連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240715000166-260202?chdtv
內文：
百萬所得區 新竹購屋壓力最輕
04:10 2024/07/15 工商時報 郭及天
全台共有27個行政區平均所得超過百萬，高所得區域房價負擔卻大不同，尤其近年飆漲的
新竹地區，在高所得支撐下，購屋壓力仍相對輕鬆，竹北市房價中位數1,910萬元已超過
台北市蛋白區水準，但平均所得205.5萬元全台之冠，購屋壓力僅9.3倍，而年均所得逾
150萬元的新竹市，購屋壓力更在8倍以下。
財政部2022年綜所稅結算顯示，台北市除萬華區外11個行政區年均所得逾百萬，新北市永
和、新店、林口，台中西屯、南屯、西區，台南東區、中西區、善化，以及高雄鼓山、鳥
松等區，年均所得超過百萬；新竹地區則有新竹市、竹北、寶山、芎林、竹東等超過百萬
。
這些年均所得逾百萬的富人行政區中，有11個行政區購屋壓力在10倍以下，其中新竹縣市
就占了五個，除新竹市與竹北之外，鄰近竹科的寶山鄉所得146.9萬元，在全台僅次於台
北市大安、信義及新竹市、竹北，名列第五，不過房價1,345萬元，購屋壓力僅9.2倍相對
輕鬆，此外，芎林、竹東受受惠不少高所得竹科客外移定居，區域房價多在700多萬元，
購屋壓力更僅在7倍左右。
房地產業者認為，新竹地區即使近年房價翻倍、漲幅冠居全台，但相較於其他都會區購屋
壓力仍不算沉重，尤其以新竹市東區、竹北兩大蛋黃區領漲下，不少以竹科為中心、但房
價基期較低的鄰近外圍區域，成為竹科客錢進置產的標的。
#台北市 #均所得 #高所得 #竹北 #購屋壓力
心得：
新竹的有錢人多所以房價自然變高不過整體而言新竹的居住環境並沒有特別好。

有道理, 繼續噴

萬華真的是台北之恥

意思是新竹建商想衝百萬／坪

新竹也不是有錢人多精確的講是收入比較高但並不是「那種」有錢人都是受薪階級居多而已，且消費性格屬「盤」

意思是竹北很貴是必然 而且愈來愈貴

說平均七年就換屋。我一年賺了兩倍頭期，我覺得差不多

竹科菜雞看到沒 我知道你還有錢

看看竹北的跑車 慢慢地以快速進入資產階級

《芎林面面觀》1）鄰近最多高薪就業機會2）環境優美、歲月靜好、百年平安、地質堅硬的岩盤、交通網四通八達3) 接68快速、公道五、竹北東興路、國道三、近高鐵站4)去生醫園區內的台大醫院與中國醫藥大學附屬醫院便捷5）近竹科、生醫園區、科二4座台積電2奈米晶圓廠與全球研發中心、科三、台知AI園區、芎林89公頃AI產業園區、高鐵聯發科、高鐵慧榮科、生醫園區瑞昱、宏匯雙子星Gateway Plaza 辦公商場大樓-各外商巨頭匯聚新竹未來之心6）有現代化冷氣空調新市場、全聯、星巴克、康是美、伍聯、美廉、很多加油站與便利商店、芎林老街美食、農會、特斯拉超充站7）5-20 分鐘內可抵達新竹市巨城、好市多、竹北大遠百、享平方。未來高鐵站前有宏匯雙塔地標，宏匯廣場與環球購物中心共同進駐。8）就學方便、多元適性選擇：「國小」芎林國小、康乃薾、恩激優、東興、交通車往返曙光、竹科實小「國中」芎林國中5A0+錄取竹科實中、文興國中、竹科實中、康乃薾、芎林布朗Brown實驗國中、東興國中、交通車往返曙光與義民「高中」竹科實中、文興高中、六家高中、芎林布朗Brown實驗高中、康乃薾美國學校、交通車往返曙光與義民