作者:
tl0628 (苦命菸酒生)
2024-07-16 17:03:25小弟我是土生土長新店人，目前主要是在看新北第一環的預售物件
日前有下訂江翠北的德鄰系列，但因為有收到消息７月底新店也會有一個小案子新開案
目前苦惱是否要退掉下訂的，因此上來請教各位大大的意見
A. 江翠北
https://i.imgur.com/Vi3Xh72.jpeg
權狀/實坪：30.71 / 20.45
＋機械車位 2700w (82w / 1p)
優點：格局好、面公園、捷運江子翠 700m / 10分
缺點：戶數少(24戶、管理問題)
B. 新店(大坪林)
B-1 三房
https://i.imgur.com/lDbHuTO.jpeg
權狀/實坪：29.84 / 19.54
大概 2600w (87w / 1p)
B-2 兩房
https://i.imgur.com/N3QJBTI.jpeg
權狀/實坪：26.24 / 17.18
大概 2350w (89w / 1p)
優點：捷運大坪林 700m / 10分、離老家超近、不用買車位(可以用老家的車位)
缺點：格局小怪、戶數也是偏少(49戶）
以以上這些資料來說，心中還是比較喜歡江翠北，這個格局我自己很喜歡。
但主要是想說新店的這個新建案離我老家很近，除了生活環境熟悉、與家人有照應以外，
考慮到之後有育兒考量，離老家近真的可以省去很多問題 (有跟家人溝通過了)
因此上來詢問各位房版的前輩大大，對於這兩個如何選擇？以及對於格局上是否有什麼需
要考量的部分？感謝！
作者: diablojonn 2024-07-16 17:07:00
新店
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-07-16 17:15:00怎麼想都是2啊
作者:
dcdc (redflag)
2024-07-16 17:18:00這實坪是含陽台吧?
作者: JSC99 (爪爪) 2024-07-16 17:18:00
大坪林那個是在二十張路嗎？
作者: ianclouds 2024-07-16 17:20:00
育兒老家，地點格局江翠
作者:
kkmark ( )
2024-07-16 17:20:00小案子就20張路岳x吧這兩個我會選新店 有家人cover小孩蠻重要的
作者: as264229 (tim_125asd) 2024-07-16 17:24:00
德鄰系列大大能訂到也是不簡單，格局真的蠻不錯的
作者:
jay66lin (KingWas)
2024-07-16 17:25:00大坪林那個案子 價格感覺可以再砍 新店三房不錯有小孩的話離老家近滿重要B2那個兩房不推 格局怪
作者:
mizlove (Happy Holic)
2024-07-16 17:29:00新店啊，機械車位我不行
作者:
yha (春天來了)
2024-07-16 17:29:00房子自住當然要考慮地緣 以你當然選新店
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-07-16 17:29:00新店+1
作者:
F1ower (花)
2024-07-16 17:33:00老家附近好 儘管格局差不少…但有人幫忙顧小孩真的蠻重要的
作者: diablojonn 2024-07-16 17:39:00
格局可以想辦法 地點不行
選新店的 但我擔心你退掉後搶不到 德鄰這不是十分之一才中籤的嗎
大坪林的小案一坪也太貴了...乾脆看老家附近中古屋
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-16 18:19:00新店人來買江翠北 會被處死吧
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-07-16 18:19:00新店吧 老家近真的卍解 過來人經驗！
新店你覺得有問題就再看其他房不就好了找新成屋不就好了
作者:
etnie (我的福報要來了)
2024-07-16 18:37:00德鄰x樺不優不要買，新店的三房格局沒有怪啊，選新店
作者: zzxcaa1 (hank) 2024-07-16 18:39:00
德鄰吧 新店那個巷子內耶 周圍環境不優
作者:
wowojj (ffffff)
2024-07-16 18:43:00老家+1
作者:
kkmark ( )
2024-07-16 18:43:00b1格局還行吧。 問題只有小而已
作者:
lowgflejd (lowgflejd)
2024-07-16 18:44:00不考慮德鄰織樺 華廈產品公設比33%多 何況也沒多便宜
新店+1，二十張路那個我原本也有想看，只是別的案子先賣，格局喜歡就先上車了～
作者:
CheG (cheg)
2024-07-16 19:01:00地點後援比格局重要
作者:
u9313091 (terry)
2024-07-16 19:03:00第一間主臥廁所不能洗澡？
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-07-16 19:10:00我喜歡新店耶 江翠有菜市場 討厭
作者:
gocatsgo (gocats)
2024-07-16 19:34:00育兒老家 格局地點江翠
作者:
ltwo (loveinandroid)
2024-07-16 20:07:00有育兒秒選新店了
作者: inunoya (全盛時期) 2024-07-16 22:26:00
有後援優先
作者:
planta (小盆栽)
2024-07-16 23:02:00機械車位還要2000多萬，我真的不行。
作者:
SenYang (森陽)
2024-07-17 07:37:00新店人就選新店 生活圈熟悉就大加分了
作者:
karachi (golf)
2024-07-17 15:05:00後援比房子重要一萬倍，選錯你以後絕對會後悔但新店開到近90萬也是有點扯比房子“格局“重要
作者: sysgood (山藥) 2024-07-17 22:33:00
後援很重要，趕快回新店吧，我板橋人在織樺排二順就等你釋出了！