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台灣房市宛如搭上失速列車，根據最新統計，全台第2季新案平均開價攀升到59萬元，成
交價格每坪衝至55萬元，雙雙較上季大漲近10萬元，換算下來，等於每月每坪平均漲超過
3萬元，而在所得跟不上房價下，也讓購屋族壓力山大，當中購屋壓力就以台北市南港區
達20倍、新北蘆洲18.1倍最多！
房價直線上衝 前5月全台交易1.1兆年增一倍
全台房市直線往上衝，根據最新預售揭露資料顯示，前5個月全台預售銷售額就超過1兆元
，來到1.1兆，年增率竟高達1倍，讓民眾忍不住直呼太誇張，大嘆自己從小住在內湖區，
看著房價只有漲沒有跌過。房價幾乎呈現只漲不跌，尤其近年漲勢更有感，全台新案開價
平均攀升到59萬元，成交價格則衝至每坪55萬，雙雙較上季大漲近10萬元，等於每月每坪
平均漲超過3萬元。
針對房市火熱，房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，新青安促進買氣，其中又以中古屋
市場最為熱門，不過也因為市場供不應求，買氣拓展到預售屋市場，區域也受到市場供應
問題，一路從蛋黃區擴散到蛋白的縣市。
房價達平均所得20倍！ 南港購屋壓力全台最重
全台各地房價上漲到歷史新高水位，也讓購屋壓力節節攀升，就連二線城鎮也狂飆，當中
全台以南港區20倍最高，其他像是蘆洲、五股、土城等城市，購屋壓力超過17倍；桃園大
園、台南安南、高雄仁武等地，壓力倍數也在14倍以上。
10年最大交屋潮！ 專家：無力追價將「回歸常態」
對此，張旭嵐指出，受到市場供不應求影響，購物族被迫外擴到其他區域，但她也坦言，
實際上的買氣跟當地居民的薪資能力，還是有一段落差，也就是說，現在當地的居民追不
上房價。全台迎來10年最大交屋潮，專家也提醒，雖然購物族追價能力有限，買方回歸到
首購族群，也會讓台灣房市回歸到市場機制。
心得：
南港近年積極建設
加上又有大型商場進駐
雖然房價狂飆但也未必是最高點
房價攀升也讓二線城鎮跟著狂飆
有上車機會還是趕快上車吧...