長輩的觀念一直是有土斯有財
不過最近房價漲到讓長輩有點心動了
居然跟我討論要不要把現在住的房子(大安區華廈)賣掉
我當然舉雙手贊成 但是她問我賣了以後要住哪裡
我給了幾個建議
1.我現在住的華廈讓長輩住 房貸讓他們處理
可惜長輩看不上 因為這間在林森北附近 居住環境比較複雜
2.租房 房子賣了至少有6000萬 丟美債+公司債一年大概有300萬
拿個100萬租房就綽綽有餘了 但是也被否決
因為長輩從小大到大沒租過房 他們認為只有烏魯木齊的人才會租房
3.同區域大換小 不過長輩對房子很挑
上網逛了一圈 附近能夠讓他們滿意的房子大概也都要5000左右
這樣換了房也拿不到什麼現金 白忙一場
我想不出更好的建議了 房版的大神有更好的解法嗎?

增貸有辦法嗎？

只能繼續住+增貸投資套利

為什麼要賣？缺現金養老嗎

有六千萬資產，但是只套利每年 300 萬，真的太可惜了，你要不要以大盤 10% 年報酬率做為及格去考量和評估你的想法

其實我真的有覺得股債整體漲幅會比房子大一截問題是你要用什麼樣的生活水準來算居住成本和你怎麼樣去替代你的居住 有些人住在淡海 桃園藝文沒差

大安區還動什麼 蠢喔

可是你林森走下來 條通這麼多食物這麼多酒吧

貸款出來丟美債不行嗎 一樣有兩三百萬

其他就是質押吧 房子質押成etf或該行債券型基金

去辦以房養老貸款啊 拿現金出來花 走了房子就給銀行唯一缺點：你繼承不到

然後再234次槓桿就 去問vip理專 你的金額夠格進vip室了

問題在低息年代 房地產是大贏家

繼續死守

因為股債最後還是要買房直接去終點等就好優質躺平不過還是要看時機或是有沒有其他機會大的地方總是不斷的去尋租

我看過躺平的 但不太優質就是 https://i.imgur.com/dwgFlsw.jpeghttps://i.imgur.com/RY4NIu0.jpeg

1也太爛 辛苦一輩子結果被洗出大安區 去住林森北這種我三十歲不到就買得起的區域

當然是等遺產

說來說去幹嘛賣……

改去新北換新大樓，應該會多一筆現金出來

年紀大了要租房不容易 住慣大安區要換地方住也不容易

不缺錢就不用動啊 在大安區就是圖生活品質和便利性，都老了你叫他租房？在這個版租房的是魯蛇中的魯蛇，要叫長輩當魯蛇嗎你好好等繼承，別想那些有的沒的

華夏幹嘛賣，長輩是公寓四樓爬的氣喘吁吁還不賣我才頭痛

賣掉台北的房子搬到台中

找不到賣的理由。而且還是華夏

可以換去新莊幸福重劃區 感覺很漂亮 機能不錯 往舊市區走一堆好吃又便宜的

問vip理專不如自己上網查資料啦

債蛙

你帶長輩去看預售吧感受下氣氛

如果這是你的本意的話，我只能說人心顯惡這些建議沒一個是為他們好的啊你有沒有想過他們拿到現金的意義在哪？

大安搬去林森北？不要虐待長輩

有土斯有財怎會建議2看完覺得長輩到底幹嘛換房….

大安換林森 .....瘋了

好像增貸穩贏的樣子

生了這種腦袋壞掉的，住大安區還是人生魯蛇

除了房子 還有多少？

父母沒工作沒金流的話沒法增貸吧 還是拿去以房養老貸款啦 不要繼承 反正你也不要這房

看不懂為什麼要賣

不要亂給建議好嗎 這年紀投資大盤==老了大家都去槓桿+減少風險 你怎麼知道他棺材本要套幾年除非你是看上6000從現在丟大盤你剛好繼承賺爛

你這個要從遺產稅/繼承分配去談遺產稅多寡/動產比不動產好繼承分配然後帶長輩去看看高級的租屋，台北市的投報率很低，越高級的越低，所以要看目前居住等級以上的案件

棺材板如何？

這年紀要投資的話 我推薦我媽收租金跟高息ETF弄好之後她每月有錢收

或是你現在是有家庭有小孩的？她想住你家或是你家附近之類享天倫之樂？要從生活跟需求去切入，理財不會是考慮點

原本房子如果太大，就可以賣了原地換小間的，不夠大就只能增貸來弄了吧

3，剩餘現金+新房屋增貸一部分投資，然後切記投資穩定標的+不要再擴大槓桿

賣什麼賣 不是你的財產就不要打主意對老人的房子只要沒有財務危機就一律留著畢竟環境都習慣了 搬家還要重新適應環境

夢裡啥都有

生活過得去就不要動 頂多增貸個幾百買ETF領息 賺錢大家都開心 賠錢喔 就問你為什麼亂買 我之前把我媽股票全換600多GG 結過在500多動盪兩年 我也聽了兩年為什麼亂買

所以換的必要是什麼？還是你單純想要他們換？

賣了買台中七期！

趕快賣

如果沒好的投資標的，不要亂賣房子拿現金，哪天被詐騙集團把錢全騙走就晚景淒涼了。

一定要住大安嗎？ 住林口或淡水退休生活也不賴

旁邊大安森林公園每天去延年益壽不好嗎

長輩的東西干你屁事

賣掉住高級養老院啊,住到死都還有剩zz

別人都是被迫無奈洗出大安，誰會想主動洗出大安

資金拿一半走，投報10%賺超多

沒錢還想動歪腦筋到長輩身上，那麼不爭氣？

炒房炒到賣房也買不起新房 可憐啊