各位大大好，
最近積極看預售屋建案，
太多手槍型格局不太喜歡，
除了這格局較方正，
24坪含公設，室內約16坪
希望能幫忙鑑定一下，是否有哪些需要注意的地方：
https://i.imgur.com/MPfFAxh.jpeg
目前較擔心客廳有壓樑問題，
代銷是說有樑但不大，可以做圓包樑，
請問這種應該跟代銷確認高度之類確認是否有壓迫感嗎？
中間臥室應該會規劃成小孩遊戲間（也有樑但不睡眠感覺不影響？）
也想問問有沒有其他缺點要特別注意的，
希望可以給點意見，謝謝大家！
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-07-17 12:55:00爛死了室內16硬隔3房
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-07-17 12:57:00
地點離上班近嗎
廚房沒備餐區加上單口會不好煮飯 另外陽台有互通嗎還是實際上沒有?
作者:
angele (yukino)
2024-07-17 13:00:00工作陽台是哪個？沒有餐廳，房間都很侷促。
作者: features (日子一天一天過) 2024-07-17 13:00:00
16坪3房？奇跡啊
作者:
sute (阿又)
2024-07-17 13:07:00超爛的…客廳暗廳，工作陽台又在其中一間房內…
作者: robinlee 2024-07-17 13:07:00
暗廳
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-07-17 13:08:00好狂的三房還一堆陽台
作者:
chienk (.................)
2024-07-17 13:10:00這麼小硬隔三房只是讓牆壁佔用空間
作者: wonder6253 (wonder6253) 2024-07-17 13:10:00
……
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-07-17 13:11:00
陽台要這麼多幹嘛，還不連通
作者: metam (meta) 2024-07-17 13:12:00
現在就一堆15-20坪做小三房跟2+1阿，看板上最近的文就知道
作者:
magic123 (magic)
2024-07-17 13:13:00那床實際比例要看一下 可能只能給矮個睡
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-07-17 13:14:00手槍！
作者:
yufat (barca)
2024-07-17 13:14:00笑死.....
作者:
jc761128 (Aries)
2024-07-17 13:16:00老實說沒預算就是最大的缺點 所以其他勢必要取捨
作者:
jc761128 (Aries)
2024-07-17 13:17:00不過這間缺點是靠北多XDDD 暗廳、鬼廚房、衛浴無窗、去陽台要進房間相較之下 壓樑根本忽略不計= =
作者: chimouse (手汗王945) 2024-07-17 13:18:00
房間就夠小了 紙還被你摺成這樣 房子又更小了
作者:
jc761128 (Aries)
2024-07-17 13:19:00隔三房根本就分租雅房了 有夠痛苦
作者: raxsc 2024-07-17 13:19:00
24變16 太棒了吧QQ
作者: chimouse (手汗王945) 2024-07-17 13:20:00
這種格局直接把左下房間敲掉 至少動線變順暢 光進得來
作者:
MeeToo (迷途)
2024-07-17 13:22:00來這邊問只會得到一堆不切實際的答案
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-07-17 13:23:00
單面採光、暗廳、室內吃柱子、通風差而且主臥直接對廁所，整個臭氣都往你的床上噴客衛的門又直接對客臥的房間，也是臭氣直接整個往客臥噴
作者:
dai26 (dai)
2024-07-17 13:25:00勸你直接看二房吧，等你有本錢了再換三房，如果現在就要三房，就去看二十幾年的中古屋，去好好整理一番吧
沒什麼問題 這就是現下年輕人喜歡的格局 大小適中比較好整理，輕鬆好住
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2024-07-17 13:31:00要注意冷氣室外機要放哪裡 格局通風不佳 主臥衣櫃放一個人就滿了 沒有電器櫃 單口爐窄洗手台常煮飯每天都會抱怨 都沒錢買小房了還想花大錢搞裝潢圓柱喔？
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2024-07-17 13:41:00雖然敲左下最好 但前提是沒小孩啊 不然小孩住中間那間..
