Re: [新聞] 宜蘭高鐵特區範圍可望擴大 國5規劃再增新

作者: heheb (bb)   2024-07-23 00:14:44
想藉此文章詢問一下宜蘭目前的狀況
因為真的很喜歡宜蘭的愜意 跟風景
跟台北真的差太多了很舒服
說明一下
本身在台北車站附近工作
沒有選礁溪頭城主要是因為小朋友的學校/醫療(是否有大醫院)做考量,至少有什麼事
情還能送陽明
1.縣政特區 主打人文學校機能好,離高鐵預定超級近,幾分鐘就可以到,正在考慮台北
宜蘭通勤的可能性(搭葛瑪蘭客運往返)
但目前看新建案華夏,真的一坪都要4x….這價位真的算合理嗎
記得以前也去看過可能25-33就有了,轉眼真的要40幾了嗎,這邊的機能算好嗎?先撇開2
036年才可能完工的高鐵…
縣政特區的中古透天比較新的15年內,看了一輪都要三千多…
2.建商詢問:
最近看德築的建案都很美
但因為似乎不是很有名很大的箭傷,所以評價不容易找,但他在宜蘭推出了很多個建案網
站做得很漂亮,感覺都有結合美學,
推文版有貼的那個「築院」就是德築的建案,我有打電話問過他們說1樓是日本那個蔦屋
書店已經確定還有一些牙醫診所,這個建案一坪也要42-43萬上下
想詢問關於德築建商的評價,是否有人能分享
謝謝!
作者: shter (飛梭之影)   2024-07-23 00:21:00
新區域問機能都是不好的,舊市區機能比較好
作者: heheb (bb)   2024-07-23 00:23:00
去繞了建業路一圈,都沒有什麼超商耶。凱旋國中附近完全沒有
作者: NodeWay (不由分說)   2024-07-23 00:54:00
你要愜意跟風景去買青埔外圍還比較便宜高鐵是現成的 不用等20年宜蘭高鐵都還沒核定就想十年後完工會不會想太多XD另外縣政那邊你要去哪個轉運站都是騎車10分以上然後完全不塞車就是開1小時到市府/科技大樓/大坪林還有一個南港 如果你上班地點非上述任一 只能說非常痛苦
作者: shter (飛梭之影)   2024-07-23 00:58:00
目前宜蘭通勤只推頭城礁溪,就宜蘭版南崁
作者: NodeWay (不由分說)   2024-07-23 00:59:00
頭城的話你自己開車還行 上交流道後30分可以到台北外圍
作者: shter (飛梭之影)   2024-07-23 01:00:00
南軟跟汐科其實和中壢過去上班的人時間差不多,看你公司啦
作者: NodeWay (不由分說)   2024-07-23 01:00:00
搭客運你一定會搭到懷疑人生 我是過來人 現在搬到桃園
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 04:18:00
建議你買宜運縣政目前4X /坪,的確離高鐵很近,但生活機能十分不優德築辦公室在羅東,是一間很年輕的建築公司,蓋的房子蠻漂亮,但價錢偏貴至於高鐵一定會蓋,因為鐵路高架化已經確定在預定高鐵地點附近設立車站https://reurl.cc/NQ5ppk你可以加入問問看縣政宜運前兩年的確2X就有,但現在德築和太平洋都要4字了
作者: hank7218 (迷途小書僮)   2024-07-23 06:17:00
要通勤上班,我建議先租屋住個一年看你能不能適應,不要用觀光客角度看宜蘭,差很多(來工作3年的經驗分享)宜蘭房價物價都貴,但生活水準就是鄉下宜運不就在縣政旁邊?除了邊角有間全家,似乎也沒什麼機能說到最近跑田徑場外柏油路,很常擔心踩到血特,鐵支路靠近綠九市場那也是,每跑都能看到
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 06:31:00
還有全聯 XDD當然沒辦法跟市區一樣的生活機能,但該有的也有,只是不是在旁邊而已
作者: BrandonMai (youngamechanger)   2024-07-23 07:04:00
高鐵最好這麼快通車 至少2044吧
作者: cka   2024-07-23 07:20:00
宜蘭就是一年去一次覺得覺得很美很好,但我認識的宜蘭人都跑來朱台北
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 07:22:00
但也有不少台北人搬到宜蘭所以真的看人高鐵通車最少要十幾年沒錯另外這一兩年宜蘭的雨比過去少很多反之是毒到不行的太陽
作者: rmna (阿花)   2024-07-23 07:55:00
高鐵當投資ok,別算在人生規劃內,軌道建設規劃年都是講講
作者: ddoll288 (風兒卿卿)   2024-07-23 09:02:00
縣政那邊老房子並不推薦購買,建材跟設計都不好,買新的至於價格,因為高鐵正夯,價格一路高昇,想買就買吧
作者: simat (暫時不用)   2024-07-23 09:05:00
宜蘭房價貴+1,縣政那邊沒生活機能,不管買什麼都要開車。完全是住宅區XD,有一好沒二好,自行評估。
作者: ddoll288 (風兒卿卿)   2024-07-23 09:09:00
通勤我只建議轉運站或站牌附近走路可以到的地方
作者: shuichia (水餃)   2024-07-23 09:15:00
除非要買新的 不然宜蘭市區都比縣政好,縣政那邊有夠荒涼
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 09:29:00
問題是市區環境真的很爛
作者: jaguarccu (堅持 & 品味)   2024-07-23 09:45:00
德築推一個
作者: horb (猴柏)   2024-07-23 09:48:00
高鐵蓋好還要等十年。機能才會起來。加起來二十年。看你能不能等(樂觀預估。額外多十年都不意外)
作者: bruceonetwo (等好久)   2024-07-23 09:50:00
德築硬傷我個人覺得是不方正,外型也很美,實不實住要考慮下,現在買縣政,有點帶賭的成分,賭一個高鐵自住當然沒問題,投資我覺得等高鐵確定動工再說吧
作者: marsonele (marsonele)   2024-07-23 09:52:00
我在宜蘭運動公園有40年老透天 該賣嗎?
