作者:
GDstyle (不要鬧了)
2024-07-23 20:16:13又到了洨弟冒著被查水錶的風險上來解密了
以下完全為夢境千萬不要當真
如有雷同純屬巧合
大家不要有任何聯想
再次重申：完全是巧合純屬虛構一個夢境
大家可以觀察一下台幣匯率
應該是創近多年來新低
快來到33塊
然後房價又不停創高，放貸金額不停拉高
總件數也變多
短期內國內針對購屋房貸的需求仍高
而銀行法72-2的30%水位上限並沒有隨著房價而解開
自然就產生了多家額度滿的狀況
民營幾間大型金控銀行已經相對滿一陣子了
自然放貸壓力全部轉向公股
今天代書跟你說可以
說不定審完核貸以後
就告訴你額度滿了再找下一間
我這邊已經聽過N個案例了
各路人馬都會打來問怎麼會這樣，真的假的之類的
公股聽到的消息是散戶貸款審核就慢慢等
一個月後再告訴你我想不想放給你
或是直接跟你說水位滿了去別家
但是阿，政府現在在房市全力做多
能讓這些銀行明目張膽告訴你沒錢放
叫你先不要買嗎？
沒有辦法欸，新青安是德政
所以沒有銀行能在官網上告訴你我水位滿了
怕被政府約咖啡
大家就約定好
遇到小散戶購屋
一律說估不到只能六成還是七成
或是利率喊高高讓你知難而退
現在大家就在等啊，等看看什麼時候美國降息
企業資金回流國內台幣市場
阿如果美國不降息
大家就一直撐下去
當然還有一種版本
就是讓銀行法72-2卡的上限拉高到比方說35%
但是呢，現在立院是跟執政黨對立面
一定是卡死你啦
如果跟上一屆一樣，朝野全盤通吃
72-2應該早就拿出來討論要不要開放上限了
當然一定是打著幫青年安心成家的名義去修法開上限
總之啊，現在購屋市場的資金面
陷入一個很詭異的現象
1.企業資金沒大量回流台幣
2.政府要做多
3.國內錢不夠
4.大家都要幫年輕人著想
要解套短期內我看只能等老美降息會是個比較健康的解方
最後最後啊，在這邊跟民眾講一下啊
銀行錢真的不是無限的
聽到沒錢放了不要那麼驚訝
另外如果還有聽到利率有2.3%以內的就趕快貸了
不要在那還要貨比三家
光是願意讓你寫申請書就不錯了
以上純屬夢境不要來插我IP
※ 引述《alexhsu0909 (MazdaNo1)》之銘言：
: 果然PTT房版的討論上新聞了
: https://i.imgur.com/NrCVNF2.jpeg
: 但是有新聞指出
: 公股銀行紛紛否認
: 所以到底只是傳聞
: 還是有人真的碰到這樣的情況
: 有實例可以分享的呢？
:
作者:
mirlll (yun)
2024-07-23 20:19:00有種夢 叫預言夢。謝謝分享。
作者:
zasdee (半瓶水)
2024-07-23 20:21:00謝謝洨弟
作者:
Tosca (hi)
2024-07-23 20:23:0030%真的有夠保守 台灣七成的房屋都沒背貸款耶=.=就是你爸你媽你阿公阿嬤那些房子 都是貸款繳清的
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-07-23 20:23:00就 央行不升息 銀行自己也會升息
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-07-23 20:24:00資金成本就擺在那邊 套利好賺他幹嘛不自己賺要放貸給你
作者:
Tosca (hi)
2024-07-23 20:27:00其實立法院要先解套的是預算法的負債上限 台灣太低了你還要付保護費給美國 債務上限不解除不行啦
作者:
jackygba (春天)
2024-07-23 20:30:00不要說政院立院互卡的問題，金管會自己都可以額外用函文把危老都更的放款排除在72-2外，何以新青安不行？
作者:
ineda (天生超級白)
2024-07-23 20:32:00你的夢境好清晰
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-23 20:33:00一堆銀行和公司的資金都跑去買美債公司債了
最後防線被說保守 作弊還頂到上限 台灣資金除了炒房沒事可幹了嗎
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2024-07-23 20:34:00不是30%的問題，是沒人要為了少少的利息把錢放銀行去借出只有2%的房貸
作者:
twic (Mr.song)
2024-07-23 20:34:00所以匯率一直跑
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-23 20:35:00有考古學家知道上一次七月就開始滿水位是什麼時候嗎
同事交屋稍晚，似乎要看不到2.3了本來沒2.185的都淘汰，現在只有2.4
作者: TosakaSakura 2024-07-23 20:38:00
看起來現在在吹一個很大的泡泡 好像真的要爆了
作者:
IS0987 (FQ)
2024-07-23 20:39:00感謝一線人員分享
作者: TosakaSakura 2024-07-23 20:39:00
還沒被騙上車買房的FOMO應該鬆口氣了
作者:
Tosca (hi)
2024-07-23 20:40:00房貸利率那麼低是因為抵押物不會跑掉=.=何況銀行最多給你八成 等於可以承擔市價下跌兩成的風險
作者:
CIIIO (郭+)
2024-07-23 20:42:0033代表外資跟貸款戶都需要台幣 這樣解釋對吧
美債風險更低，無風險利率4.5%，而且就算美國倒了台灣也跑不了
作者: jessicaabc98 2024-07-23 20:43:00
哦是哦真的假的
作者: victorytim (噢耶) 2024-07-23 20:43:00
比氣長
作者: leota 2024-07-23 20:44:00
推
作者:
OGCer (XD)
2024-07-23 20:49:00銀行沒錢讓民眾貸款買房子了 幹你娘咧
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-23 20:50:00把銀行的錢借完 嘻嘻
