作者:
z6936 (sam)
2024-07-16 20:58:05最近在辦房屋轉增貸
假設原本買房子時750萬購入，跟銀行貸款款600萬(8成)
1年後的現在，給A、B兩家銀行評估轉增貸
A銀行: 估價1000萬，能貸8成共800萬(30年)，寬限期2年，800萬都能寬限。
B銀行: 估價1000萬，也是能貸款800萬，但只有原本的600萬能有2年寬限期(30年房貸)
剩下的200萬只能用20年房貸且無法寬限
問他原因 他說因為原本那600是購屋貸款所以可以使用寬限期
但增貸的200萬因為不是購屋貸款所以不能使用寬限期 且只能貸款20年
然後什麼掛1掛4掛2的 一堆術語根本聽不懂
想問大家到底是A銀行說的對還是B銀行說的對
真的好怪 想請教大家，轉增貸中的「增貸」部分到底可不可以使用寬限期呢
感謝大家 最佳解500P答謝
謝謝！
A/B 都對，每家銀行都有自己的規定，邦邦可以兩筆都寬限3年/30年房貸
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-16 21:02:00之前轉貸寬兩年給你參考每家銀行內規不一樣
購屋貸款是掛1 增貸是掛4 都可以寬限期,看銀行給不給而已，增貸通常20年較常見 但有寬限期就沒差
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-16 21:03:00有時候你卡的是內規，不是央行的規矩
借題請增貸的部分有需要另外分戶操作股票嗎？ 原證券戶的資產有包含兩年內工程款項，放在一起操作會被挑毛病嗎？因為還沒到要賣股繳錢的時候
作者:
una283 (無)
2024-07-16 22:02:00這問題沒什麼對錯，就是西卡大說的那樣。
作者:
hbbk (hbbk)
2024-07-16 22:34:00就算你覺得他不對，他也不會改，挑個你滿意的就好
銀行很現實的 秤你斤兩 沒本事的根本懶得理VVIP信用良好的話利率年期寬限全給滿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-07-17 09:19:00VVIP就是,放一千萬現金三個月.外加信用不要不良就好..XDVIP就是放三百萬.銀行對於你弄錢的能力評估很高.
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-17 10:30:00這1000萬會查來源嗎
作者:
vanjoey (氵早月 吉頁)
2024-07-17 15:04:00當然會查個人聯徵但一般不至於親人都查我剛辦好一個8成掛4寬3年的，但我是先清償全部+vip才有這條件
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-07-17 17:09:00所以親人用借的 然後親人轉帳 跟銀行說家裡給的 這樣嗎XD感覺漏洞應該不會這麼大吧我會問是因為有聽說灰色產業的人這樣搞 不知他金流如何解釋