新屋廁所與房間違建恐被拆 民眾不滿控建商欺騙
公視新聞
宜蘭有消費者買房入住後，才發現房子的廁所和房間，建在法定車位上屬於公共設施，等
於是違建恐被拆除。消費者不滿控告建商欺騙，但建商否認並表示事前就已經有跟消費者
表明，要加房間跟廁所會2次施工，雙方對簿公堂。消保官呼籲，民眾買房前應謹慎查證
。
女兒新買1間1樓的房子給父母退休養老，入住後卻發現，房間跟廁所因建在法定停車位上
，屬於公共設施，變成違建，未來恐面臨拆除命運。
屋主黃先生說道，「怎麼用這種房子給我們？所以說現在，住也是住不安心、不放心就對
了。」
黃先生被樓上的住戶要求拆除房間跟廁所歸還公設，令他相當困擾。因為拆掉房子空間變
更小，難以居住，他質疑，當初買房時，建商用2樓以上的平面設計圖和話術誆騙，沒有
說清楚房間和廁所建在法定車位上。
當事建商回應，「那我們在銷售的時候，有拿2樓 、3樓、4樓以上的格局圖給他（消費者
）看，上面也很明確的寫2、3、4樓啊！」
建商否認欺騙，指出當初賣房子給消費者，合約書就有載明施工完成圖的照片，也有告知
消費者，要加房間跟廁所會有2次施工的情況。消費者向消保官申訴，雙方各執一詞，調
解不成立，只能對簿公堂。
宜蘭縣消保官王雅琳提及，「那這邊要呼籲消費者，因為買房是大事，所以你自己一定要
先做一些功課，千萬別只為了說建商或代銷公司跟你說的天花亂墜，你都全部相信他的說
法。」
消保官提醒，買房是人生大事，自己一定要先做好功課，謹慎查證，不要全部相信建商的
說法，尤其當建商已說明有2次施工的情況，就要斟酌房子是否有違建的可能。
https://news.pts.org.tw/article/705632
中南部不管透天或大樓幾乎全部都二次施工吧...
差別在程度多少而已，
建商跟消費者之間資訊根本完全不對等，
還威脅利誘要簽一堆免責條約，
真的覺得這種事要就全部歸咎建商，
偏偏建商才是地方政府的金主爸爸