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-07-23 20:53:00這時候快去找個公教吧，輔助公教人員購置自用住宅放款不受72-2影響唷，而且一律2.185甜甜價。
作者:
buike (chico)
2024-07-23 20:55:00謝謝房貸周公分享，推
作者: erowii (保保) 2024-07-23 20:55:00
我以為台灣人很有錢，結果30%這麼容易達到
作者:
mirlll (yun)
2024-07-23 20:56:00要不要補一下：請記者不要抄？記者最愛抄房版文了
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-23 20:57:00我覺得記者抄是沒關係啦 不要沒知識看不懂硬要抄就好
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-07-23 20:57:00推
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-07-23 20:58:00太多人上車了 還沒上車的真的慘了…
作者:
tonylolz (Itachi)
2024-07-23 20:59:00還好是夢境不然銀行怎麼會沒錢
作者:
mecca (咩卡)
2024-07-23 21:01:00就是很有錢所以夠頭期把銀行搬光啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-07-23 21:04:00台灣還是很有錢 只是美債4%太香 都拿去換美金或者說企業美金盈餘不會拿來換台幣 直接借台幣發股利台美利差收斂前都會持續這個狀態
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-23 21:07:00直接跟授信的講我要躉繳一千萬房貸壽他就一路開綠燈了啦
作者: Fantasywind (Fantasywind) 2024-07-23 21:07:00
30% 有其必要性，再更多金融活水進去房地產對長期實業發展會有負面影響
夭壽喔只能買正二惹 你看看正二幾十年有哪一年給你搞事降槓桿的？最古老正二ulpix 三十年始終如一兩倍槓桿更不會說抱歉水位滿了正二要下市惹等明年上市再買喔也不會說水位炸了正二要改成正1.3惹我看這樣一鬧 下半年股市要猛飆惹
作者: ownwei (wei) 2024-07-23 21:20:00
收到打收到 感謝巷子內的消息
我還是很常收到銀行放貸的電話欸？搞不懂銀行到底是不是錢很多
作者:
blargelp (bernie)
2024-07-23 21:25:00限的是土建融 信貸當然不算啊
作者:
kadolong (kadolong)
2024-07-23 21:28:00銀行會沒錢?? 怎一堆打來問要不借錢的
作者:
saucy (Elevator)
2024-07-23 21:30:00邏輯...
作者:
ilwe106 (苦盡肝來)
2024-07-23 21:53:00現在每天還是接到信貸電話+1 而且利率都頗不錯
作者:
loloool (小血)
2024-07-23 21:58:00上週和台銀對保2.185%，希望能順利
作者: SEEDA (喜德) 2024-07-23 22:05:00
業內人士出來替大家解惑了
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-07-23 22:11:00各地農會真的都比你想像中有錢 銀行貸不到可以跟農會貸 利率跟銀行沒差多少 上次口頭問一間開給我2.2% 但我沒跑後續流程
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-07-23 22:13:00但農會估價有可能比較保守 成數可能會少銀行一成 要用其他名義貸款補齊
之前不買人道走廊要關囉啊就購屋貸款是個特別分類嘛 信貸又不在此限預售要交屋當然是直接把之前掛四吃下來的出租房增貸再全額去吃阿 好吃 但只能愈吃愈小哭哭
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-07-23 22:49:00
一堆人頭卡位，借到銀行沒錢，真棒
作者: eternalecho 2024-07-23 23:04:00
早說人道走廊還不早上車
作者:
niukb (niukb)
2024-07-23 23:09:00國內錢不夠多 ??? 笑
作者: idmaker (SMAN) 2024-07-23 23:19:00
不懂跟降息有啥關系
作者:
jl40 (jl)
2024-07-24 00:00:00之前不賣 人道走廊要關了
一堆人頭戶...目前查起來不是2%左右青安有問題?裡面還不全是人頭,多的是出租的
現在世界都在等降息讓資金從老美流出，所以對歐日中或台灣面臨困境其實都差不多啦
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-07-24 07:29:00Push
作者:
Crossey (Cross)
2024-07-24 08:54:00公教的築巢優利貸有受72-2的影響，目前正在招標下期的承辦銀行，各銀行正在評估中，因為會卡掉額度。（這幾天的新聞）。
看M1B vs M2的年增長率就知道了，有一大部分的錢還沒真的進入市場==照這樣看有可能真是外匯
作者: chouwang68 (張子房) 2024-07-24 13:50:00
你好，查水表，謝謝。好險林北5月辦6月撥，閃過這波管制。
作者: barrylaw 2024-07-24 15:50:00
信貸跟房貸是兩件事，不能混為一談
作者:
sendoh07 (瑩一)
2024-07-25 13:58:00謝謝大大
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2024-07-26 12:43:00
推