作者: bruceonetwo (等好久)   2024-07-23 09:52:00
雖不是最低點,還是有賺,錢也不會卡在那等待游前院長都去縣政了,我個人也看好,不過現在有點早
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2024-07-23 10:13:00
要到台北通勤,比較推五結羅東,上國五比礁溪宜蘭快很多我同事很多人從五結通勤來台北
作者: bruceonetwo (等好久)   2024-07-23 10:14:00
青埔那麼久才到70,縣政什麼都沒就4字頭,多看一下
作者: SportLeo (阿基里斯)   2024-07-23 10:27:00
宜蘭市區機能穩穩在那邊不考慮市區嗎
作者: nono520g (nick)   2024-07-23 10:29:00
通勤還是建議礁溪頭城 自己開車比較實在還要等高鐵不知道要等到什麼時候房價也沒有縣政那貴
作者: mini186 (迷你哥)   2024-07-23 10:39:00
樓樓樓上透天都40年了古蹟了,500收?
作者: supeedada123 (男人中的極品)   2024-07-23 10:42:00
高鐵20年還不一定能看到
作者: oldntu (無)   2024-07-23 10:54:00
建議看礁溪的透天,記得要有電梯的
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 10:56:00
說句公道話,除非你是那種要走路就能享受各種生活機能的人,否則我不建議市區光是環境就十分雜亂,行人路規劃很不ok礁溪透天也要4X萬一坪吧,之前聽過轉運站附近有新透天建案,不知道賣完了沒
作者: marsonele (marsonele)   2024-07-23 11:08:00
500收不懂市價嗎= = 鄰居透天今年都賣1500了 我在思考要不要賣掉換竹北 還是繼續擺著等都更 房子就在力信擎天旁邊
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 11:09:00
那邊全新的一坪4X,40年要看土地持份另外我的話,假如要保值就換,拚增值的話就留著不過不太可能都更就是我自己就在你附近有兩楝五年屋齡內透天和華廈等高鐵動工就賣掉換台北市對了賣點就是高鐵動工後,預期還會有一波漲幅
作者: hank7218 (迷途小書僮)   2024-07-23 11:59:00
要愜意當然是遠離市區
作者: pptsuck (whip)   2024-07-23 12:01:00
推買宜蘭不如青埔 快要有麥當勞了
作者: features (日子一天一天過)   2024-07-23 12:01:00
那邊什麼都沒有欸 加油站很多啦
作者: hank7218 (迷途小書僮)   2024-07-23 12:01:00
宜蘭大多地方,要嗎沒人行道,要嗎變電箱比人行道寬,每次下班看女中學生走在中山路上有夠危險
作者: hank7218 (迷途小書僮)   2024-07-23 12:02:00
復興跟中山這,人行道還稍大點,反而先重做,傻眼的規劃再來宜蘭一堆駕駛很愛跨越對向車道擠到前面,不然就是老人慢悠悠騎車歪來歪去
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 12:04:00
問題是青埔和宜蘭價差可不少宜運那邊道路規劃在宜蘭來說算不錯了
作者: hank7218 (迷途小書僮)   2024-07-23 12:05:00
除非已經退休想要呼吸好空氣,不然真不知道為何要來宜蘭
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 12:07:00
離國道也近,開車不用幾分鐘就上國道
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2024-07-23 12:10:00
不如選青埔 也有田啊
作者: dracula83183 (dracula)   2024-07-23 12:25:00
同意先去租一年試試看
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2024-07-23 12:49:00
宜蘭>>>青埔好嗎,宜蘭定位非常明確,渡假聖地,青埔的定位完全看不出來,沒機能沒交通又沒渡假感
作者: shuichia (水餃)   2024-07-23 12:57:00
買宜蘭不如買淡水,更便宜而且有捷運,宜蘭走雪隧時間一錯就GG,淡水連著三芝金山環境也不錯
作者: jemdogdog (極度深寒)   2024-07-23 13:47:00
環境各有特色,但考量增值宜蘭比淡水好
作者: buffon (簡 單)   2024-07-23 14:09:00
宜蘭通勤就是跟人潮反著走 怎麼會gg除非時間剛好也跟人潮反過來
作者: eelke (eelke)   2024-07-23 17:35:00
宜蘭買太美小心鄰居都是民宿

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