當大家意識到房子只是會折舊的鋼筋水泥
大樓土地持分也一點點不保值
房租收益率跟定存差不多
沒有人追價就會修正了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-07-21 22:24:00土地不保值你五折賣我
作者: Adam6613 (Adam6613) 2024-07-21 22:25:00
呵
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-07-21 22:28:00你應該沒買過房 地款的比例 土地最多
作者: chungnokia 2024-07-21 22:37:00
蛋黃的土地啊
我們這兒開價有在跌了反正缺錢的人自然會降價媒體的價格看看就好 成交才是真的
作者: yeeily (0.0) 2024-07-21 23:03:00
已經來了
某種程度上你是對的土地增值+經濟成長＜建物折舊+持有成本該國／區的房地產就會開始沒價值了
作者:
jl40 (jl)
2024-07-21 23:20:00一個地方如果人進駐的太少或停滯 大概就有機會 終究人 才是撐起經濟的一切
作者: Blue03258 (舞) 2024-07-21 23:35:00
等五年寬限期後有機會嗎
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-07-22 00:03:00房子的確會折舊，但少子化缺工，很可能新房子又更稀有了，經濟成長的情況下，房價要跌難，經濟不好的情況下，之前經濟成長的時候沒買的人會願意進場買嗎？覺得投資個性還是主因，不買的人永遠都在嫌貴。
但我黨每年都調高基本工資5%欸，房子實質價值可能上不去，但帳面價值就是會一直上去以前工資一萬，買400萬的房子，現在工資4萬的人，買同等級的房子1600，其實1600的房子沒比較高級，就只是“帳面”變高而已
作者:
jl40 (jl)
2024-07-22 00:39:00什麼時候有工資一萬買400萬的事？我只知道有工資5000買30萬
我聽到的是工資一萬，透天100萬。現在薪資四萬，那間老透天應該>1500
作者:
jaricho (...)
2024-07-22 01:41:00鋼筋水泥折舊？ 要不要問問本版賣過上一代留下的老房的哪一個賣折舊價？ 連嘴砲魯空一樣都是賣高價 還折舊？ 真的是不懂人性耶魯空都一樣漲價賣不賠錢賣 還幻想房價會跌 房價會一直漲基本上就是人性使然那些716的領導頭們 帶領喊著居住正義 哪一個願意低價賣出自己的房給年輕人？ 原價賣都不可能了 怎麼會信這套什麼居住正義
作者:
vizjeco (Placebo)
2024-07-22 01:58:00大家都不買就跌了 可是...大家都愛買啊
作者:
jaricho (...)
2024-07-22 02:33:00大家都不買也不會跌阿 重點是人性就是要漲價賣啊 不要說賠錢 至少都要賺一筆 怎麼跌？
就跟你說供需問題，台灣就是人口太多還一堆白癡說要解決少子化喔，那你們未來三代還是買不起
作者:
jl40 (jl)
2024-07-22 08:58:00一旦跌 貨就不好出了 變成買方市場