作者: UCCU9487 (你看看你就是八奇) 2024-07-17 13:43:00
3房 1.5衛 呵呵
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2024-07-17 13:44:00如果硬要買 我比較想敲小間那間牆 客廳還能間接採光
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2024-07-17 13:48:00那個大小還標示種植物，高雄厝陽台嗎？ 「代銷說有樑但不大」房子代銷蓋的嗎？他能白紙黑字寫合約「有樑但不大」嗎？大小衡量標準？家配圖沙發右邊的柱子跟沙發深度一樣，極有可能上方的樑也是那麼深，之前聽過家配圖的柱子連起來就是以後家裡的樑，那你自己能接受嗎？
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-17 13:50:00權狀24?? 16含1.5衛 & 2個陽台?? 不敢想像這圖應該是亂畫的吧
作者: KaedeFuyou (GG) 2024-07-17 13:52:00
那個廚具能不能改？怎麼會把火區卡在中間 連客變都很難
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2024-07-17 13:54:00賣東西都會強化優點，淡化缺點，所以你會聽到「這個還好而已，還有別人更差的，這個以後其實不影響」。但現在的賣方市場狀況就是如此，一個願打一個願挨，歡喜做甘願受。
客廳毫無採光，你應該當心這個，而不是壓樑這種虛無的風水問題
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-07-17 14:05:00
三房廚房這樣不行喔，你後面也沒法做電器櫃，旁邊打掉，中間房間也太小
作者:
a129924 (EnKimi)
2024-07-17 14:10:00全能住宅改造王嗎
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-07-17 14:26:00三房單面採光沒辦法 真的剛需就吞了
可以客變就改2房 不行就不要了 現在裝潢貴 客變至少可以省個50-80萬的拆裝費
作者:
lyly555 (lyly555)
2024-07-17 14:37:00這大小放2陽台真奢侈
作者:
OtterMan (OtterMan)
2024-07-17 14:38:00還不錯啊，左下角的房間雙面採光耶
作者:
lyly555 (lyly555)
2024-07-17 14:39:00這樣主建物幾坪
作者:
u9313091 (terry)
2024-07-17 14:41:00走到陽台還要經過房間，這種房子以後不好脫手
作者:
kenda 2024-07-17 14:43:00示意圖真的看看就好 你要實際看距離多少 最大的問題是廚房
作者: coonash (庫耐) 2024-07-17 14:44:00
這格局超爛，都小坪數還弄2個陽台
作者:
kagaya (~~)
2024-07-17 14:55:00這還好啦，左下房間打掉放廚房餐桌就是一般流行的兩房啦。
作者: totwinkle (DEPON) 2024-07-17 15:00:00
廚房 煮菜感覺很辛苦
作者:
LonyIce (小龍)
2024-07-17 15:16:00這格局設計我看不懂，很像俄羅斯方塊拼出來的
作者:
loloool (小血)
2024-07-17 15:26:00客變把左下房間變成客廳原本沙發改為廚房流理台
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-17 15:28:00小坪數硬要用陽台三房==
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-17 15:29:00就算是高雄厝也有更好的
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-07-17 15:31:00廚房卡死在中間 跟排水有關 不好動廚房移到沙發那邊 排水無法走 新大樓不可能給妳這樣搞
作者:
aureate (幼稚鬼)
2024-07-17 15:37:00建議多看幾間，照這樣規劃收納很可悲，各空間也不好用
還沒簽約就趕緊退了，我室內16坪兩房一衛我都覺得小了，何況三房…會後悔的
我買的是15.5坪三房1.5衛，不過被我改成兩房了。這個16坪兩衛也太猛。
廚房太小養小孩不方便，熱水壺、消毒鍋、奶瓶架要放哪？大人的咖啡機、電鍋、烤箱微波爐，要放哪？
作者:
tskier 2024-07-17 16:29:00有小孩不考慮實坪比較大的中古嗎？
作者:
schula (mabi-weaver)
2024-07-17 16:47:00左下變廚房，廚房變餐廳還比較好..不過也要看管路怎麼走這樣中間的陽台還能放洗衣機晾衣服XDD
作者:
popcool (我不懂)
2024-07-17 17:18:00權狀24兩陽台三房兩衛，這爆幹擠你要確定捏
作者: flydogzzz 2024-07-17 17:21:00
16坪，那一個區塊不就只有兩坪
作者:
F1ower (花)
2024-07-17 20:47:00坪數那麽小 陽台還這麼大 室內這麼小 還隔成3房，真的是絕了
作者:
mijh (轉換)
2024-07-17 22:14:00太神奇了 16坪可以配置三房1.5衛 兩個房間放標準雙人床差不多滿了 如果家人身高都不超過173 大概夠用 天花板高度沒有260公分 會覺得壓迫 猜是低樓層 樑比沙發寬 而且橫貫沙發 房間
作者:
childay (阿呆的老公)
2024-07-17 23:22:00客廳極小，沙發估計是兩人座，要坐哪裡吃飯？
作者:
webb1 (TakeMeOutToTheBallGame)
2024-07-18 02:03:00這個廚房只能煮泡麵水餃之類的吧
作者:
adapt (  N)
2024-07-18 12:34:00覺得把中間房間敲掉，小孩一樣可以在那裡玩，客廳有採光
作者:
gg553 (GentleDuck)
2024-07-19 00:58:00很爛，沒餐廳而且那個廚具根本小到不能用
要知梁多大，可以直接問代銷梁深多少，但在這麼特別的格局面前，壓梁真的是小事，買房不是買菜遇到爛葉挑掉就好，多想一想吧