2+1房 你跟我說怎麼住......另外 新市鎮的學區發展還有很久的時間 美術館農十六這邊也是走了近30年

輔仁路靠近正大路那邊還真的什麼都有還安靜

才變成明星學區 台積明年就開始量產 他們才等不到那時候高雄市區的老牌學區還是很夯的畢竟高雄不像其他地方 大家不愛把學生送私校明星公立國中國小還是很搶手

台積電設在楠梓（O)台積電設在楠梓（O)台積電設在橋頭（X)台積電設在橋頭（X)

拉一下地圖 橋頭新市鎮到台積距離

台積電設在橋頭（X)

當然買新的，老市區一堆老人+機車亂停

說實在的這波就是麼房子都掃，gg那麼大公司，不會只有一種需求，況且不只有gg